维保部工作总结.docx

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1、维保部工作总结 2022年维保部工作总结 惊慌劳碌的2022年即将过去，回顾全年来维保部在总经办领导的正确指导下，在其他部门、管理处的主动协作和大力支持下，通过部门和各管理处全体修理人员的共同努力，圆满完成了物业公司维保部的各项工作和领导交办的各项任务，确保了公司各管理处设备平安正常地运行，保证了各管理处水电能源的正常供应，同时在节能降耗工作中做出了肯定的成果。为总结阅历，查找不足，推动明年工作再上新台阶，作如下总结： 一、依据物业公司的规章制度和维保部的岗位职责为导向，加强对各管理处修理人员的指导、监督、培训，检查工作完成状况。在日常工作中，要求维保人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查安排

2、工作打算状况，检查平安操作状况，督导安排修理工作的实施;巡察检查设备运行状况、设施完好状况、节能状况;抽查设备运行记录和工作记录，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律状况都有了较大的改进和提高。 二、物业公司各管理处设备设施自投入运行以来未按标准保养，很多设备基本是只做应急修理。因此，设备设施的修理保养任务更加艰难。在人员不足的状况下，发挥每个员工的特长和主动性，合理支配日常工作，保质、保量完成了公司领导下达的任务。 2022年维保部完成主要工作项目： 1.完成修理了湘大管理处深井泵的修理更换任务，为公司节约安装费用6000元。 2.完成了大厦亮化工程改造及四楼大厅的亮化更新工作，

3、为公司节约资金上万元。 3.协作做好书香小区的临时用电扩容、修理、更换工作和书香、钻石湾的公变改造及中广的改造收尾工作。 4.统一各小区维保用表格，统一水电费请款报销工作并刚好支付水电费，支配帮助督促各管理处修理人员完成重要设备年度检修维护等保养一次，确保设备良好经济运行。 5.依据电梯维保合同，对各管理处电梯保养状况刚好多次进行严格监督检查，对保养不到位的要求其整改并进行刚好跟进监督，确保了电梯平安牢靠运行。 6.按时做好水电抄表工作，定期对各管理处用水用电收支状况进行分析对比，刚好查出并处理地下水管漏水点，避开公司利益受到损失。 7.定期对各管理处水、电、管线的检查，对公司各管理处配电箱接

4、线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。 8.针对书香E5栋高区水压低及部分住户常常无水的长期投诉，进行了水压测试和管道跟踪检查，最终找出故障点并帮助修理好，解决了这个拖了大半年的难题。 三、能源管理 通过几年来的节能工作，基本上将水电能耗降低到最低的数值，但还须要将节能工作常抓不懈。结合公司的详细状况，把节能减排贯穿于全年的管理之中，随时检查供水管道，杜绝跑冒滴漏现象。检查公共区域有无用电奢侈现象，刚好调整路灯的开停时间。 清点各管理处设施设备状况，合理调配利用各管理处资源以削减日常选购和修理成本。 四、平安管理 操作平安：由于部门工作的特别性，员工常常要接触用电器具、攀高等作业，为了

5、确保操作者的人身平安，确保有人在场监护，全年部门人员无平安事故发生。对公司其他部门员工进行了用电平安运用常识的培训，提高了全体员工平安的意识。 设备设施平安：定期对各管理处设备专项平安检查，每月对各小区配电井、管道井设备进行平安检查;雨季前对各小区、地下室等排水排污等管道、雨水井、污水井等进行检查清理工作。每逢节假日前都要通知各管理处维保员对设施设备进行平安检查。 五、存在的问题 1.公司设施设备由于多年少资金投入对设备设施进行改造和维护，导致设备保养状况滞后，部分设施陈旧现象较严峻。 2.在节能降耗工作方面，单靠维保部一个部门来管理是不够的，须要各部门的管理人员加强管理，须要公司的全体人员都

6、具有节能意识。 2022年主要工作安排 在新的一年里，维保部将更进一步大挖潜力，提高员工的主动性，把 工作做细、流程化，让部门的每一个员工工作有条不紊，主要从以下几个方 面着手规划： 一、完善设施设备档案资料，主抓设施设备保养。 1.完善各管理处设施设备台帐、档案质量、管理制度、操作流程、责任标示等管理。 2.制定完整的设施设备保养安排，严格按安排对各管理处的设备设施进行季度、年度维护保养工作。 3.依据电梯保养合同严格落实电梯保养状况，刚好进行监督检查限制。 二、持续提倡节能降耗，加强修理人员管理培训 1.依据各小区各种设备设施的运行费用、修理保养成本，提出合理的节能降耗方案，经与总经办商讨

7、后实施。 2.加强节能降耗管理与限制，各部门联手监督限制，挖掘潜力，力求公共用 水用电消耗比2022年低。 4.加强修理人员服务、技能、操作、平安等方面的培训，促进员工素养、技能的提高。 5.跟进监督各管理处修理人员的日常修理和安排保养状况，确保支配的每一件工作都落实到位。 6.加强与各部门之间的协作，合理地提高本部门的工作效率。 维保部 2022年 12月18 日 维保部工作总结 物业维保部工作总结 设备部维保班工作总结 维保部维保工作方案 维保部工作内容 消防维保工作总结 工程维保工作总结 住房维保工作总结 电梯维保工作总结 工程维保工作总结 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页