2022年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》预测试卷1案例分析题2.docx

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1、2022年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务预测试卷1案例分析题2不定项选择题(五)根据以下资料，回答下列问题：建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。1房地产开发的特点有()。A、位置固定性B、项目复杂性C、风险性D、投资回报率高查看原文2该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括()。A、工程建设准备B、施工招标C、施工建设D、分部工程查看原文3房地产开发合同通常包括的内容有()。A、合同当事人、合同标的B、标的的数量和质量C、合同价标款或酬金D、单项工程查看原文4在房地产开发过程中业主和施工方产生矛盾，双方打算通过互相沟通谅

2、解的方式来维护长期合作的友好关系，应采用()解决纠纷。A、协商方式B、诉讼方式C、书面方式D、电报方式查看原文(五)根据以下资料，回答下列问题：赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与Z同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为l5万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

3、5赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为()万元。A、11B、15C、18D、20查看原文6赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为()万元。A、11B、15C、18D、25查看原文7赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于()。A、建造自住住房B、大修自住住房C、购买房地产债券或股票D、翻建自住住房查看原文8若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为()万元。A、46.6B、50.OC、53.3D、640查看原文(五)根据以下资料，回答下列问题：2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5，万元的贷款。张某选择等额本

4、息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。9按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为()。A、免征B、按税率1%缴纳C、按税率1.5%缴纳D、按税率3%缴纳查看原文10张某该笔贷款的月还本付息额为()元。A、290B、317C、330D、395查看原文11张某该笔贷款第二个月偿还的利息额约为()元。A、122B、187C、208D、210查看原文12在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有()。A、住房公积金贷款B、个人住房组合贷款C、个人商用房贷款D、等额本金还款查看原文第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页