综合办公楼拆迁事项沟通会纪要.docx

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1、综合办公楼拆迁事项沟通会纪要 集团有限公司文件 号 签发人： 综合办公楼拆迁事项 沟通会纪要 2022年4月8日下午4：00，在集团本部二楼会议室召开了综合办公楼拆迁事项沟通会。参与会议的有集团（以下称建业方）：等人。此次会议就关于荔湾区综合办公楼及附属用地开发利用的协议进行了沟通并交换了看法。 沟通会议由徐勇书记主持。 会议主要议题： 1、建方通报综合办公楼重点项目进展状况 2、产权过户的问题 3、解决或帮助解决建业方办公及档案存放场所的问题 4、为建业方增加50万临迁费用的问题 5、建业方办公运用面积及车位划分的问题 会议内容纪要： 1、大地方通报综合办公楼重点项目进展状况。大地方称92号

2、综合办公楼拆迁前期打算工作已基本完成，设计方案等已经通过国土局、规划局等相关部门批准，环评、卫生防疫等工作也已基本完成。现只需规划部门签发规划许可证，但签发规划许可证就必需先对旧办公楼进行拆除，然后对边界等进行测绘，待测绘结果上报相关部门并审批 同意后方可发给规划许可证。 2、办理产权过户事项。建业方提出：自建业方与大地方分家三十多年以来，由于建业方只有运用权，在发展过程中遭受了诸多困难。例如成立新公司、营业执照的年审、业务开展等，皆因大地方不愿供应产权证而被搁浅。特殊是2006年大地方将此楼产权用作抵押，导致广州中院欲强令建业方迁出（因为建业方没有产权），致使建业方陷入被迫搬迁的逆境，最终由

3、省国资委出面调停才得以让建业方接着留在92号综合办公楼经营。因此在综合办公楼完成重建后建业方迫切需求也恳切恳求大地方为建业方办理产权过户手续，办理过户所需费用建业方愿全部担当。 3、建业方提请大地方帮助解决办公及档案资料临迁场地的问题。据初步统计，建业方临迁需办公面积600多平方米，档案资料存放需170多平方米，而现在建业方手头已无闲臵资产可供运用，建业方目前也在尽力找寻可供办公及档案存放的场所。因此，建业方恳请大地方供应就近可供办公及存放档案的场所，帮助解决建业方办公及档案资料存放场地的问题，以加快92号综合办公楼重点项目的推动。 4、建业方提出关于临迁费用的问题。目前建业方及其所辖6家单位

4、在92号综合办公楼办公，此次临迁是建业方及下属企业一起搬迁，迁至别处办公需对办公地进行修理、网络、通讯、办公环境等的改造和建设，而从目前流花路地段租赁价格每月每平方米60元测算，每年的租金就超过50万元，按临迁时间3至4年计算，再加上装修费用等，总临迁费用将超过250万元。因此，建业方提出在原来100万搬迁费用的基础上增加50万元搬迁费用，以削减一些建业方临迁费用的压力。 5、建业方办公运用面积及车位划分事项。建业方现运用面积约为2600平方米，待综合办公楼完成重建后大地方应赐予建业方不少于2600平方米的办公使面积，现建业方实际运用的办公场地面积可交由 第三方进行测定。此外，大地方还应赐予建

5、业方不少于30个停车位及地下室100平方米运用地，并保证建业方对新办公楼拥有永久的运用权。 大地方答复： 1、关于产权过户。大地方提出省发改委有文件规定：综合办公楼楼为划拨地，只可自建自用，不行分割确权、不行出租、不行出售（即“三不行”）。大地方称并非大地方不情愿给建业方办理过户，只是政策条例所限定，产权过户难以办理。待办公楼完成重建后，大地方将按双方协议赐予建业方运用权（运用年限以房产证上标明的年限为准）。 2、关于建业方临迁办公及档案资料存放场地的问题。大地方表示也无场地可以供应给建业方办公及存放档案资料，望建业方自行解决。而大地方同时称陈岗路90号大院9号（原幼儿园）也将要拆迁重建，楼内

6、住户须要分别安臵，短暂尚无实力为建业方解决办公及档案资料存放场所的问题。 3、关于临迁费用。大地方表示在从前的沟通中已明确，因此不再赐予增加。现所商洽的细微环节应在原有的框架中进行。临迁办公地的装修、网络、通讯等所需费用应由自己担当。 4、关于建业方办公运用面积及车位划分问题。大地方表示待办公楼完成重建后，赐予建业方同等于现在办公运用面积给建业方运用，现建业方实际运用的办公地面积由双方认可的第三方进行测定。办公楼重建后赐予建业方地下车库35个车位和200平方米的永久运用权（可用作自建车位或其他用途）。 此次沟通会双方就关于区综合办公楼及附属用地开发利用的协议充分地交换了看法，但双方最大的分歧就

7、在于确权。建业方提出：若发省改委有文件规定重建后的办公楼“三不行”（不行分割确权、不行出租、不行出售），大地方应供应相关文件，并在肯定时间内反馈对 关于区综合办公楼及附属用地开发利用的协议的修改看法。其他细微环节问题双方同意留于下次会议再行协商。 二一三年四月十六日 抄报：轻化集团 广东省广业建业产业集团有限公司 2022年4月16日印发 综合办公楼拆迁事项沟通会纪要 综合办公楼日常保洁规范 综合办公楼项目建议书 多层综合办公楼建筑调研报告 小集综合办公楼启用仪式发言稿 综合办公楼项目竣工验收总结报告 综合办公楼电梯事故现场处置方案 倒班宿舍B1、综合办公楼首层钢筋验收会议纪要 经典的综合办公楼坡屋面施工方案 关于新建综合办公楼的申请报告 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页