电梯安装投标文件.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流电梯安装投标文件.精品文档. 正 本 工程（项目名称）施工招标投 标 文 件投标文件内容： 技 术 标 投 标 人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日 期： 目 录第一章、施工方案与技术措施1一、工程概况1二、安装工作系统介绍1三、安装工序介绍2四、电梯安装施工工艺3第二章、质量保证措施16一、质量保证16二、电梯维修保养工作细则18第三章、施工进度计划 及保证措施31一、计划开、竣工日期和施工进度计划及其网络图31二、工期保证措施33第四章、施工安全措施计划33一、安全施工措施33第五章、现场组织管理机构38一、

2、 现场组织管理机构38二、 劳动力安排39第六章、附件40附表一：拟投入本标段的主要施工设备表40附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表41附表三：劳动力计划表42附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图43第一章、施工方案与技术措施一、工程概况工程名称：建设单位：建设地点：工程质量：严格按照GB10060-93电梯安装验收规范、GB7588-2003电梯制造与安装安全规范，力争优良。开工日期： 竣工日期： 工期： 二、安装工作系统介绍 本项目安装工程由 公司负责,公司实施的电梯安装工作系统，是采用国际、国内标准规定的条例、安装方法，以我司多年电梯安装经验的结晶为基础，结合地区实际情况和电

3、梯安装安全规范制定的，是具有世界先进的电梯安装工艺和管理系统。1、严格的管理制度 2、统一的电梯安装工艺3、安全和健康的保证4、不断改进三、安装工序介绍1. 安装前准备，拆箱点件，材料运输 2. 制作样板和井道放线 3. 安装导轨支架4. 安装底坑设备5. 安装并调整导轨 6. 安装地坎、门框和门套 7. 安装并调整厅门8. 安装机房设备 9. 安装轿架和对重设备10. 安装曳引绳和限速器绳11. 安装井道线槽和布线12. 安装机房线槽和布线13. 轿厢布线14. 安装随行电缆和保护装置15. 慢车调整、安装桥板和平衡绳（ 链 ）16. 快车调整17. 清理工地、验收移交四、电梯安装施工工艺（

4、一）、概况本次共安装电梯 部，主要技术规格：（见附件电梯技术参数及功能，电梯规格表）。（二）、施工组织：1、人员和职责1.1、本工程由 公司（安装 级资质）全面管理。设项目经理1人，技术主管2人，安装安全总监1人。负责现场工作安装进度、质量控制、安全监督，并负责与业主及土建总包单位的工作协调；1.2、现场安装施工由安装队负责，设管理人员3人。安装工人20人。1.3、安装分公司专职材料采购员随时配合工地所需物资供应，保证工程进度。2、前期配合2.1、确定现场联系人：本司勘察人员（一般为现场项目经理或工长）与业主商定其代表人，以便在安装过程中与业主有关的事宜通过代表人进行协商。2.2、核对土建图：

5、根据双方在“确认图”上有具体规定的，再次核对土建图。当本司核对完毕后会正式照会业主有否问题，如有图纸不符之处，本司将会把问题汇总后书面发文给业主以协商对策。2.3、现场勘察：图纸核对无误后，本司勘察人员将开始追踪土建的进度，并进行实地测量。测量重点是井道的垂直度和各层楼高及预留孔是否与图纸相符。如有问题，本司将书面报告业主。测量垂直高度需放置铅垂线，一旦因垃圾或其他建筑件堵塞井道而无法测量时，请业主协调土建单位配合清除障碍。2.4、电梯货物进场：电梯货箱运抵现场前3天由本司通知业主，并由勘察人员与业主协商落实货物堆放的场地及场地面积。堆放的地点最好离井道不远，并在安装期间能够固定不变。2.5、

6、验收依据：招标文件、投标文件、厂家货物技术标准说明及国家有关的质量标准规定，均为验收依据。货物到达后，由招标人会同有关部门进行基本质量和数量的验收（但不作为最终合格的保证），该验收应达到国家相关规定及合同中约定的要求。3、进场事项协调3.1、搭设脚手架：电梯井道内的脚手架是保证安装施工安全和顺利的重要设施，因而对搭设的尺寸和结构方式有具体要求，如果业主委托本司搭建，则搭建人员进场前将事先和业主联系下列事项：3.1.1、能否在现场向土建单位租用脚手架材料；3.1.2、如不能租用、外来材料运抵现场时由门卫负责与本司一同清点数量、以作竣工撤离现场时的依据；3.1.3、若租用外来材料搭设、材料进场时允

