2022年房地产开发投资合作框架协议.doc

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1、本文档为独家精品文档尊重原创 切勿盗版以下资源均为最新版感谢您的支持房地产开发投资合作框架协议甲方： 身份证号码： 住所地：乙方： 身份证号码： 住所地：丙方： 身份证号码： 住所地：基于：1、*工程依法取得位于娄底市*土地使用权，拟用于开发房地产工程以下称本工程；2、*工程拟引进合作单位，与其共同开发本工程。3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与*工程合作开发本工程。 甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与*工程合作开发本工程的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、 工程简况本工程位于娄底市*区*街，土地使用权证号为：、土地使用权面积为：、用地性质为：，工程定

2、位为：商业、住宅、办公工程，工程内部暂定名称为*工程，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。二、 根本合作方式1、由甲乙双方共同出资，以*地产开发有限公司以下简称邦公司的名义与*工程签订并履行合作开发合同。2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立邦公司娄底工程部或公司娄底分公司，合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。三、投资比例及收益分配1、本工程预计总投资约为人民币*千万元。2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该工程启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。3、收

3、益分配：该合作工程在扣除全部本钱、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。四、投资支付期限和方式本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在娄底市*工程部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与*工程合同前不得动用该资金。甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作工程。后续出资金额、时间根据邦与娄底*工程的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。五、各方权利义务1、甲方的权利义务1按照约定比例及期限支付投资款项。

4、2主管本工程的建设本钱审核、控制，委派工程部或分公司财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。3主管本工程施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控； 4对本工程的其他工作进行协调，并提供必要的协助。2、乙方的权利义务1按照约定比例及期限支付投资款项。2协助本工程财务管理，委派工程部或分公司会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。3对工程实施全过程进行监管，负责协调工程开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。4协助落实工程的规划报建、开工手续等行政审批手续；对工程开发过程中的其他工作提供协助。3、丙方权利义务1积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内娄底日报社就本工

5、程与昊铭邦公司签订合作合同并实际取得本工程土地使用权。2在本工程办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作工程中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入工程开发本钱。3参与工程开发各项工作，负责日常工程管理、工程宣传推广筹划、销售管理等各项工作。协助合作开发工程用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。4协助协调工程开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。六、收益分配期限及方式在工程竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。七、违约责任如*工程未能与邦公司签订合作开发合同，那么所有前期费用均由丙方自行承当。本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。 八、邦公司与*工程签订合作开发合同后十个工作日内，甲、乙、丙三方根据本框架协议，就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。九、因本协议产生争议各方应协商解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。十、本协议一式叁份，各方各持壹份。由各方签字后即行生效。甲方签字、指模：_乙方签字、指模：_丙方签字、指模：_2022年03月 日