广州市房屋租赁合同.doc

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1、1华华南南理理工工大大学学房房屋屋租租赁赁合合同同第一条 合同当事人出租人（甲方）：华南理工大学承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在天河区五山路 381 号华南理工大学 的房地产（房地产权证号码 号）出租给乙方作 用途使用，建筑面积 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：月租金额（币种：人民币） 元年租金额（币种：人民币） 元 租 赁 期 限小 写大 写小 写大 写租金由乙方在每年 3 月 31 日前按 （现金、支票、银行转账）付款方式缴付 个月租金给甲方。首期租金在

2、合同签订后 15 日内支付。甲方银行账户：户名：华南理工大学；账号：3602002609000733759；开户行：工行广州五山支行。第四条 乙方向甲方交纳 /元（人民币）保证金（可以收取不超过三个月月租金数额） ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 /退回乙方(该保证金不计利息)。乙方有付清租赁期或合同解除之日以前，本合同所约定的乙方承担的租金以及费用的义务。第五条 双方的主要职责：21甲乙双方应当履行民法通则 、 中华人民共和国合同法 、 广东省城镇房屋租赁条例 、 广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2乙方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计

3、划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1依照合同约定将房屋交付乙方使用。2发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 1 个月以上的，或者利用该房屋进行违法违章活动的,甲方有权解除合同，收回房屋并要求赔偿损失，及要求乙方支付相当于 3 个月房租的违约金。因乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，乙方须恢复原貌，如不能恢复原貌的，按第三方中介机构评估的损失予以赔偿，第三方评估机构由双方共同指定，评估费用由乙方承担；乙方如因拖欠租金致使甲方解除合同收回房屋，乙方须在解除合同后 1 周内清还所欠租金，未及时清还的，每逾期一日，须按年租金额

4、的 1%向甲方支付违约金。3. 租赁期间，因上级部门政策原因或学校规划建设等原因，导致本合同不能继续履行的，甲方有权解除合同，不需承担违约责任或对乙方进行赔偿、补偿，但应提前 1 个月告知乙方。4.甲方为乙方开具相应租金金额的增值税专用发票。5甲方的其他权利和义务：（1）拥有该房屋的产权。3（2）在租赁期内，甲方不得将该房屋出租（借）或以其他方式给第三方使用。第七条 乙方的权利和义务：1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当年租金额的 1向甲方支付违约金。2租赁期间内，该物业的物业管理费，水费，电费，煤气费，车位费，有线电视费，卫生费由乙方自行缴纳。乙方应按时交纳上述费用，如因乙

5、方逾期交纳上述费用导致甲方被第三方追偿的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应负责赔偿相当于 3 个月房租的违约金。4.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，则应于合同期届满前 3 个月内，向甲方提出续约申请，经过租金评估以及评审招租后，乙方对该场地在同等条件下享有优先承租权，但须另签订合同。 5.乙方的其它权利和义务：（1）使用期间内，严格遵守国家有关法律法规，合法经营。（2）负责使用房屋、场地范围内的安全、防火、防盗、计生等工作。（3）乙方对所用房屋进行翻新、改建及装修等，必须向甲方提出申请，经同意后方可实施。工程费用由乙方自行解

6、决，甲方不予补偿。（4）乙方不得将该房屋出租（借）或变相出租（借）给任何其它单位和个人,不得当作资产投资、入股、抵押，不得利用4此房屋从事违反法律和学校规定的活动。若出现转租情况，乙方除了正常交纳所有租金，并且须将转租所收租金全数交纳给甲方，同时每转租 1 日，须支付年租金额的 1的 违约金。（5）在乙方向甲方交还该房屋时，如果乙方对房屋进行的翻、扩、改建及装修等影响甲方对该房屋的使用，乙方负责恢复到原状，并承担由此带来的费用。（6）未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的经营用途，否则甲方有权解除合同，乙方除应赔偿损失外，还应向甲方支付相应违约金。（7）合同解除或终止后，乙方应及时撤场，将房屋清

7、理干净，移交甲方。每逾期 1 日，应支付年租金额的 1的 违约金。逾期超过 15 日的，视为乙方放弃房屋内乙方财产的所有权，甲方有权自行处理房屋内的乙方财产，所产生的费用由乙方承担。（8）签订本合同时，乙方已检查并认可甲方提供的安全生产条件符合相关安全生产要求。第八条其他约定1.水电费、物业费收费标准及收费方式：按甲方有关规定执行，由乙方向甲方有关部门自行交纳。2.合同提前终止条款：（1）本合同约定的房屋只限于乙方自用，如出现改变用途、转租、与其他单位开展合作及违反本合同的其他行为，甲方有权立即终止合同，收回房屋，并按国有资产管理有关规定追究责任。（2）甲乙双方可以协商提前终止合同。 5（3）

8、乙方如发生组织机构变动或自行解体，须在发生后十五天内书面通知甲方，甲方有权决定是否继续履行合同。如乙方不向甲方及时通报情况，甲方视乙方主体变更自行退出合同，将立即终止合同，收回房屋。3.乙方接收该房屋，即视为认可该房屋的安全使用、安全生产条件。第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自 年 月 日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：证件号码： 证件号码：_ _联系电话：_ 联系电话：_年 月 日 年 月 日