7、许堆放的位置；3.1.4、竣工拆除运走时，谁负责清点确认材料数量。为防止误会，本司可要求搭设队对材料作出适当标记以示区分；3.2、若由土建单位或业主委托的其他搭架公司承担脚手架的搭设任务。本司提供脚手架塔建图，搭设单位必须按照图纸要求进行搭设，完成后本司派人员检查是否符合图纸要求，否则由搭设单位整改至合格后方可交付本司使用，并与本公司签署脚手架质保责任书。3.3、现场休息室和临时仓库：现场安装人员的更衣休息室和用于存放电梯零部件的临时仓库由业主方面指定具体面积，双方商定，如无现成可供使用的房间，业主可指定一块场地，由本司搭建临时用房。3.4、落实电源：现场电源分施工电源和设备动力电源二部分。3

8、.4.1、施工电源由业主提供至一楼井道门口，供电容量不小于380V、30A和220V、15A；保护接地可靠。本公司将按建筑工地规范配备临时用电箱若干个。3.4.2、设备电源按确认图的规格容量送至电梯机房门口指定处；并且配电箱及开关齐全。3.4.3、照明电源（同上）：本司人员将上述电源的提供要求报告业主、并商定供电日期。3.4.4、落实地坪标高及墙面装饰厚度基准线：请业主联系土建单位将每一层楼的地坪完成装饰面标高“50”线和墙面装饰厚度基准线标示在现场相应位置、以作为电梯安装的定芯基准。3.4.5、检查土建施工及整改情况，现场勘察过程中发现与图纸不符之处，对整改情况，需再度追踪检查，业主应对本司

9、检查出的不良点督促土建单位在安装队进场前整改合格，或于安装中整改合格。4、安装过程配合：4.1、进场过程配合本司在开工前会书面告知业主及监理公司，本司的现场项目负责人和施工人员名单（特殊工种的还附操作证复印件）和正式进场日期等。4.2、安全栏栅井道门洞设立安全栏栅、如无特别约定，此栏由本公司装设，安全栏栅应能方便开启，以便安装人员进出作业。4.3、施工协调会本公司的现场负责人将出席业主（或总包）召开的施工协调会，凡需业主（或总包）出面协调的有关事项在会议中提出。业主（或总包）要求本司作到的有关事项，本司将在协调会上报告实施情况。4.4、施工干扰防范处理因井道底坑积水、楼层漏水，建筑垃圾倾倒等造

10、成电梯安装无法正常进行时，本司现场负责人会及时告之业主，并请业主协调有关单位采取有效措施帮助解决，以利施工顺利进行。因停电及上述非本公司责任所造成的停工，业主（或业主授权的监理单位）要根据事实予以签证。4.5、安全及文明施工事项配合本公司将积极配合业主做好施工现场的安全管理工作，对特殊现场要根据现场的具体情况补充制定安全管理规定，本司现场安装组长负责监督管理现场施工安全工作，同时又与业主（或总包单位）负责安全管理的有关部门密切配合，定期进行安全检查，发现问题及时整改，对违章现象坚决制止、查处，共同确保施工安全。本司在安装期间，将严格遵守业主有关施工现场文明生产管理制度。保持现场办公室和休息室、

11、仓库的整洁，对安装现场做到“随手清”，不乱丢垃圾、脏水，不随地大小便，废弃材料及时处理。4.6、施工过程中的技术和质量保证措施本司在施工过程中，严格按照GB10060-93电梯安装验收规范、GB7588-2003电梯制造与安装安全规范的要求达到优良等级。5电梯进场及安装流程5.1、设备开箱点件及设备保管5.1.1、电梯设备运抵现场后，本司现场负责人会同甲方及监理人员，共同按实物、梯号逐件清点，如有遗缺、损坏应由我司人员签字确认。以便补齐缺件，错件。5.1.2、设备清点后要及时入库（如工地有库房），无库房的工地应做好设备装箱及包扎的复原工作，并移至避雨防晒地方存放，小零部件要妥善保管。重要零部件

