前期物业管理委托合同.doc

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1、前期物业管理委托合同甲方： 乙方：_物业管理有限公司 根据物业管理条例和有关法律、法规、政策甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就甲方选聘乙方对_庄园提供前期物业管理服务事宜订立本前期物业管理委托合同。 一、 物业管理区在域内乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、 物业共用部位的维修、养护和管理； 2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、 公共绿化的养护和管理； 5、 车辆停放的管理； 6、 公共次序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、 房屋装修的管理； 8、 物业档案资料的管理。 一、 物

2、业管理服务费用 1、 本物业的管理服务费住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.3元业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.3元业主或物业使用人收取。 2、 管理服务费的调整按县物委调整。 3、 业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天1%0元交纳滞纳金。 二、 其他有偿服务费 房屋的装修垃圾清运费(转载请注明来自: :/.zaidian./ ) 1、 住宅：建筑面积100平方米以下的每户按200元收取建筑面积100平方米以上的每户按300元收取.。 2、 商铺：按每平方米2.5元收取。 三、 其它约定事项 1、 交房时每户向物业公司交公共部位水电储备金3

3、00元（店面200元）但物业公司每半年应向业主公布一次公共水电费的使用情况。 2、 交房时每户向物业公司交装修保证金1000元业主装修完毕入住一个月且验收后保证金退还。 3、 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗邻部位的维修、养护及其它特约服务由当事人按实际发生费用计付收费标准须经甲方同意。 4、 房屋共用部位、共用设施设备的中修、大修费用由全体业主共同分担。 5、 业主应于入伙交钥匙之日起交纳物业管理服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的从其约定业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定业主应及时书面告知乙方物业服务费用按年交纳业主或物业使用人应履行交纳义务。 四、 本协议一式二份甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 业主：签订日期： 年 月 日第 3 页 共 3 页