2022年茶舍茶楼茶馆股权众筹项目融资商业计划书整体运营方案.docx

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1、本文档为独家精品文档尊重原创 切勿盗版以下资源均为最新版感谢您的支持2022年最新众筹工程商业方案书 Word 文档 任意编辑目 录一、名词释义4二、声明和承诺4三、众筹要素5四、众筹架构介绍5一发起人根本情况5二领投人根本情况7三新设有限合伙企业8五、工程的商业前景8一中国茶馆效劳行业的现状8二茶舍的商业优势91.突破传统的经营模式92.地理优势103.供给渠道优势114.本钱优势11六、募集方案11一众筹模式111. 众筹流程12二众筹对象范围131众筹对象范围132认筹对象缴款安排14三 认筹标准14四认筹人回报141.分红安排142 获赠VIP金卡14五回购条款151.回购权的行使主体

2、152.回购条件153.回购价格及其确定原那么16六回售条款161.回售权的行使主体162.回售条件163.回售价格及其确定原那么16七认筹额度及预计募集资金总额17八募集资金用途17九本次募集有关安排181对认筹人名单筛选的标准和依据182资金超募时的对应的安排183出现募集中止时的应急预案194募集期信息披露以及投后管理的根本安排19十认筹人的权益保障201.XXX茶业股权质押担保202.领投人承诺203.合伙企业在中心进行托管204.盈利预测20七、本次众筹的风险揭示21一工程风险211.市场风险212.财务风险223.经营风险22二认筹人适当性标准22三其他可能影响认筹人决策的重要信息

3、22八、众筹发起人和财务参谋23一发起人23二财务参谋23一、名词释义1.在本融资方案书中，除非另有说明，以下简称具有如下含义：2.茶舍或茶舍：XXXXXXX；3.XXX茶业：指四川XXX茶业股份有限公司；4.元、万元：指人民币元、人民币万元；5.股份中心、中心、众筹平台： 6.领投人、中介机构、财务参谋： ；二、声明和承诺本融资方案书系基于发起人提供的相关材料整理而成，工程发起人保证所提供相关材料的真实性、准确性、完整性，承诺对该方案的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏负连带责任。四川荣辉投资有限公司不对其提供材料的真实性、准确性、完整性及由此引起的任何直接或间接的后果承当个别或连带的法律责任。

4、本融资方案书相关财务数据由四川荣辉投资有限公司采集，但其不对数据的真实性、准确性、完整性及由此引起的任何直接或间接的后果承当个别或连带的法律责任。本融资方案书仅供重庆股份转让中心以下简称“中心使用，中心应保证不将该报告使用于与国家相关法律法规、标准性文件等规定不符的用途。四川荣辉投资有限公司不对中心不当使用本报告及由此引起的任何直接或间接的后果承当个别或连带的法律责任。三、众筹要素产品代码15ZC001简称“茶舍股权众筹最低募集额度总募集金额300万元的50%封闭期2年四、众筹架构介绍领投人发起人认筹人出资15万元出资285万元实物出资作价310万元九仙茶舍九仙茶舍有限合伙一发起人根本情况本次

5、众筹工程发起人，系茶舍投资人。XXXX三新设有限合伙企业新设有限合伙企业认筹人拟出资情况如下：序号认筹人名称出资金额万元持股比例%出资方式1XX31050.82%实物资产2XXXX152.46%货币3认筹人48人28546.72%货币合计610100%-五、工程的商业前景一中国茶馆效劳行业的现状我国茶馆业既是极具民族特色的传统生活效劳业，又是具有现代养生理念和经营效劳模式的现代效劳业。茶馆业东西南北流派纷呈，效劳内容和经营特点丰富多彩。2022年是中国茶馆业开展历程的节点，在重大活动的检阅中，我们可以看到茶馆业整体的进步与成熟，同时，也可以看到整个行业逐步走向健康、有序后，其日渐清晰的开展脉络

6、与方向。 如何赋予传统茶馆更多文化元素将成为茶馆业开展中的最重要内容。随着市场的逐步细分、经营上的不断创新，茶馆个体形成的差异化、多元化是其拓展开展空间的必经之路。随着茶馆行业在茶业产业链上的纵向延伸，在茶馆经营中植入文化元素符合消费者的心理需求。二茶舍的商业优势1.突破传统的经营模式茶舍跳出了传统茶馆业开展，将传统茶馆业的经营与茶文化的市场化与产业化相结合，带动和促进经营效劳业态和方式的调整、完善、创新。茶舍通过定期举办茶文化沙龙活动，借助行业协会和媒体力量，提高茶舍人气和气氛。同时，茶舍融合了饮茶、音乐、书画、古籍等多元文元素，提供顾客更为丰富的消费体验。茶馆采用“互联网+线下茶文化体验中