12、设专人妥善保管。5.1.3、易变形的厅门、轿门、轿厢门框等要垫好垂直摆放。5.1.4、导轨是保证电梯运行平稳的重要部件，应存放在一楼井道门口附近。为防止导轨放置不当造成变形，首先在地面上放置三根木档，导轨放置在木档上，两层导轨之间均用木档隔开，且各层木档应在同一垂线上，避免导轨受力变形。5.2、井道放线定芯放线定芯是电梯安装的第一个步骤，也是最重要的步骤。5.2.1、按照安装图纸中有关尺寸放置0.5MM钢丝垂线。5.2.2、将定芯的各测量数据记录在放线记录表内，并记录在本公司的自检手册内。5.2.3、如放线测量结果发现井道土建尺寸偏差太大，预留孔洞位置不对等问题无法通过调整样板定位尺寸来对策时

13、，现场负责人应将结果书面通知业主，并将需要敲打修凿的地方在现场标示清楚，以便业主安排土建单位整改。5.3、安装导轨支架根据定芯结果，按照安装图纸尺寸，把每档导轨支架的固定钻孔位置标示在井道壁上。安装图纸已将导轨连接板与导轨支架避开，但实际安装时仍要注意防止出现干涉。5.3.1、用冲击电钻在井道壁上标示的地方钻孔，其深度应符合自检手册的规定，如正好碰到钢筋，则可以上下少量位移。5.3.2、用专用套筒将固定导轨支架的膨胀螺栓敲进孔内，再将导轨支架固定在井道壁上，并用专用测量胎具按照钢丝垂线逐一调整导轨支架，要求上下导轨支架面在同一垂面上，误差不超过2mm，且支架面本身要求垂直和不歪斜。5.3.3、

14、导轨支架安装、调整完毕后，用电焊固定，最后清除焊渣、补漆。5.4、安装导轨导轨安装质量的好坏，直接影响电梯的运行性能，施工人员必须高度重视。5.4.1、先将导轨二端清洗干净后，检查接头部分是否有毛刺，如有则用锉刀修光。在导轨的凹槽一端先装上连接板。5.4.2、吊装导轨要一支一支吊，注意导轨的凸端应向上放置，并在最底下的第一根导轨着地端先垫高100mm左右。5.4.3、导轨全部吊完先临时用压板固定在导轨支架上，然后先松开底下第一根导轨与上面导轨的连接，取掉垫高物，徐徐放下第一根导轨，调整垂直度，调好后再放下上面第二根与第一根连接、调整第二根和垂直度，依此类推直到最上面一根。5.4.4、初调完成后

15、必须再精细检查调整确认无误。导轨接缝处要用600mm刀口直尺检查接头台阶是否合格。5.4.5、导轨安装的技术要求依照：5.4.5.1、GB10060-97电梯安装验收规范5.4.5.2、本公司电梯安装作业指导书5.4.5.3、本公司导轨及支架调整作业指导书5.4.5.4、本公司电梯安装自检手册5.4.6、导轨调整合格后应做记录，并由现场负责质量监督人员进行中间检验。5.4.7、如业主方有需要，则同时报请现场质量监理，并配合该单位进行检验。5.5、层门安装5.5.1、安装层门地坎5.5.1.1、用膨胀螺栓将地坎架固定在层门下，然后再将地坎安装在支架上，调整尺寸距门垂线30mm，地坎水平度误差小于

16、千分之一。5.5.1.2、地坎的安装高度要严格按照业主（土建方）提供的地坎标高线定位，使地坎面高出楼层地坪装饰完成面35mm，定位后请业主方和监理单位确认。5.5.1.3、每层地坎调整好后要检查地坎至导轨尺寸（前半段尺寸），所有楼层的前半段尺寸均应保持一致。5.5.2、层门装置安装5.5.2.1、先固定门框和上门头，测量门框垂直度，要求小于千分之一，反复检查无误后，用电焊将固定螺栓的平垫点焊牢靠。5.5.2.2、待甲方用水泥砂浆将门框与门洞之间的缝隙填实，干燥后仔细检查是否有水泥突出门框，以防将来门扇安装后移动时刮伤表面。5.5.2.3、挂上层门门扇，调整门锁相关尺寸达到要求。5.6、对重装置

