2022年房地产估价师《经营与管理》试题及答案解析9.docx

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1、2022年房地产估价师经营与管理试题及答案解析9单项选择题1对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为()。A.设计寿命B.经济寿命C.法定寿命D.自然寿命2如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。A.10.38%B.11.07%C.12.45%D.13.62%3房地产市场供给垄断性的原因不包括()。A.房地产市场需求的广泛性B.房地产市场供给的异质性C.土地所有权的排他性D.土地的有限性4房地产市场自然周期

2、中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由()。A.上升到下降B.下降到上升C.高于合理空置率到低于合理空置率D.低于合理空置率到高于合理空置率5横道图法用于项目建设阶段的()。A.质量控制B.进度控制C.成本控制D.合同管理6在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由()列出质量缺陷清单。A.开发商B.承包商C.监理工程师D.使用单位第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页