2022年土地估价师实务基础考前练习29.docx

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1、2022年土地估价师实务基础考前练习29多项选择题(20题，题号3150，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意）1影响土地价格的区域因素有（）。A繁华程度B物价变动C交通条件D环境质量E城市规划限制2以下关于土地估价假设条件的说法中，属于假设条件应说明的范围包括（）。A估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业C估价对象现状容积率为08，估价时设定为12D估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权E估价对象不在基准地价覆盖范围，估价时参照了城市末级地基准地价3城镇土地分等中的区域土地供

2、应潜力因素包括（）。A区域生产总值B区域人口密度C区域农业人口人均耕地D区域农业产业产出效果E科技水平4城镇土地分等的城镇用地投入产出水平因素包括（）。A城镇对外辐射能力B城镇商业活动强度C城镇固定资产投资强度D城镇非农产业产出强度E城镇劳动力投入强度5中心地体系的基本模型所体现的是（）原则。A区位B市场C交通D行政E经济6基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的（）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。A自然B社会C人文D经济E政治7对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计

3、算。A城镇集聚规模B城镇区位C城镇基础设施D区域综合服务能力E城镇人均生活水平8在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。A多元统计聚类-判别法B剖面图法C动态网格法D数轴法E主导因素判定法9综合计算土地利用系数的步骤有（）。A根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量B计算样点的综合土地利用系数C编制土地利用系数等值区D计算各等值区的土地利用系数E修订指定作物土地利用系数等值区10所收集的资料（）直接影响基准地价评估结果。A真实性B全面性C准确性D广泛性E时效性第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页