2022年土地估价师实务基础考前练习19.docx

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1、2022年土地估价师实务基础考前练习19多项选择(20题，题号3150，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意)1影响地价的环境质量主要包括（）环境。A人文B社会C自然D城市E经济2评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括（）。A交易底价B基准地价C课税价格D公告(示)地价E申报地价3可以作为确定土地还原利率的依据有（）。A借贷利息率B存款利息率C各行业投资收益率D不动产租金资料E土地开发及建筑成本资料4土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的（）条件。A经济B政治C社会D人文E自然5城镇土地分等中的城镇

2、基础设施因素包含（）状况。A道路B排气C供水D排水E供气6与土地质量呈正相关关系的因子有（）。A交通区位B城镇对外辐射能力C城镇交通条件指数D区域农业人口人均耕地E供、排水状况7下列属于农用地定级的方法步骤有（）。A评分法B定级因素及权重确定C计算定级因素因子分值D样地法E修正法8在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A通过房地产中介公司进行正常市场交易B母公司将土地作价转让给子公司C外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D公司将单位职工宿舍作价出售给职工E经济适用房交易9城镇土地的主要功能包括（）A土地承载能力B城市集聚C提供活动场所D社区服务E提供社会增值10评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A土地等级B土地收益C地价的相关关系D各地的土地市场条件E土地制度第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页