17、安装5.6.1、先算好对重架支撑杆的长度，取二根直径100mm左右，长度350mm左右的钢管置底坑备用；5.6.2、用手拉葫芦将对重框架吊入井道，底下用钢管支撑住，调整好导靴间隙尺寸；5.6.3、将对重块逐一搬入对重框架内。5.7、机房设备安装机房设备包括曳引机、控制屏、限速器、配电装置等，最主要属曳引机的安装。5.7.1、曳引机安装5.7.1.1、将样板架上轿厢和对重的中心线复核至机房地坪上，曳引机座按照中心线初步定位后，再将曳引机吊上机座固定。5.7.1.2、待导轨安装调整结束后,再根据导轨实际中心线复核曳引机是否定位准确，否则再次调整。5.7.1.3、按照“自检手册”检查曳引机安装尺寸是

18、否符合要求。5.7.1.4、请业主协调土建单位浇灌承重钢梁二端的水泥台，在水泥台浇灌前要先填好隐蔽工程检验单，并请业主或监理单位签证。5.7.2、控制屏按照图纸的规划放置，要求其四边均保持与地面垂直。5.8、缓冲器安装5.8.1、轿厢侧缓冲器5.8.1.1、轿厢侧缓冲器应安装在干透后的钢筋混凝土基础上。5.8.1.2、从最底层的地坎水平测量，加上轿底板、底梁尺寸应距离缓冲器上端面250300mm。5.8.2、对重侧缓冲器5.8.2.1、安装方法同轿厢侧缓冲器，但缓冲距离为400mm5.9、轿厢框架安装5.9.1、将顶层到次顶层之间的脚手架拆除，悬挂好起重手拉葫芦。先将二根轿厢立柱，用钢索吊在导

19、轨上，再将上梁吊入，并将立柱与上梁固定，最后将轿底板吊入与立柱固定，形成一个整体框架。5.9.2、测量调整轿厢地板的水平度小于千分之一，调好后彻底紧固各螺栓。5.9.3、检查轿厢地坎与层门地坎间距是否为30mm。5.10、主钢索安装5.10.1、用手拉葫芦提升轿厢架，使轿厢地坎与顶层厅门地坎对平齐。5.10.2、主钢索一头先制作好绳头螺栓，跨过曳引机轮伸至轿厢上梁的绳头板上固定，主钢索的另一端向下悬挂在对重处，截去多余长度后制作另一端绳头螺栓，吊设一定时间后，充分放掉扭力张力后，再固定在对重框架上端的绳头板上。5.11、轿厢壁板、轿厢顶板安装5.11.1、将轿厢顶板吊入井道，悬挂在轿厢上梁下，

20、再将轿厢壁板沿轿底四边组装，注意相邻二块壁板保持平整，全部组立完后仔细检查是否所有紧固螺钉都已锁紧。5.11.2、将轿厢顶板放置到组装好的轿厢壁上加以固定。5.11.3、检查轿厢壁板的垂直度。5.12、主钢索平衡调整5.12.1、对重块全部装入对重框和轿厢全部装好后，对各根主钢索之间的张力平衡要作调整，检查各绳头螺栓上的弹簧压缩值，调整螺母使各绳的弹簧压缩后的尺寸相差小于2mm。5.12.2、快车调试结束后仍要检查主钢索张力是否有偏移，否则再仔细调整之。5.13、限速器安装5.13.1、将限速器钢丝绳及底坑张紧装置悬挂好，钢丝绳固定在拉杆上，二端各用二个U型夹头固定，注意夹头方向，要让钢丝绳长

21、端在U型夹座内，短端受U型环夹力。5.13.2、轿厢底部的安全钳锲块动作行程及导轨的间隙按图纸要求的尺寸调整好。5.14、电气设备安装5.14.1、电缆线安装：将电缆支架固定在相应的导轨上，然后按照电缆敷设图将电缆分别固定在支架上，凡沿井道壁至召唤按钮盒，指层灯、门锁开关等处的电缆均要用骑马夹固定。5.14.2、各开关盒安装5.14.2.1、各层召唤盒，指层灯盒或到站指示灯盒先按图纸尺寸用水泥固定在预留孔上。5.14.2.2、盒子突出墙面的高度应按业主提供的装饰完成面尺寸固定，并请业主方确认。5.15、电梯调试5.15.1、电梯安装完成经检验合格后，进行调试。检查业主供电质量，电压波动应小于1

