楼主体结构工程评估报告.doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程编号：A.0.15 苏 B.1.15工程质量评估报告 【主体结构】 内容提要： 工程概况 工程参建单位 工程质量验收情况 工程质量事故及其处理情况 主体分部资料审查情况 工程质量评估结论建设单位：苏州仁安置业有限公司设计单位：苏州城发建筑设计院有限公司承包单位：龙信建设集团有限公司监理单位（章）：苏州建筑工程监理有限公司总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制目 录一、工程概况1、工程基本情况：2、工程设计概况3、工程特点4、工程质量控制目标5、工程质量控制依据二、主体结构工程质量

2、控制简况 1、原材料的质量控制 2、施工过程的质量控制 3、工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测 4、工程观感质量检查5、工程参建各方责任主体的质量行为三、主体结构工程验收情况1、主体工程验收时间 2、主体工程验收经过四、主体结构分部工程质量验收监理结论附一：主体分部工程质量控制资料核查记录附二：分项工程监理抽查情况汇总表附三：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附四：主体结构分部工程观感质量检查记录附五：主体分部工程质量验收小组成员名单 苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼） 工程工程质量评估报告【主体结构】一、工程概况1、工程基本情况工程名称 ：苏地2015-WG-19

3、号地块北区项目15#楼建设单位 ：苏州仁安置业有限公司设计单位 ：苏州城发建筑设计院有限公司监理单位 ：苏州建筑工程监理有限公司勘察单位 ：苏州中岩地质勘察有限公司质监单位 ：苏州市质监站 施工单位 ：龙信建设集团有限公司 结构类型 ：剪力墙结构结构层次 ：25层开工日期 ：2016年3月1日工程地址：本工程为苏州市姑苏区劳动路与胥台路交叉口。2、工程设计概况本工程结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，结构总要性系数为1.0。建筑地基基础采用桩筏基础，设计等级为甲级。抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防烈度为标准设防类（丙类）。建筑场地类别为3类场地，为抗震一般地段。本工程防火等级

4、为二级。框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为四级。3、工程特点3.1本工程为剪力墙结构，建筑设计标高0.000米相当于1985国家高程基准3.621m，建筑室外高差0.450m。3.2本工程混凝土等级：基础垫层C15，基础底板C30，砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C20，主楼墙、柱、梁、板、楼梯C30，-2至3层局部墙柱为C35，构件混凝土抗渗等级地下室P6。3.3本工程砌体结构非承重的外围护墙采用200厚页岩砖，用专用砂浆砌筑。非承重的内隔墙采用100/200厚灰加气砌块（B06），用专用砂浆砌筑。4、工程质量控制目标按照合同约定，本工程质量目标为：合格；5、工程质量控制依据1、建筑工程施工质

5、量验收统一标准GB503002013；2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；3、本工程设计文件、地质勘察报告；4、建设工程施工合同（示范文本）；5、建设工程监理规范GB/T503192013；6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2015；7、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015二、主体结构工程质量监理控制简况1、原材料的质量控制自该项目开工以来，原材料陆续进场，材料从进场到加工到施工，监理均对其进行严格的把控。原材料进场后，监理第一时间检查其原材料的合格证以及检测报告，符合要求的同意进场。特别是砌体材料，检查其龄期是否能达到规范要求。随后对

6、有复测要求的材料，在监理见证取样下，送检测单位进行检测，待检测报告合格后，方能使用。（在资料上也采用二次报验形式）。2、施工过程的质量控制在施工过程中，坚持按照建设程序执行，每道工序必须由施工单位进行自检、互检、交接检，合格后以书面形式上报监理单位进行工序验收。待监理验收合格后，方能进入下一道工序的施工。对于必要的隐蔽验收，监理方通知质监站参与验收工作，并留有相应的影像资料。3、工程质量实体检验以及有关安全及功能检验和抽样检测监理在施工过程中，主要对进场的钢筋原材料以及砌体材料进行实样检测，检测结果均符合设计规范要求。4、工程观感质量检查监理在混凝土浇筑后，对砼观感进行质量检查，发现局部砼表面

7、出现蜂窝、麻面以及涨模、露筋情况，施工单位均有针对性的根据相应施工方案进行修补，处理后，整体观感质量符合设计及规范要求。 5、工程参建各方责任主体的质量行为（1）、建设单位质量控制1.1建设单位及时向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供了与建设工程有关的真实、准确、齐全的原始资料。1.2建设单位未迫使承包方以低于成本的价格竞标，也未任意压缩合理工期；1.3建设单位未明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量；1.4建设单位在工程开工前就将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。1.5建设单位在领取施工许可证前，已经按照国家有关规

8、定办理工程质量监督手续。1.6建设单位未明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。（2）、勘察、设计单位的质量控制2.1勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果真实、准确；设计单位根据勘察成果文件进行建设工程设计；2.2设计单位的设计文件符合国家规定的设计深度要求，并且注明工程合理使用年限。2.3设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，注明了规格、型号、性能等技术指标，其质量要求符合国家规定的标准，除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等

9、外，设计单位未指定生产厂、供应商。2.4工程开工前，在建设单位组织的设计交底会上，设计单位就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明；（3）、承包单位的质量控制3.1施工单位按照工程设计图纸和施工技术标准施工，未擅自修改工程设计和偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，已经及时提出意见和建议。3.2施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；无未经检验或者检验不合格的使用于工程的现象。3.3施工单位已经建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，