7、心的效劳模式。如：时段性的参与网上团购活动，刺激群众消费。随着茶舍的开展壮大，茶舍将品茶和茶文化旅游相结合，组织茶舍会员旅游观光，或参观茶园基地，或探寻茶马古道文化等，让会员在品茶休闲的同时，体验到更多的茶文化。茶舍负责人拥有丰富的经营管理经验，茶舍在装修、销售以及效劳上打造自己的品牌，树立茶舍独有的形象，通过品牌建设向消费者传达茶文化、茶理念。2.地理优势XXXXX。3.供给渠道优势 首先，茶叶供给稳定，有品质保障。茶舍的茶叶全部由XXX茶业提供。XXX茶业坐落于四川省成都市蒲江县，公司成立于2006年，主营业务涉及从茶叶种植、加工到终端销售的完整产业链，主打产品为绿茶和花茶两个系列。公司采

8、用传统手工茶工艺与现代机制茶技术有效结合，形成独具特色的“XXX茶工艺体系，生产出的“蒲江雀舌、“XXX等系列绿茶产品，具有形美、色绿、鲜香、味甘的品质及特点，产品覆盖四川、山东、山西、重庆、北京、江苏、浙江等地，并远销俄罗斯。XXX茶业持续经营能力强，且品牌知名度高。其次，XXX茶业以生态有机茶为典范，引进北京三安农业科学技术，从茶园选址到管理都严格按照有机标准实行科学种植、管理，提高了有机茶叶的种植水平，保证了茶叶的品质。4.本钱优势 六、募集方案（一） 众筹模式本次众筹以渝北区御贡茶叶经营部以下简称“茶舍投资人作为发起人，以其拥有的茶舍的实物资产作价310万元作为投资，再向合格认筹人募集

9、300万元的资金，成立有限合伙企业，打造茶舍重庆区域品牌旗舰店。新设有限合伙企业拟出资总额为610万。募集资金主要用于茶舍旗舰店的承租、装修及前期运营。新开旗舰店主要以茶艺、茶事体验、商务洽淡、养生用餐、培训餐饮销售为主。1. 众筹流程1众筹流程图尽职调查、拟定众筹方案沁园春茶业工程立项股权质押担保众筹平台财务参谋认筹人认筹、签订合伙企业入伙协议领投、监管资金筹集资金控制并经营工程认筹人获得分红实施工程发起人2年后， 退出签订回售协议接触合伙人关系签订回购协议解除合伙人关系认筹人退出2众筹流程 股份中心上线本工程，寻找意向认筹人； 中介机构组织众筹工程路演； 认筹人签署相关合同入伙协议、风险揭

10、示书等，并打款至股份中心指定账户； 募集期内，股份中心登记认筹人名册； 认筹人筛选。募集期内，发起人在每个交易日日终对当日认购名册进行筛选。认筹人可以通过众筹平台查询筛选结果； 募集期结束，如众筹金额未到达最低募资金额标准，那么众筹失败，认筹资金无息退回； 募集期结束，如众筹金额到达最低募资金额标准，众筹成功，股份中心将众筹款项划转至发起人指定账户； 成立有限合伙企业，工程启动； 二众筹对象范围1众筹对象范围本次众筹对象范围为：a.茶舍高级管理人员、核心员工；b.符合认筹人适当性管理规定的自然人认筹人、法人认筹人及其他经济组织。认筹人合计不超过48名。有以下情形之一者不能成为认筹对象：1近三年

11、有重大违法、违规经营记录的；2累计亏损额到达注册资本50%以上的法人企业、个人独资企业或社团；2认筹对象缴款安排认筹对象应于指定日期缴款日前将认筹资金划转至股份中心指定账户。假设众筹成功，5个工作日之内划转至发起人指定账户；假设众筹失败，认筹款项无息退回认筹人。（三） 认筹标准合格认筹人认筹标准：1元/份，封闭期：2年。（四） 认筹人回报1. 分红安排 1分红的原那么针对认筹人的投资，茶舍将在众筹成功后的第一年终及第二年终将所有净利润按照认筹人的出资比例进行分红。2支付方式 发起人将分红资金划转至中心指定账户，中心与发起人、财务参谋确认分红款总额及明细后划转至财务参谋指定账户，再由财务参谋将分