22、0%，供电线路的线径应符合确认图规定，接地线应符合要求。5.15.2、确认各电缆接线是否正确，电缆插座与电缆各芯线连接是否正确。5.15.3、检查绝缘电组，各回路电压是否符合要求。5.15.4、曳引机、导向轮、液压缓冲器等部位加好足够的润滑油和液压油。5.15.5、慢车调试，检查井道内部件安装是否合格，各安全保护开关，极限开关是否可靠。5.15.6、清扫井道内部，并整机清洗，除锈，在导轨上加注润滑油。5.15.7、快车调试，检查所有电气控制功能是否正常并做详细检查记录（应符合国家最新标准及招标文件要求）提供给招标人。5.16、电梯验收5.16.1、电梯调试完工后须经本司质保部门按照“自检手册”

23、和“检查试验手册”中有关规定检验合格。5.16.2、安装调试和试运行结束后，由我公司负责联系电梯使用地技术监督部门，并会同招标人按本招标文件验收标准规定的标准要求进行联合验收并办理电梯使用许可证按交钥匙工程的方式交给招标人使用。5.16.3、交货验收：提供设备出厂检验报告、有效的可靠性试验报告、品牌证书、中文安装、品质保证书、使用及维护说明书。还提供机房井道布置图、部件安装图、电气接线图、安装调试说明书、电气原理图及符号（中文说明）、易损零部件的图纸及其目录单、合同中要求的其他资料。属进口部件的货物，交货时提供运输证明、货物进口清单、海关进口手续等证明所提供货物为依承诺规定的原产地进口的原装产

24、品的证明文件。 附件：电梯技术参数及功能，电梯规格表第二章、质量保证措施一、质量保证工程前期工作准备将在贵司及建筑工程承包商的配合下，安装人员对工地现场进行勘察，提供相应的土建配合工作，配合土建施工进度，及时做好预埋件的安装及监控系统的施工配合工作，确保现场土建情况达到可进行电梯（自动扶梯）安装施工的要求。之后与贵司安排好各项开工前准备。对于电梯安装工作我们按照行业惯例实行承包。安装队经过严格的技术及施工水平的审核，具有国家有关部门颁发的从事电梯安装工程的许可证和实际施工经验。梯的安装安装队确定后，将立即进场，参与开工前的准备工作。施工管理全部纳入电梯的安装工程管理体系，这包括接受安全施工规范

25、的培训，并严格执行安全生产要求。 公司将特派工程监督指导执行电梯的施工工艺及质量检测手段，并严格把好安全生产关。电梯的调试是决定电梯安装质量好坏的关键，我公司将派有经验的调试工程师及工地工程师对电梯进行最终调试。这包括在安装完毕进入调试前，调试人员对安装工作进行全面检查，确定电梯是否具备可进行调试的条件或需要做任何整改工作。整改工作结束后，调试人员将进行电气线路的检查，计算机控制系统软件参数的设定，对各控制子系统的调整，电梯慢车、快车试运行及主要机械部件的调整，如梯门、开门机及平层精度的调整等等。电梯安装调试完工后，我公司维修保养部门将根据技术规范对电梯进行全面检查，看其是否需要做任何整改，是

26、否达到可以转入维修保养的标准。通过内部验收后，我们将会同技术监督局与业主对电梯进行联合验收，验收通过后，电梯即可交付正常使用。电梯安装工程一定要始终牢记公司的质量方针和质量目标。为方针、目标得以较好的贯彻与实现，特制订本计划。1，电梯安装：1.1、在电梯安装工程开工前，组织相关员工认真学习公司质量方针“安全第一，质量第一；主管放心，业主满意。”和其质量目标“坚持标准，从严要求；一丝不苟，质量优良，安全可靠，用户称赞。”，并由安装工程总协调负责人负责在过程中的贯彻与督促，并不定期召开贯彻情况检讨会（全过程不少于两次）；1.2、电梯安装工程开工前及其过程中，由总协调负责人组织相关员工认真学习相关电

27、梯安装的标准、规程、规范、技术条件、试验方法、细则等等，要求坚持标准，从严要求，为达到优良工程而自始至终一丝不苟；1.3、安装过程遇到进度与质量发生矛盾时，要坚决服从、保证质量，宁可进度推慢、工期适当延期；1.4、为了安全可靠、用户称赞，遇到该返工的项目，坚决不惜代价，推倒重做；1.5、工程验收后，难免会有整改内容、项目，一定要一丝不苟加以认真整改，以保工程质量优良为目标和终点；1.6、电梯安装过程为确保安装质量，相关的检测工具、计量工具和设备，要确保始终处于良好状态中，该更新、更换的，及时申报，并从快解决；1.7、一个电梯安装项目过程中，一般不应少于三次的质量分析例会，由总协调负责人牵头实施

