加强农村建房管理工作意见.doc
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1、加强农村建房管理工作意见关于加强农村建房管理工作的实施意见为了加强我乡农村房屋建设管理引导农村房屋建设合理节约利用土地资源深入推进新型农村社区建设依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城乡规划法、河南省城乡规划管理条例等有关法律法规结合本乡实际特制定如下规定。 一、总体原则 1、农村建房必须按照村庄建设规划和土地利用总体规划办事规划之外的一律不准擅自建房; 2、严禁占用基本农田或耕地进行建房; 3、农户必须到乡统一规划的社区内建房。后方乡新型社区共规划为3处即后张社区、武口社区和大王社区。 二、建房形式 建房可采取既符合群众意愿又灵活可行的方式进行比如村民自建、多户联建、招商引建等均可尝
2、试。 三、标准要求 1、农民建房必须按照规划统一建设。建房标准要以联体住宅为主房屋总高度不得超过 三层一律采用坡屋顶形式建筑限高10米。每户建房用地面积不超过160平方米建筑占地面积不超过115平方米。 2、农民建房的房型都要统一协调、整体划一。 四、申请条件 符合下列条件之一的农户可以申请新建、改建住宅。 1、无房户:自己没有住房靠借、租、寄住房的; 2、住房困难户:居住拥挤需要分户的必须同时符合下列条件: (1)在一定宅基地内居住、与户主有直接血缘关系且在申报建房五年前已符合分户要求办理了分户手续并分灶吃饭; (2)户主子女或兄弟已办理结婚证并且已经生育子女; (3)分户建房的原人均住房面
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