2022年土地估价师实务基础考前练习3.docx

《2022年土地估价师实务基础考前练习3.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地估价师实务基础考前练习3.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年土地估价师实务基础考前练习3单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意）1下列属于商品租金，却不属于成本租金的是（）。A折旧费B保险费C贷款利息D房产税21986年9月国务院颁布的中华人民共和国房产税暂行条例规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入。A10%30%B20%30%C15%30%D10%25%3假设开发法又称剩余法，是（）的变种。A市场比较法B成本法C收益还原法D路线价法4下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是（）。A自然供给B社会需求C经济支持D计划和规划5在我国，决定供应的主要因素是（）。A自然供给B社会需求C价

2、格D计划和规划6在不动产价格的经济因素中，（）直接影响不动产价格。A经济发展B物价C财政与金融状况D居民收入7不动产可行性研究的内容不包括（）。A项目的必要性分析B对项目期望的可靠性分析C项目实施的可行性分析D项目的技术和经济评价8营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A市场营销B市场策划C市场预测D市场细分9土地的（）是土地市场运行机制的核心。A供求机制与风险机制B价格决定机制与竞争机制C竞争机制与风险机制D供求机制与价格决定机制10任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的（）环境。A人文B自然C经济D社会第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页