28、；1.8、电梯安装全过程，要认真按施工作业计划，并认真填好进度作业安排表，认真记录相关情况与资料。相关证件交给业主（办妥交接手续）；2.5、对年检中提出的整改项目、内容，一定要遵循公司的质量方针与质量目标，认真整改，确保安全可靠、业主满意。二、电梯维修保养工作细则（一） 电梯维修保养工序介绍1、维修保养计划系统：（1）依照维修保养合同建立维修组织计划。（2）维修员工培训计划。（3）保养设备的年度机件检查及保养质量，检查计划。（4）计划性维修2、信息反馈系统（1）监督检查跟踪反馈（2）用户访问及反馈（3）保养电梯故障统计分析及反馈，故障电话记录，统计，分析 路线单台故障统计及分析，维修保养人员工

29、作跟踪及分析， 依照接收保养日期编排年度检核计划，维修监督实施检查，同时填写机件检核表，将近期需要更换的另件，填写订单报备件库，检查中如有整改的项目，填写修理单交保养员工，整改后将修理单交回监督，所有年度机件检查的资料均存入该梯的档案中。保养合同或免费保养通知转至维修部，维修管理人员即建立维修档案与维修监督商定编入维修保养路线，并通知保养员工维修。保养员工依照保养周期表规定的日程到达维修现场，向业主索取机房钥匙，询问电梯运行情况，例行保养前先将保养示意牌挂在电梯厅门前，告戒乘客电梯正在保养。保养电梯要首先处理业主提出的问题，然后再进行例行检查和程序保养，做完保养后将保养内容填写在保养记录卡上。

30、将润滑的部位填写在润滑记录上，签上姓名后取下保养示意牌，使电梯处于正常运行状态，交回机房钥匙，填写工作单，请业主签字，每周将工（二）、电梯维修保养工作内容介绍 1、每周运作检测(a)设备运作的检测其目的是：(1)检测在使用期间存在的危险。(2)检测存在的问题和需要注意避免日后损坏的事项。(b)检测的执行时间为08:00至17:00，直到在一定时间内电梯正常运作不出现故障。(c)服务范围包括以下内容：(1)观察电梯的运行状况。(2)检查出现的异常噪音和运作故障。(3)主要组成部分的外观检查。2、每月固定的维修保养(a) 每月保证有二次系统的检测服务。基本部分的维修是确保流畅和安全的运作，并全面清

31、洁以减少危险。(b)服务范围包括以下内容：(1)观察电梯的运行状况和检查异常噪音和运作故障。(2)开关键和按钮的功能测试。(3)检查磨损和异常噪音。(4)制动器和安全装置的功能测试。(5)检查控制设备和故障指示器。(6)重新装置或维修细小的部分。(7)全面清洁。(8)灌满润滑剂。3、季度服务(a)每隔3个月有一次系统的检测。一般来说是更换消耗品，调整主要的部件，量度偏差及基本部分的功能测试。(b)服务范围包括以下内容：(1)开关按钮的功能测试。(2)制动装置的详细检测。(3)检查电源和电缆接合处并收紧电缆接合处。4、年终服务及设备检测(a)每年进行一次全面的检查。一般来说是更换消耗品，调整主要

32、的部件，安全装置的功能测试，量度偏差及彻底清理主要部件。(b)服务范围包括以下内容：(1)设备的彻底检查，并按照当局的需要可提交详细的证明。(2)关键部分的操作测试。(3)量度及记录重要的部分。(4)控制设备的详细检查。(5)彻底清理。(6)检查驱动电机和驱动机的状况。(7)重新检查维修的部分。5、紧急维修(电话服务)(a)提供一周七天的电话服务。(b)紧急维修是指在短时间内完成维修工作并使电梯回复运作。6、重大的故障服务: 提供一周七天的重大故障维修服务。（三）、电梯维修保养的益处对设备采用单梯责任制方法。我们派出受过全面培训的技工执行有计划的预防性维修保养，包括更换磨损的部件、运行调试和安

