中国物业内勤上半年工作总结.docx
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1、中国物业内勤上半年工作总结 作总结是做好各项工作的重要环节。通过它,可以全面地,系统地了解以往的工作状况,可以正确相识以往工作中的优缺点;可以明确下一步工作的方向,少走弯路,少犯错误,提高工作效益。以下是小编给大家带来的几篇中国物业内勤上半年工作总结范文,供大家参考借鉴。 中国物业内勤上半年工作总结范文1 20年的上半年,我们在公司领导的指导与大力支持下,根据公司的工作要求,本着“您的满足,是我们恒久的追求”的物业服务宗旨,“以人为本,以客为尊,以诚为源,以质为先”的公司管理理念,以“上水平,创效益,树品牌”作为公司的发展目标,“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。经过部门全体员工的共同
2、努力,开展了一系列的优质服务工作,在此对上半年的工作做以简要总结。总结阅历和教训,找出不足,为20年下半年的工作打好基础。 一、人员管理 保洁实行夜班后,员工心情波动,开展工作非常困难,为此和员工多方面沟通,稳定员工心情,没有影响到工作质量。依据各岗位工作需求状况,重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核,实际运作特点和要求,调整了班次和值班时间,在不增加人员的状况下,基本满意了保洁的运行要求。 二、培训 对新入职的保洁人员进行了清洁理论培训并针对不同岗位进行实际操作培训,使保洁员驾驭保洁工作学问,达到写字楼保洁工作的要求。在对保洁员进行培训的前提下,结合工作中的实际状况着重了以下培训:清洁
3、剂的分类和运用,清洁程序,清洁不锈钢饰物,家具的清洁,清洁烟灰盅,清洁壁纸,电梯的清洁保养,锈的处理。加强了员工考核制度的培训,建立了员工工作的责任心,目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成,但在遵守工作纪律,行为举止等细微环节方面还需监督管理,下一步将加强这方面培训并使之成为习惯。经过不断的培训与磨合,保洁员工已适应现有管理摸式和工作程序,人员基本稳定。 三、绿化工作方面 针对于各种绿化的不同需求,实行不同的环境种植,且保证足够的养分。在养护时努力克服不良因素,做到每两季更换土壤,增加养分,刚好杀虫,肯定时期集中养护。 四、有害生物防治方面 依据街道的关于创建国家卫生城的工作的指示,保洁对
4、大厦进行了彻底消杀,符合国家卫生规定。在工作中依据季节不同分别对老鼠和蚊蝇进行杀灭,取得了较好的效果。 五、卫生质量监督方面 保洁在工作中,加强了工作质量监督,完成表格的填写,用各种记录和制度来限制工作质量,并对工作中的问题进行总结,进一步改正,取得了较好的效果。 六、工作中存在问题 1、外围车场由汽车产生的油污,无法有效的去除。 2、现有的人员日常保洁频率与公司要求的频率有肯定差距,在不增加人员的前提下,很难达到标准。 3、冬季雪天药店卫生无法达到标准,可考虑购置自走式全自动洗地机,会有肯定改善。 4、在保证卫生符合标准的状况下,高频率的运用设备,清洁设备的更换配件费用将有肯定上升。 在20
5、年上半年,内勤工作整体上有所提高,但在工作细微环节方面还存在着不足,清洁成本还有潜力可挖。在公司领导的指导下,在物业内勤全体的努力下,将在下半年有更好的表现! 中国物业内勤上半年工作总结范文2 20年上半年,在各位领导的大力支持下,通过全体员工的共同努力,较好地完成了上半年的各项工作任务。现我将公司20年上半年生物主要工作总结如下: 一、工作任务完成状况 1、以物业管理和工程修理为重点,全力完成各项中心工作任务 在物业管理方面,我公司顺当完成了各小区及办公大楼的物业管理工作,此外,临时停车场经营管理工作,取得了良好的社会效益,圆满完成上级交付的任务。在物业工程修理方面,进一步改善了办公大楼的办
6、公环境和各小区的生活居住环境,确保各项工作的顺当推动。 2、完善各项规章制度,建立健全内部管理机制,进一步深化企业管理体制改革 20年上半年,我公司敢于迎接挑战,主动把握机遇,在加强物业管理和内部管理上做文章,根据现代企业制度的标准和要求深化管理体制改革。我们经过对目前形式的仔细分析和精确定位,转变以前仅对安置小区做好日常维护管理的单一工作模式和发展思路,把扩大服务范围、提高物业管理水平、参加市场竞争,主动开拓城市公共物业管理市场作为今后可持续性发展道路,为此,我们建立健全了一系列适应公司自身发展须要和市场竞争需求的规章制度,为公司发展的规范化和可持续化奠定了基础。 同时,本着开源节流、多劳多
