2022年土地估价师实务基础考前练习6.docx

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1、2022年土地估价师实务基础考前练习6单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有l个最符合题意）1下列选项中，（）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。A.宗地基础设施条件B.宗地临街状况C.土地使用年限D.城市规划限制2不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。A.所有权B.使用权C.抵押权D.转让权3影响地价的主要因素是（）。A.土地价值B.地产需求C.生产成本D.相关政策4以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴的是（）。A.经地方立法机关批准，某城市即将公布执行闲置土地处置实施办

2、法B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2C.中央银行近期将人民币13年期贷款利率由5.58%调整为5.85%D.某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗5下列不属于土地分等资料收集与调查的是（）资料的收集与调查。A.区域基础设施B.分等基本C.城镇区位D.区域土地供应潜力6与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于（）因素。A.城镇区位B.城镇集聚规模C.区域经济发展水平D.区域土地供应潜力7涉及指数方式的因子指标不包括（）指数计算。A.位序标准化或极值标准化方式的B.区域经济发展水平涉及的有关凶子C.城镇对外辐射

3、能力D.城镇交通条件8通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以（）、区域经济发展水平为主。A.城镇区位B.城镇基础设施C.区域综合服务能力D.城镇集聚规模9土地分等（）是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。A.因素因子分值计算B.资料收集与调查C.对象的综合分值计算D.对象的等别划分10下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。A.综合分析B.整体控制C.主导因素D.土地收益差异第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页