12、红款按比例划转至认筹人指定账户。分发红利日如遇法定节假日或休息日，那么顺延至下一个工作日，顺延期间不另计息。认筹人分红收入的应缴税项由中心代缴代扣。 2 获赠VIP金卡为使认筹人能更深入了解所投工程经营情况，并进一步提升认筹人回报水平，本众筹工程设置投资即获VIP金卡条款，VIP金卡设置如下：个人机构认筹额度VIP金卡额度认筹额度VIP金卡额度6-12万元3000元10-20万4000元13-18万元6000元21-30万8000元19-24万元9000元31-40万12000元25-30万元12000元41-50万16000元注：代金券消费范围：茶舍所有消费工程。五回购条款1.回购权的行使主

13、体 发起人拥有针对本次众筹份额的回购权。封闭期满后，在符合相关法律、法规及标准性文件的前提下，发起人可根据经营情况回购本次认筹人的全部份额。一旦发起人全部份额完成回购，除发起人外的其余合伙人签署解除合伙企业入伙协议，合伙企业解散，并在变更当日起10个工作日内，完成工商管理部门相关手续。2.回购条件1在封闭期满；2符合相关法律、法规及标准性文件。3.回购价格及其确定原那么 当第一年分红+第二年分红/原始认筹额度24%时，发起人以原始认筹额度进行回购；当第一年分红+第二年分红/原始认筹额度24%时，发起人以1+24%-第一年分红+第二年分红/原始认筹额度*原始认筹额度进行回购。（六） 回售条款1.

14、回售权的行使主体 认筹人拥有针对本次众筹份额的回售权。封闭期满后，在符合相关法律、法规及标准性文件的前提下，认筹人可根据自身情况回售所持的全部份额。一旦认筹人全部份额完成回售，财务参谋协助发起人在变更当日起10个工作日内，完成工商管理部门相关手续。2.回售条件1在封闭期满；2符合相关法律、法规及标准性文件。3.回售价格及其确定原那么当第一年分红+第二年分红/原始认筹额度24%时，发起人以原始认筹额度进行回售；当第一年分红+第二年分红/原始认筹额度24%时，发起人以1+24%-第一年分红+第二年分红/原始认筹额度*原始认筹额度进行回售。七认筹额度及预计募集资金总额本次众筹拟融资规模为300万元，

15、认筹数量为300万份，认筹标准为1元/份。机构认筹人认筹下限为10万份，上限为50万份；个人认筹人认筹下限为6万份，上限为30万份如有其他条件可附加说明,否那么视为无效认筹。作为工程发起人，以茶舍所有资产进行投资，作价310万元，占比50.82%，同时负责新设有限合伙企业的日常事务管理，其他49.18%的资金通过众筹的方式募集，财务参谋领投募集总额的5%。其他认筹人认筹285万，认筹对象不超过48人。序号股东金额占比131050.82%2四川荣辉投资有限公司152.46%3众筹认筹人28546.72%总计610100%（八） 募集资金用途 本次募集资金主要用于茶舍旗舰店的承租和装修，该店位于重

16、庆市渝北区绿地翠谷湖影街4号。新开旗舰店是一家以茶艺、茶事体验、商务洽谈、养生用餐、培训餐饮销售一系列的高档会员制会所。旨在打造茶舍重庆区域品牌旗舰店。根据投资预算，本工程资金投资分配如下：序号工程金额1房租40万2装修200万3流动资金60万注：以上工程资金投资分配会根据实际募集金额进行调整。九本次募集有关安排1 对认筹人名单筛选的标准和依据本次众筹对象筛选标准和依据：机构认筹人认筹下限为10万份，上限为50万份；个人认筹人认筹下限为6万份，上限为30万份如有其他条件可附加说明,否那么视为无效认筹。募集期内，众筹平台在每个交易日终对当日认筹人名册进行筛选。募集期结束后，众筹平台向中介结构出具

17、包含实际认筹人信息、认购数量等内容的认筹人名册，发起人和中介机构对认筹人名册进行再次筛选。筛选后，合伙企业的合伙人数不得超过50人。 2 资金超募时的对应的安排方案一，当资金出现超募情况时，与发起人和认筹人协调，有限合伙企业的出资额做适当的调整，接受所有的认筹资金，相当于新设的有限合伙企业的出资额是由所有出资人的认筹额来决定的。方案二，当资金出现超募情况时，在募资额和所出让的份额不变的情况下，由发起人与领投人对认筹人进行筛选。3 出现募集中止时的应急预案 募集期内，发起人出现意外事件、不可抗力因素等可能影响工程募集或认筹人权益的重大突发事项时，可以通过中介机构向众筹平台提交书面材料，申请募集中