7、得、提高小区管理服务水平的原则,在我公司管理的各小区内建立并推行了经营目标责任制和管理目标责任制,对小区进行年度经济指标与服务指标的考评。实践证明,该项制度不但削减了业务成本,增加了公司的经营收入,而且激发了服务中心全体员工的主动性,提高了他们的工作实力和效率,进一步明确了小区服务中的责、权、利,保证小区物业管理的良性、高效运作。此外,我公司还统一规范了各小区服务人员的服饰,加强礼仪培训,公司的对外形象面貌一新;推行了保安人员考核制度,为建立更优秀、精干的保安队伍奠定了基础。 同时,我们醒悟的相识到制度建设的关键在于落实,因此,我公司不断加大检查和执行力度,发觉问题不回避,刚好订正,确保各项工
8、作有安排、有依据、有落实地稳步绽开。 3、加强企业文化建设,构建环境整齐、管理有序的和谐小区 为加强企业本部和服务社区的文化建设,创建了公司网页,为住户与公司更好的沟通供应了便捷的互动平台;不断丰富公司季刊内容,已尝试在小区内向住户派发,加强公司的品牌宣扬,使住户能更好的了解我公司的各项业务,增加了他们的认同度和信任度 4、参加市场竞争,主动拓展公司业务 我公司于接手大楼的后勤工作,经过几个月的努力,对饭堂部分设备设施进行了修理,完善了各岗位分工,做好设备设施的修理及保洁工作,并全面开展了对大楼机电设备的保养工作,为供应良好的工作环境和后勤服务供应了有力保障。 5、加强员工队伍建设和人力资源储
9、备,构建团结共进团队 在员工队伍建设方面,公司一方面严格管理,对不能胜任本职工作的人员坚决进行撤换;另一方面,开展人性化管理,合理进行岗位调整,营造良好的工作氛围。我们通过支配员工参与多种培训等方式,提高公司工作人员的业务实力和综合素养。 我公司重视团队建设,一方面通过各种活动让员工感受到大家庭的暖和,例如,中秋节组织远离家乡的员工聚餐,并实行文体活动;另一方面,让员工相识团队价值,将自身利益和发展与公司的兴衰相关联,促使全体员工形成一支富有战斗力的和谐共进团队,以满意公司不断变革创新和成长发展的须要。 6、强化平安意识,建立平安责任关联制度,始终把平安生产作为一切工作的根本 确保服务社区住户
10、的人身和财产平安是物业管理工作的基本要求,也是至关重要的工作内容。为此,公司一方面特别注意提高全体员工的平安服务学问和平安防范技能,对全体员工进行常常性的平安生产教化,并适时举办平安生产学问培训和防火平安练兵活动;另一方面,建立平安责任关联制度,将平安生产与相关责任人的收入和责任担保挂钩,明确一旦出现平安事故,相关责任人应担当的平安责任和经济责任,确保为小区创建安定的居住生活环境。 二、存在的主要问题及难点 一是物业管理员工队伍文化程度不高,整体素养相对偏低;再加上小区管理人员和保安队伍变动相对频繁,他们一方面对新环境不能刚好适应,沟通协调不足,另一方面大多没有接受比较专业的物业管理技能培训,
11、工作实力欠缺,导致工作效率较低。 二是我公司各项管理与考评制度仍有待于在实践中不断改进,企业文化与社区文化建设处于起步阶段,缺乏阅历,仍旧须要不断探究和总结阅历。 三是由于体制等各种客观缘由,企业的激励制度不完善,对企业持续发展有肯定的限制。 三、20年下半年的工作安排与思路 20年下半年,我公司将接着仔细完成各项工作任务,接着加强公司自身的各项制度建设,进一步拓展业务范围,提高服务质量,创建有信誉、有实力的物业管理品牌。 1、进一步创新工作机制,内强管理,外拓业务,使公司的发展再上一个新台阶 经过这段时间的努力和发展,以及市建委和办党委的大力支持,我公司各项工作不断规范,业务范围进一步扩大,
12、20年上半年我们将进一步创新完善工作机制和管理模式,进一步强化内部管理水平,接着巩固及完善现有各项制度,深化内部机制改革,试行定员定岗定酬及费用包干制度,接着实行小区经营目标责任制及管理目标责任制,向管理要效益;依托城建,充分发挥自身优势,希望能在接着做好每年交易会车管工作的基础上,把进一步开拓物业管理新市场当作一项重点工作来抓,促使公司的发展状况和经济状况有明显好转。 2、加强企业和社区文化建设 我公司在完成中心工作任务的基础上,20年下半年接着将重点放在企业文化与社区文化的建设上,接着完善公司的网页、季刊,努力搞好小区的社区活动,把深化拓展企业文化与社区文化的建设作为我公司拓展服务深度与提