33、全检查。所有这些工作都在有计划的监督控制下进行。所有这些保证电梯处于有效的运行状态，使大楼的使用处于高效率状态，从而提高业主的投资回报率。通过进行有计划的维修保养来延长设备的寿命，减少故障并把非计划内的设备维修费用减到最少，以最少的投资满足电梯的正常运行。维护保养细则表（一）每周电梯维护保养的技术规范日期： 操作人：用户单位合同号地 址规格型号每周巡视保养主要是检查以下各部位工作是否正常、清洁润滑。结论1、 电源开关、安全开关：a. 检查熔断器接触情况，接点应牢固，应无打火现象；b. 急停、井底安全开关应灵活可靠。2、 减速机：a. 运行时平稳应无异常振动；b. 减速箱油面高度应保持在规定的油

34、位线之内；c. 减速箱油温不高于85C。3、电动机：d. 电机温升不高于铭牌规定；e. 电动机运转时转速应正常无异常响声。4、制动器：a. 制动器制动时应灵活可靠、间隙应均匀；b. 抱闸扳手应挂在机房明显地方。5、控制柜：控制柜各电气元件工作应正常、仪表显示准确。6、限速系统：a. 限速器运转应正常；b. 涨紧装置应可靠。7、厅、轿门系统：a. 检查厅门锁可靠性；b. 厅、轿门开关动作平稳且无撞击声；c. 安全触板、光电装置功能应可靠。8、厅、轿门系统：轿内及楼层显示按钮应正常齐全。9、井道系统：a. 轿厢、对重导靴间隙应均匀、靴衬应无严重磨损；b. 固定电缆的绑扎牢固、无损伤；c. 底坑保持

35、清洁、干燥。10、以上各机电部位的运转及滑动部位润滑应良好、并清洁。注：结论栏中标：“ ”的为合格、标“ ”的为不合格。（二）每月电梯维护保养的技术规范日期： 操作人：用户单位合同号地址规格型号月保养是在每周保养的基础上主要对电梯的各部位进行清洁、润滑、检查，特别是对安全装置的检查。结论1、减速机：a. 减速机应无异常声响，清除表面积尘、油垢；b. 为蜗轮轴的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤；c. 检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。2、清除电动机内外灰尘及油垢。3、测速系统应工作正常，传动系统无损伤。4、制动器：a. 检查电磁心与铜套之间的润滑情况；b. 紧固各连接螺栓；c.

36、 线圈温升不超过60C；d. 制动时制动轮与制动闸瓦抱合紧密运行时两侧间隙一致，其间隙不大于0.7mm。c. 抱闸扳手应挂在机房明显地方。5、限速系统：a. 旋转销轴部位注油；b. 检查限速器与涨紧轮的轮槽有无异常磨损；c. 检查涨紧装置及电气开关动作是否正常。d. 控制柜各电气元件工作应正常、仪表显示准确。6、控制柜：a. 清除柜内各元器件上的灰尘；b. 检查各电气元件、仪表，对不灵敏的损坏的元件应调整或更换；c. 检查接触器、继电器触头烧蚀情况；d. 检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整； 注：严禁带电拔出或插印刷电路板。涨紧装置应可靠。7、钢丝绳：a. 检查钢丝绳生锈及磨损情况；b.

37、钢丝绳涨力应均匀；c. 绳头螺栓应锁紧，开口锁应齐全。d. 厅、轿门开关动作平稳且无撞击声；e. 安全触板、光电装置性能可靠。8、厅、轿门系统：a. 清除各部位灰尘、油污；b. 检查吊门滚轮、门导轨、轴承，涂抹润滑油。9、操纵盘及显示系统： a. 清洗操纵盘的按钮、开关，保证其灵活可靠；d. 检查轿内及各层外呼梯显示是否完好、正常。践 10、导轨：a 对有自动注油装置的导轨，应加注机械润滑油；b. 对滚动导靴的导轨应保持清洁。11、安全装置：检查部位包括：断相保护器、限速器机械联锁装置、厅门和轿门机电联锁装置、急停开关、检修开关、限位开关、极限开关等。12、清除底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰

