物业总监个人工作计划_工作计划.docx

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1、物业总监个人工作计划_工作计划 作为一个物业管理员，为居民创建良好的小区环境，带领居民把自己的家园建设好是我的责任，物业总监个人工作安排_工作安排。以往的工作中我带领全体工作人员顺当将工作绽开，并在小区居民的协作下有效实施了各项业务工作，新年里我已拟定物业总监个人工作安排： 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。；B+O$x4R%o 2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习各种费用追缴工作流程。D

2、：5j52N,H4G0V 3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习案例通报管理制度、案例通报操作流程图及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量，这也是2009年工作安排中的重中之重。0V),y&j)U：O 4、制定保安器材管理规定,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理运用现象。9E7M：G0o3m6m2z6H)Z 5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面状况,以对比分析、找寻差距,为下一步工作提高作出更可行的详细措施。 二、xx华庭项目 1、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保

3、业主满足。 2、督促管理处刚好做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装；并督促管理处刚好颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费，工作安排物业总监个人工作安排_工作安排。 执行前协调保安做好落实工作。 3、接着跟进26-29幢绿化种植工作。 4、督促刚好做好部份绿化带残缺空白补种工作。,4R*J3g|：C(x+_5e 5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程,如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。/Y$n$b1xH%f%v 6、做好个别岗位人员调整和聘请工作(如：绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。 7、

4、拟定xx华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施,为创建市优工作打好基础。 三、xx居项目+K(D0k(B3f8E 1、对第三期部分摩托车不协作管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。)i M&g%F7S4t 2、加强第 四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。(F5g+|9W1p5m)u.OX2 3、与财务协调,刚好做好坏帐处理。 4、督促全面检测该项目红外报警系统状况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。)E9s+w#u0_(T-U6A 5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免

5、影响整体观容。&I5r5v-k-z(T)h6p,l&l 6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。 7、督促做好第一期、其次期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。 8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修。%b：W)i4r#m4K)v 四、xx项目 1、督促整理好第12-15幢(共36户,已收楼32户)房屋档案资料。 2、做好外围红线报警的运用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。；N$q(B：p2v&?%N#_&B y 3、制定平安警报现场跟踪与核实,并明确解除警报及记录操作相关要求,避开作业疏忽。 4、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,包括门票发售、泳池

6、水质处理等。 5、督促做好12-15幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。 6、跟进做好小区健身器材的安装。 7、督促做好各种费用的追收。&_9A！D：Bj 8、跟进第7幢裂开玻璃门扇的安装。,v*X,B)K)n2K8v$c 9、跟进部分绿化植物的补种和改造等(如：大门入口处即将枯死的大叶油棕树3棵,应当更换)。 五、其它事项3b7p#E(g7o！r7|&K 1、xx士多招商登记等工作协作。T,i9w)X0N8s5K2V-b#c 2、按公司议事日程要求开展各项日常工作。！B+z4U3b#j1#Y 3

7、、协调相关部门完成好各项工作任务。-9i2U)x！X(H,K 以上是我的2009年个人工作安排,敬请上级领导审核指示。 物业总监个人工作安排_工作安排 物业总监个人工作安排 物业总监个人工作安排范本 “小区物业总监的安排”个人工作安排 物业总监的月份个人工作安排 物业总监个人工作安排范本（定稿） 物业总监的月份个人工作安排 物业总监的工作安排 物业总监的工作安排 物业总监的工作安排 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页