10、施工单位应当通知建设（监理）单位和建设工程质量监督机构，隐蔽工程验收通过后才进入下道工序施工。3.4施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具相应资质等级的质量检测单位进行检测。（4）、监理单位的质量控制4.1工程监理单位依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。4.2工程监理单位选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设

11、单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 4.3监理工程师按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。三、主体结构工程验收情况1、主体工程验收时间苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程验收的时间是 年 月 日。2、主体工程验收过程苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程验收是按检验批以及分项工程验收、分部工程的验收三个步骤进行：1）主体结构分部工程中的所含检验批、分项工程由专业监理工程师组织，施工单位专业技术人员一同参与验收。经复查：质量保证资料齐全；分项工程报验符合相关规定，一次报验通过率100%；监理抽

12、查/见证试验过程真实，结果符合要求；出现质量问题有处理方案和处理结论；分项工程资料完整，能真实反映苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程的实体质量。2）涉及结构安全，施工功能主控项目的钢筋模板施工以及混凝土浇筑，由现场监理人员巡视、旁站下进行的，经过检测均符合设计要求。3）主体结构分部工程验收，由总监理工程师组织，有建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、项目技术质量负责人、项目监理部土建和水电专业监理工程师参加验收，对主体结构分部进行实体检查，符合设计要求。四、主体结构分部工程质量验收监理结论一）、苏地2015-WG-19号地块项目北区（1

13、5#楼）工程主体结构分部工程中，施工总承包单位依据设计文件、相关检验标准等组织质量技术人员进行各分项工程自检、自评，检验合格后报项目监理部抽检和核验，分部工程所含各子分部、分项、检验批工程质量评定全部合格，符合设计和规范要求。二）、苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程，质量控制的工程资料齐全、真实，与施工同步，能真实反映该分部工程的实体质量。三）、苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测结构符合要求。四）、苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程，经检查观感质量验收符合要

14、求。综合上所述，苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）工程主体结构分部工程质量设计设计要求和相关验收标准，质量合格，通过验收。附一：主体分部工程质量控制资料核查记录苏 TJ2.8.2工程名称苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）施工单位龙信建设集团有限公司序号资料名称份数施工单位监理单位核查意见核查人核查意见核查人1图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录1合格合格2工程定位测量、放线记录31 合格合格3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告336 合格合格4施工试验报告及见证检测报告68 合格合格5隐蔽工程验收记录34合格合格6施工记录1合格合格7主体结构检验及抽样

15、检测资料3合格合格8分项、子分部工程质量验收记录19 合格合格9工程质量事故调查处理资料10新技术论证、备案及施工记录结论：施工单位项目负责人：总监理工程师：年 月 日年 月 日江苏省建设工程质量监督总站监制专心-专注-专业附二： 分项工程监理抽检情况汇总表单位工程名称：苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）分项工程名 称检查分项工程项 数一次报验通过项 数一次报通过率（%）合计抽查点 数其中合格点 数合 格 率（%）验收结论模板分项2525100302997合格钢筋分项25251005050100合格混凝土工程2525100302997合格现浇结构25251003030100合格

16、砌体工程25251003029 97合格给排水安装25251002525100合格防雷接地25251002525100合格防雷引下线2525100252496合格电导管安装25251002525100合格填表人： 总监理工程师： 日期： 苏州市工程监理协会附三：监理抽查/见证试验情况汇总及说明单位工程名称： 苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼） 试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢筋C12（1组）合格混凝土试块标养C15（1组）合格C14（1组）合格C30（50组）合格C16（1组）合格C35（3组）合格C18（1组）合格C20（1组）合格C22（1组）合格电渣压力焊C12

17、（1组）合格同条件C30（25组）合格C14（1组）合格C16（1组）合格C18（1组）合格防水材料防水卷材（1组）合格防水涂料（1组）合格加气混凝土砌块1组合格专用粘结剂 1组合格水泥PC 32.5（1组）合格土方压实度1组合格电线1组合格PVC套管1组合格说明1. 所有原材料均有见证取样、送检，检测报告已返回；2. 混凝土块有见证取样、制作。填表人： 总监理工程师： 日期： 苏州市工程监理协会附四主体结构分部工程观感质量检查记录苏 TJ2.9.1工程名称苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）施工单位龙信建设集团有限公司序号项目抽查质量状况质量评价1混凝土结构共查70 点，好60

18、点，一般 10 点，差0点，好2砌体结构共查40点，好35点，一般 5点，差0点，好观感质量综合评价好施工单位项目负责人： 年 月 日总监理工程师： 年 月 日注：1对质量评价为差的项目应进行返修；2 观感质量现场检查原始记录应作为本表附件。江苏省建设工程质量监督总站监制主体结构分部工程观感质量检查原始记录苏 TJ2.9.1工程名称苏州日月成新建厂房（门卫）施工单位常熟市第二建筑安装有限公司序号项目质量状况抽查原始记录1混凝土结构露筋2蜂窝3孔洞4夹渣5疏松6裂缝7外形1砌体结构组砌方法2墙面灰缝3墙体留槎4墙体裂缝5施工单位项目负责人：总监理工程师： 年 月 日年 月 日注：好打“”；一般打“”；差打“”江苏省建设工程质量监督总站监制附五：主体分部工程质量验收小组成员名单 工程名称：苏地2015-WG-19号地块项目北区（15#楼）参加单位及人员单位名称姓名工作内容建设单位：苏州仁安置业有限公司工程实体质量检查及工程资料核查设计单位：苏州城发建筑设计院有限公司勘察单位：苏州中岩勘察有限公司施工单位：龙信建设集团有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人也填入表中。苏州市工程监理协会