18、止。待重大突发事项消失后，中介机构可以重新申请进入募集期。 对于已经缴纳认筹款项的认筹人，中介机构可以按照融资方案书的约定申请众筹平台对其认筹款进行冻结或退款。4 募集期信息披露以及投后管理的根本安排 募集期内，发起人应当按照融资方案书的约定，委托中介机构及时通过众筹平台披露可能影响认筹人权益的重大事项；同时，应当通过众筹平台及时发布众筹工程最新募集情况。 募集期结束后，中介机构应当催促发起人及时披露对认筹人名册的筛选结果以及工商部门办理相关备案登记结果等信息。 中介机构应当与发起人签订投后效劳协议，明确效劳内容、期限等事宜。除与发起人约定的投后效劳外，中介机构还应当履行相关的投后管理职责。中

19、介机构承当投后管理义务的期限不低于两年。 众筹工程完成工商登记后，中介机构应当按照与认筹人的约定，通过众筹平台向认筹人披露投后信息。十认筹人的权益保障为了充分、有效维护认筹人的利益，发起人制定了一系列具体、有效的资金归还方案来保障认筹人到期兑付本金及利息的合法权益。 1.XXX茶业股权质押担保 对于本次众筹事项，XXX茶业作为本次众筹工程担保方，按照XXX茶业目前股份市值，以大股东曹勇名下的300万股股份在中心进行质押登记，与认筹人签订股权质押担保协议，并承诺假设发起人不能按照回售条款履行相应义务，那么XXX茶业将对此承当连带责任，防止认筹人遭受任何经济损失。2.领投人承诺本次众筹事项，设置领

20、投人条款。财务参谋四川荣辉投资有限公司将作为本次众筹工程的领投人，认筹5%的份额。3.合伙企业在中心进行托管为了进一步保障认筹人权益，新设合伙企业将在中心进行托管。4.盈利预测根据茶舍最近四个月的营收情况，我们保守预测2022年到2022年三年的营业收入和费用支出情况。如下表：名称营业总收入元营业总本钱元利润总额元净利润元2022年11月208,78069,587139,193105225 2022年12月213,17169,832143,339107920 2022年1月160,17066,89093,28075046 2022年2月127,13664,93062,20653294 2022

21、年3月171,22167,503103,71882166 2022年2,000,000166,3001,833,7001206655 2022年3,000,000224,5002,775,5001818825 2022年4,500,000307,7504,192,2502739712 以保守估计的数据来看，2022年、2022年及2022年的净利润分别约为120万元、182万元、274万元，发起人能够有效满足认筹人的分红及回售要求。七、本次众筹的风险揭示一工程风险 本众筹工程投资可能将面临但不限于以下风险，可能造成无法到达预期收益或投资失败。 1.市场风险我国茶行业市场竞争剧烈，国外效劳行业已

22、紧紧盯住中国茶行业的市场前景，国外咖啡行业逐步摄入中国茶行业，并不断开展连锁经营。中国茶文化受到西方文化严重影响，导致茶行业消费者减少，我国茶文化宣传与推广还需较长的一段时间。2.财务风险投资资金不能及时到位，致使运营筹备无法按期进行，从而延长茶舍经营周期。可能在经营过程中，实际建设开支超过财务预算，造成经营建设资金出现缺口，导致工程无法如期进行。3.经营风险新设有限合伙企业开始运营后，可能面临经营者在经营管理中出现失误或疏漏的风险，可能造成企业亏损。同时，管理者的管理风格可能无法有效融入新设合伙企业，造成管理水平降低，无法营造较好的管理环境，不能激发员工的潜能而致使团队缺少激情和创造力。人事

23、的频繁变动，特别是中层，也会带来资源浪费，造成员工不安情绪，给工程的开展带来负面影响。二认筹人适当性标准 通过对认筹人进行深入摸底和调研，了解他们每个人的行业背景、投资方向和投资风格，更具有针对性地筛选认筹人。认筹人应当提交认筹人适当性声明，确认符合中介机构及股份中心相关规定确定的认筹人适当性标准，并对声明的真实性和合法性负责。三其他可能影响认筹人决策的重要信息 截止本融资方案书出具日止，本工程不存在其他可能影响认筹人决策的重要信息。八、众筹发起人和财务参谋一发起人名 称：渝北区御贡茶叶经营部联 系 人：地 址：重庆市渝北区龙山大道111号龙湖紫都城2-3幢2-11号二财务参谋名 称：四川荣辉投资有限公司地 址：成都市青羊区光华东三路486号4栋1单元9层27号联 系 人：杨然电 话：