住宅小区前期物业管理方案.doc

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1、住宅小区前期物业管理方案住宅小区前期物业管理方案 根据物业管理条例和_市物业管理办法在自愿、平等、协商一致的基础上_市立恒房地产开发公司选聘_县恒泰物业有限公司（以下简称“管理方”）为其开发的盛世名城住宅小区项目提供前期物业管理服务。 物业基本情况: 盛世名城住宅小区地处宁_线与县城育才路交叉口_水上公园对过占地270亩。首期制景工程包括大门自动升降杆、榕树、广场、假山、水车、接待中心、工程设计、物业管理综合办公楼一座4000m2 人工湖一个第一期A区首先开发多层住宅楼12栋建筑面积60000平方米继而B区开发多层住宅楼16栋建筑面积80000平方米。 管理内容： 在物业管理区域内管理方提供的

2、前期物业管理服务包括以下内容： 1、大门、广场、假山、人工湖、界内场地的清洁卫生垃圾的收集清运； 2、办公楼、大厅、楼道、卫生间的清洁卫生； 3、人工湖及山前水池、水车水池的保洁换水鱼类的饲养； 4、管理区内的公共秩序维护、安全消防防范等事项的协助管理； 5、车辆准入停放管理； 6、公共绿化的养护和管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、共用设施与公共设施的管理、养护与维护； 10、全力配合开发公司交房全过程并帮助处理或理顺在此过程中出现的各类问题解释相关各类政策等。 11、小区一期房屋交房前物业管理费用由开发商负担；已出售的房屋管理方应从业主入住之日起收取业主物业管理费。收费标准按照售房合同中规定的0.25元/平方米。 本方案为小区前期物业管理暂行方案自业主入住并成立业主委员会后方案内容与业主委员会协商后另行修订。 第 2 页 共 2 页