物业管理培训会议发言稿.doc

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1、物业管理培训会议发言稿_县全县物业管理培训会议发言稿 同志们： 经过一个多月紧张的筹备工作我县物业管理工作培训班今天正式开班了。这次培训是根据县委县政府关于理顺物业管理体制相关精神使我县物业管理工作进一步走向规范化、制度化、科学化的轨道由县住建局牵头举办的首期物业管理知识培训班。县委县政府对物业培训工作十分重视。作为物业行业主管部门我们责无旁贷义不容辞积极筹备精心组织好物业管理业务培训做好服务指导工作。这期培训班我们把县住建局相关负责人街道办、居委会相关负责人以及部分开发企业、物业公司负责人请来一同参加培训旨在提高物业管理体制建设的重要性认识和提高物业管理知识。为了这期培训班能够真正取得实效今

2、后的物业管理工作上档次、上水平下面我讲几点意见： 一、充分认识举办这次培训班的重要意义。 近年来我县物业管理朝着体制化、市场化和规范化的方向不断完善和发展物业管理的托管规模不断扩大物业管理的领域不断延伸物业管理服务水平不断提高。但由于过去我县物业管理体制过分单一和薄弱缺乏物业所在地人民政府的监督和指导缺少政府相关部门的齐抓共管更随着县区老城改造的加快每年县区有大量的住宅小区的竣工使得我县物业管理体制的弊端日益显现出来主要表现在行业管理与属地管理出现脱节（住宅小区内社区居委会很少介入管理）社区管理与物业管理工作相互交叉又相互推委街道办事处、社区居委会和派出所很难在物业管理中发挥应有的作用。因此今

3、年县 政府将制定相关政策（正式文件名称）进一步明确县级物业管理部门、县级物业职能部门、社区居委会的职责。大家一定要统一思想高度重视严格按照县委县政府的相关要求进一步提高对理顺物业管理新体制的重要性和紧迫性的认识切实增强做好物业管理工作的责任感和使命感不断强化大局意识强化拼搏精神并以这次培训为契机切实形成强大的工作合力全面推动县区物业管理各项工作的健康有序发展。 确保县区物业管理工作取得新成绩。 二、明确目标有序推进物业管理新体制建设。 规范物业行为创建和谐社区、营造优美环境、塑造城县形象不仅仅是行业主管部门的工作职责也是各街道办、居委会、物业公司的工作出发点和落脚点。现在正遇物业管理新体制改革

4、良机我们要以十八大精神为指导全力以赴抓好属地化物业管理新体制落实工作。县住建局、街道办、居委会要做好物业管理各项工作按照职责做好维修基金的申请使用、物业服务企业资质等级的初审审核工作积极参与做好新建住宅小区技防设施、物业管理用房及社区服务用房的验收工作台县住建局要负责做好业主委员会的备案工作和投诉受理调处工作物业公司要认真履行物业合同提高服务质量和服务水平拓宽服务内容积极配合相关部门做好物业管理各项工作。前期有个别单位不配合推进物业管理体制工作该去验收的不去验收该去协调处理矛盾不去处理矛盾造成很多工作被动希望这次培训以后各单位都能充分意识到物业管理工作的重要性密切配合通力协作共同做好住宅小区技

5、防设施验收、物业管理用房、社区服务用房验收等工作进一步强化措施明确任务落实责任扎实苦干努力推动物业管理工作再上新台阶形成物业管理工作良性循环为规范物业行业打造良好的人居环境做出积极的贡献。 三、严格要求确保培训取得实效 为使我们这次培训达到预期目的参加培训的人员要做到真学、真会、真懂。这次培训由市房管局专业人员、具有一定实际工作经验的同志授课培训的内容主要包括物业管理相关法律法规业主委员会备案、物业资质申报、转正和维修基金使用等工作流程新建小区技防设施、物业管理用房、社区用房验收工作流程等内容授课人员要认真负责不走过场不流于形式不但要让参训人员学会物业管理相关基本知识而且要弄懂新体制下各自工作职责使参训人员不虚此行真正能够学习到一些真东西推进物业管理工作快速发展。 参加培训的人员是物业管理工作中的中流砥柱重任在肩。大家一定要珍惜这次难得的学习机会用心去学用心去记不耻下问学懂弄通。更重要的是要把学到的知识很好的运用到今后的实际工作中以有效的管理来推动物业管理的规范运行。 最后预祝这次培训班取得圆满成功祝大家身体健康、学习愉快学有所获。 第 4 页 共 4 页