物业管理部工作总结(物业管理部).docx

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1、物业管理部工作总结(物业管理部) 佛山市三水区国盈资产管理中心有限公司二一一年 工作总结（物业管理部） 为加强对托付物业的管理力度，保障国有资产的运用平安，保持和提高物业的完好程度与运用功能，物业管理部在公资办及公司的领导下，以实现公有资产保值增值为目标， 顺当完成了物业管理部2022年工作，现将工作总结如下： 一、二一一年工作总结 （一）接着完成资产托管力度 根据区公资办的统一工作部署，我公司对就公资系统有关企业剩余资产进行登记和办理托付，接着对未托付物业进行清查托付。至今年10月底累计接受103个单位批次物业租赁托付，共3263个物业，面积达1，102，970.27平方米。 （二）取消托付

2、物业 依据托付单位来文及实际状况，对托付前已出售的、纳入拆迁范围的、因被鉴定为危房拆除的或需变更托付单位的物业，而今年已办理取消托付手续共725个物业，面积达15，381.02平方米。 （三）物业修理管理 今年，截至10月底共接受修理、装修申请共186项；并帮助托付单位接受修理申请165份。为完善物业管理安装水电表21项，干脆开通水电表234 项，清除欠费5项，更换门锁18项；报建申请10个；物业数据更改共50份；不属于业主修理范围的11个；申请人取消申请的5项。通过修理保养确保了物业平安运用，也为广阔租户平安运用物业供应了保证。 - 1 的“门前三包，切实加强对商铺、超市等企业经营的质量平安

3、监管以及主动落实租赁物业的消防平安责任范围、平安措施、消防设施、器材配备标准等，确保租赁物业的平安运用。 今年6月，为严格执行省平安监管局关于印发的通知，我公司将6月份拟定为“平安生产月”，共检查了91个物业，强化租户的平安生产责任教化；并组织全体员工观看了火场逃命和自救宣扬片，开展了消防演练，模拟火场逃命和自救竞赛，提高了员工在发生火灾时的应急处理实力。 为深圳市世界高校生运动会期间创建一个平安、有序、和谐的环境，我公司组织开展“迎大运、保平安”平安生产大检查活动，并发出关于开展“迎大运、保平安”平安生产大检查的通知共183份，严格落实了平安制度，提高了租户的消防平安意识。 为深刻吸取“8.

4、23”重大火灾事故教训，进一步增加企业的平安生产意识，依据区安委办关于开展全区平安生产大检查的通知（三安办202245号），以及区公资办关于印发区公资系统企业平安生产大检查工作实施方案的通知（三公资202241号），我公司快速开展物业平安生产大检查，对发觉的问题刚好进行了整改，刚好发觉和消退各类平安隐患。共检查了137个出租物业，其中存在平安隐患31个，现场已整改9个，发出限期整改通知书19份。 为加强受托管理物业平安，消退隐患，防止事故的发生，对物业外墙安装广告招牌、空调、灯箱、管道、防盗网等外墙悬挂物制定了平安管理方案：记载物业外墙悬挂报建、安装、拆除、修理等状况；在物业档案和移 - 3

5、随时了解物业的进展及改变状况，至今为止共列入专项管理的物业共有4个。 （八）物业档案的建立 我公司对所托付的物业正逐步建立物业档案。包括图片、文字说明、修理记录、租赁记录等等。至今年10月底共建立了2683 个物业档案，占物业档案数的82%，完善了物业的管理，提高了部门员工的工作效率。 （九）为贯彻执行区人民政府关于出租屋租赁的文件要求，做好出租屋租赁管理工作，依据佛山市流淌人员和出租屋管理服务暂行方法和转发佛山市流淌人员安排生育管理服务实施细则的通知，我公司今年10月底办理出租屋备案共283个，有效地帮助佛山市三水区西南街道流淌人员和出租屋管理服务站顺当完成各项工作。 （十）办证状况 202

6、2年10月底管理部帮助区宏益公司完成房产证过户4份。 三、二0一二年的工作安排。 1、完善物业管理内部流程，不断地完善物业管理制度。 2、加强托付单位修理竣工验收记录。 3、加大巡查力度，发觉平安、违约、违法等问题刚好处理。 4、加强了水电的管理工作，使水电表的转户、开通、报停、新装等手续得以完善。 5、加强完善物业的交付及收回工作，做好空置物业的管理。 6、全面完成物业档案的建立。 佛山市三水区国盈资产管理中心物业管理部 - 5 物业管理部工作总结(物业管理部) 物业管理部工作总结 物业管理部工作总结 物业管理部工作总结 物业管理部工作总结 物业管理部工作职责 七八楼物业管理部工作总结 物业管理公司生产部工作总结 物业管理部工作总结汇报 物业管理秩序维护部工作总结 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页