13、升服务质量的突破点,接着推动党风廉政建设和精神文明建设工作,不断加强小区的物业管理工作,提升市场竞争力。 3、加强人力资源的培育与人才队伍建设 要加强培训和学习力度,以提高其业务素养和整体管理水平;加强对高技术、高实力人才的引进,并通过培训挖掘内部技术潜能,发觉、培育和储备技术人才。 中国物业内勤上半年工作总结范文3 20年,在后勤处领导下,办公室主动协调各部门,根据学院总体工作思路、后勤处年度工作安排和处领导指示精神,以推行精细管理,提高保障实力,加强制度建设和班组制建设为重点,注意发挥领导“助手和参谋”的作用,按时、按质、按量完成了领导交给的各项任务。 一、工作状况 (一)发挥办公室职能,
14、协调做好全局性工作 1、较好的完成领导交给的各项工作任务,刚好做到“上情下达,中间互动,下情上报”,确保了信息的真实和畅通,为领导决策供应了依据。较好的发挥了“信息中心、服务中心、参谋中心、运转中心和指挥中心”作用 2、仔细做好内外的协调工作,主动协调学院各部门的工作关系,为搞好后勤服务供应了前提和保证,相方设法联调外部关系,为学院后勤保障工作和发展供应便利。 (二)做好日常工作,为各项后勤保障工作供应前题和保障 1、加强了劳动纪律及工作纪律的管理,不定期检查人员的上下班、工作状态及临时工着装状况,确保了全处人员基本能够按要求上下班,临时工能按规定着装,使后勤队伍的精神面貌和工作状态有所改善。
15、 2、较好的完成外聘人员的考勤和工资发放工作,按时上报在编人员的工资考勤状况,刚好完成寒暑假正式人员加班状况的统计上报工作。 3、仔细做好了节假日员工值班支配,检查值班的落实状况,确保节假日期间工作的正常运转。 4、依据领导要求,按时组织后勤及支部各项会议,做好会议记录,刚好整理要点,并严格按会议精神检查会议落实状况。-刚好报道 5、在外聘人员方面,加强了班组制建设,对个别班组、人员进行了调整。重新修订了职工公寓管理规定,针对外聘人员流淌大的实际状况,刚好更新人事名单和资料,在处领导的支持下,为院管和处管临时工购买了伤亡保险。在职工公寓的管理过程中,合理支配人员住宿,使全部须要住宿人员全部得到
16、妥当安置。为在现有条件下进一步改善临时工的住宿环境,对职工公寓的门窗等进行了修理,床位进行了编号,要求住宿人员必需按所支配床位住宿。每周五对公寓的人员、平安、用电、卫生等状况进行检查,发觉问题刚好解决,确保了公寓及住宿人员的平安,使公寓管理进一步规范,环境卫生得到了有效改观。 6、在印章管理过程中,较好的落实了印章运用审批登记制度。 7、较好的完成了全年报刊杂志的订阅发放工作任务。 8、在车辆管理方面,落实了车辆运用审批、登记制度,确保了车辆平安,全年未发生较大车辆擦挂问题。 9、仔细做好来访人员的接待工作和报修等电话的接听、登记工作,刚好落实电话内容,确保师生基本满足。 10、对办公楼区域卫
17、生坚持每日清洁,办公区域环境卫生变更明显。较好的落实了办公楼值班及8小时以外门禁制度,全年来发生被盗问题。 11、仔细做好安排、总结、通知、公告等文书的起草工作,刚好将后勤有关活动状况及工作状态上传后勤网,较好的呈现了后勤职工的工作风貌。 (三)较好的完成了房改办公室给予的工作任务。 1、按要求完成了二次腾空钥匙的发放及装修工作。 2、依据房改委员会及有关确定,完成了个别住户住房的调整工作。 (四)完成了其它常常性及临时性工作任务。 1、制作了后勤处岗位工作规范、物业联系电话、上下班时间、营业时间、电梯管理及锅炉房等场所各类标识、标牌,使后勤工作更加合理、规范。 2、完成了固定资产的统计上报工
18、作。 3、组织协调进行了2号学生公寓、五号教学楼的消防验收工作。 4、完成了支部支配的“两学一做”学习教化的有关内容。 二、工作中的不足 1、工作缺乏主动性,预见性不够强;? 2、有时工作支配不太合理,有顾此失彼现象,这些都有待于今后的工作中改进和提高。 3、所属人员不按时上下班现象还有发生,劳动纪律,工作作风还有待加强。 三、下一步工作 1、加强办公室人员的政治理论和业务素养的学习。通过学习不断提高办公室人员自身素养。 2、加强外聘人员队伍建设,进一步健全后勤人员的岗位责任制,要从学校工作须要动身定岗、定责,使每一个人都明确自己的工作岗位和工作职责,做到事事有人管,事事有人干,事事有记录,事
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- 中国 物业 内勤 上半年 工作总结
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