38、尘，保持底坑干燥。注：结论栏中标：“ ”的为合格、标“ ”的为不合格。（三）每半年电梯维护保养的技术规范日期： 操作人：用户单位合同号地址规格型号半年保养主要是在月保养的基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。结论1、电动机：添加轴承润滑油。2、曳引钢丝绳：a. 调整钢丝绳涨力，与平均值相差不大于5 %；b. 钢丝绳表面油垢过多应清除；c. 检查钢丝绳绳头组合及断头板是否完好无损；d. 检查钢丝绳断丝及锈蚀情况。3、 导靴：a. 清洗导靴衬板，当衬板磨损程度超过原厚度1/4时应更换，活动轴应注油；b. 检查滚动导靴的滚轮有无异声，如发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏均应更换；c. 紧固导靴螺丝；

39、 d. 固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。4、开门机：a. 检查整个系统，转动部位应注润滑油；b. 开门电机碳刷磨损超过原长度过1/2时应更换；c. 传动系统可靠无损伤。d. 抱闸扳手应挂在机房明显地方。5、导轨：a. 检查导轨连接板、压板、支架及焊接部位应无松动开焊，并紧固各处的螺栓；b. 清洗导轨。c. 检查限速器与涨紧轮的轮槽有无异常磨损；d. 检查涨紧装置及电气开关动作是否正常。e. 控制柜各电气元件工作应正常、仪表显示准确。6、接线盒及电缆：a. 检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘；b. 检查电缆有无挂碰、损伤；c. 紧固电缆架螺栓。d. 清除柜内各元器件上的灰尘；e. 检查

40、各电气元件、仪表，对不灵敏的损坏的元件应调整或更换；f. 检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，严修复或更换触头；g. 检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。 注：严禁带电拔出或插印刷电路板。涨紧装置应可靠。7、极限、限位开关：a. 对极限开关做越程试验，越程距离为150250mm，销轴部位加注滚滚润滑油；b. 限位开关越程试验为50150mm，销轴部位注油。c. 厅、轿门开关动作平稳且无撞击声；d. 安全触板、光电装置 能可靠。注：结论栏中标：“ ”的为合格、标“ ”的为不合格。（四）每年电梯维护保养的技术规范日期： 操作人：用户单位合同号地址规格型号 每年保养主要是在达到半

41、年保养各项要求的基础上，还应进行下列检查。 结论1、减速机： a. 检查蜗轮蜗杆的轴向游隙、齿侧间隙，其值应符合原设计要求；b. 减速机油箱换油；c. 减速机噪声应不大于80db。2、制动器：a. 调整制动弹簧，以保证平层准确度和舒适感；b. 调整、清洁铁芯，加适量润滑剂；c. 制动闸瓦磨损超过原厚度1/4或铆钉露出时应更换。 3、限速系统：a. 清洗限速轮、涨紧轮及轮轴；b. 限速器钢丝绳伸长超过标准时，应截去伸长部分；c. 检查转动连杆装置，动作是否灵活，有无卡阻现象；d. 调整安全钳楔块与导轨间隙，其间隙应符合标准且均匀；e. 检查安全钳楔块磨损情况；f. 清洗安全钳口油污。g. 抱闸扳

42、手应挂在机房明显地方。4、厅、轿门系统：a. 调整开关门速度；b. 检修、调整轿门、厅门各部位。c. 检查限速器与涨紧轮的轮槽有无异常磨损；d. 检查涨紧装置及电气开关动作是否正常。e. 控制柜各电气元件工作应正常、仪表显示准确。5、平衡链：紧固平衡链螺栓，运行时无撞击声。a. 检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，严修复或更换触头；b. 检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。c. 注：严禁带电拔出或插印刷电路板。涨紧装置应可靠。6、缓冲器：a. 油压式缓冲器应做复位试验并添油，电气开关动作应可靠；b. 检查缓冲器的水平度、垂直度，紧固螺栓。c. 厅、轿门开关动作平稳且无撞击声；d. 安全触板、光电装置性能可靠。注：结论栏中标：“ ”的为合格、标“ 第三章、施工进度计划 及保证措施一、计划开、竣工日期和施工进度计划及其网络图 计划开工日期：施工进度计划及其网络图如下：电梯安装工期进度表日期工作内容1234-89-1415161718-2425-2728293032333545吊装就位、放样板架支架导轨上坎地坎等层门缓冲器、涨紧轮轿架、轿厢对重等钢丝绳控制屏放电缆接线