农村土地租赁合同范本.doc

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1、农村土地租赁合同范本水库租赁协议 甲方： 乙方： 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益规范土地管理和承租方经营行为根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定经公开协商讨论同意甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则签订本合同共同信守。 第一条 租赁位置和面积 乙方租赁给甲方的水库位于贵州省六盘水市水城县米萝乡俄戛村东接蓬庆达家地南以林场杉树林为界西接俄戛组沟坝北以堰沟为界面积为九亩。 第二条 土地用途和承包形式 土地用途：发展种、养殖业 承包形式：合伙承包经营第三条 租赁期限及使用权 租赁期限为 10 年自 2021 年 5 月 14 日起至 2027 年

2、5 月 14 日止租赁期限内土地经营使用权属乙方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整或征收租赁前土地上的附着物赔偿归甲方租赁后种植的附着物及设施等赔偿归乙方。 第四条 租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为自 2021 年 5 月 14 日至 2021 年 5 月 14 日为期2年共 九 亩地每年按50元一亩支付；自 2021 年 5 月 14 日至 2027 年 5 月 14 日为期8年按200.00元/亩进行支付一年付一次款。租赁期间甲方不得干涉乙方一切经营生产活动如因甲方在租赁期限内反悔或阻碍乙方正常经营的甲方应赔偿乙方所有股东 一万元。 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一)乙方的权利和义务

3、1、乙方有权依法按照合同约定的用途合法利用和经营所承包的土地。 2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权任何单位和个人不得干涉。 3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施甲方不得收取任何费用。合同期限内如遇国家征用赔偿归乙方。 4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造。 5、租赁期满后同等条件下乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。 6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其它非国家规定之费用。 7、乙方的生产经营活动不得污染甲方所在村的水源不得产生影响村民生活的其它污染。 8、乙方应保护自然资源合理

4、利用土地。 (二)甲方的权利和义务 1、甲方对所出租土地拥有所有权确保乙方在土地承包期间的经营权。 2、甲方有权对乙方租用土地的使用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用。 3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。 4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。 5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租赁费用在合同有效期内甲方不得提高租赁费用。 6、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方合法的经营管理的自主权包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。 7、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内如在承包范围出现土地纠纷由甲方负责解决若致使乙方遭受经

5、济损失由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 8、甲方为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 第六条 合同的转包 在本合同有效期内乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包后的承包方造成损失的甲方应承担相应的责任。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订即具有法律约

6、束力任何单位和个人不得随意变更或解除。如有需要需经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、因不可抗力的因素造成甲乙双方无法履行合同或是合同确有必要变更或解除的可以经双方协商后按照法律程序变更或解除合同由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。 3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。 4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时甲方有权解除本合同其违约责任由乙方承担。 第八条 违约责任 1、 在合同履行期内任何一方违反本合同以上之约定即视为违约。 2、因甲方违约导致合同解除甲方须向乙方支付违约金 一 万元因乙方违约导致合同解除甲方不予退还乙方的承包费并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除应当分别承担相应的违约责任。 第九条 合同纠纷的解决办法 在合同履行过程中如发生争议由争议双方协商解决。协商不成的可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第十条 合同的生效 本合同经甲乙双方签章后生效具有法律效力。 第十一条 其它事项 1、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式 份甲乙双方各执 份。 甲方(签盖)： 乙方(签盖)： 签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日 第 6 页 共 6 页