监理实施细则范本(房建)(共113页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上XXXX工程监理实施细则专心-专注-专业XXXX工程监理实施细则内容提要:专业工程特点;监理工作流程;监理工作要点;监理工作方法及措施编制:专业监理工程师(签字): 日 期: 年 月 日审批:总监理工程师(签字、执业印章): 审批意见:项目监理机构(盖章): 项目监理机构日 期: 年 月 日 目 录1建设工程概况 1.1 项目概况1.2 参建单位2监理细则编制依据 3专业工程的特点 4监理工作的流程 4.1 监理工作流程图4.2 施工监理工作的总程序图4.3 图纸会审监理工作流程图4.4 技术核定(工程变更)联系工作流程图4.5工程质量控制管理方法图示4.6 分部分项
2、工程质量验收监理工作流程图4.7 隐蔽工程检验流程图4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9 工程进度控制监理程序图4.10 工程款支付基本程序4.11 单位工程验收基本程序图4.12 安全文明监理工作程序图5监理工作的控制要点及目标值 5.1 监理工作目标5.1.1 进度监理目标5.1.2 质量监理目标5.1.3 造价监理目标5.1.4 安全监理目标5.2 监理控制要点5.2.1 质量控制要点5.2.2 造价控制要点5.2.3 进度控制要点5.2.4 施工工艺过程的质量控制要点5.2.5 分部分项工程控制要点与手段6监理工作的方法及措施 6.1 工程各分项、分部工程监理实施细则
3、旋挖成孔灌注桩监理实施细则钢筋工程监理实施细则模板工程监理实施细则混凝土工程监理实施细则填充墙工程监理实施细则砌体工程质量控制屋面卷材防水层质量控制装饰工程质量控制地面与楼面工程质量控制6.2建筑节能监理实施细则6.2.1控制要点及目标值6.2.2 监理工作方法及措施6.2.3 质量控制与检查验收6.2.4 建筑节能工程现场检验6.3 给排水监理实施细则6.3.1 基本监理规定6.3.2 室内给水系统安装监理6.3.3 室内排水系统安装监理6.4 电气工程监理实施细则6.4.1 电气工程质量控制要点6.4.2 电气施工过程监理方法和措施76.4.3 屋面避雷针(带)安装6.5 监理工作方式6.
4、6 单位工程检验批的划分6.7 监理工作措施7安全监理细则 7.1安全监理工作方法和措施7.2安全监理工作的控制要点建设工程概况1.1 项目概况工程名称:XXXX工程建设地点: 工程建设规模:建筑面积 建筑高度 m, 基础类型: 结构类型: 抗震类别及烈度: 设计使用年限:50年1.2 工程项目建设实施的相关单位:建设单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位: 2 监理细则编制依据2.1 已批准的监理规划;2.2 施工单位报送已批准的本工程施工组织设计;2.3 与专业工程相关的规范和标准;建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200
5、2砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB5030
6、3-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014施工现场安全生产保证体系DBJ08-903-98建筑机械使用安全操作规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建设工程施工现场消防技术安全规范GB50720-20112.4 设计文件和技术资料等。3 专业工程的特点本工程 层, 建筑高度为 米,总建筑面积 平方米, 结构,抗震设防烈度为6度,结构安全等级为 级,工程全部使用商品砼,钢筋砼量大,结构复杂。具有如下几个特点:1、基础桩基采用 ,桩径为 ,共 条,
7、桩长约为 米;桩端持力层为 。旋挖成孔桩砼强度等级为 。桩芯钢筋采用 。终孔时,应及时清底,不得有泥浆、松土(石)、浮渣、积水等,会同施工、地勘进行端桩持力层检验,验收合格及时封底和浇筑桩身砼。工程桩完成后,应对每根桩用钻孔抽芯法或声波透射法进行桩身质量检测。2、模板的质量直接关系到主体工程的质量,需对模板材料质量、模板制作质量、模板支设加固质量等进行重点控制。3、所用钢材数量多、尺寸型号复杂,原材料质量、加工质量及施工焊接、绑扎质量等是影响主体结构质量控制的主要因素之一。4、工程所用混凝土强度级别较高 ,预拌砼质量、浇筑振捣质量、养护质量等是决定主体砼质量的主要因素之一,如何防治预拌砼结构裂
8、缝的出现也是本工程的主要控制内容。5、本工程施工过程中预留、预埋工程量多,施工过程中的预埋质量直接决定着后期安装质量。鉴于以上特点,对项目工程施工中的各分项、分部工程编制以下监理实施细则。监理工作的流程根据本工程实际和建设单位对项目实施的要求,编制本工程各协作单位间工作关系流程图,即线性组织体系,各协作单位均应遵照本图路线进行工作,以维护正常的工作秩序。4.1 监理工作流程图 签订委托监理合同召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表签署审批意见组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理施工过程监理组织竣工预验收在单位工程验收记录上签字签发竣工移交证书承包单位提交工程保修书建设
9、单位向政府监督部门申办竣工备案手续监理资料归档编写监理工作总结协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位参加竣工验收4.2 施工监理工作的总程序图4.3图纸会审监理工作流程图落实会审会上提出问题的处理意见、备案召开图纸会审会,研讨图纸问题监理单位(各专业监理工程师)、建设单位、承包单位、设计单位参加清单问题审核(总监理工程师)问题清单汇总(各专业组组长)整理列出问题清单(各专业监理工程师)布置图纸会审工作(总监理工程师)4.4 技术核定(工程变更)联系工作流程图建设单位审批监理工程师审核总监理工程师签认承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表不同意同意承包单位实施工程变更项目监理部发出会签
10、的工程变更单建设单位予以签认必要时必要时建设单位审查签认总监理工程师审查签认承包单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件建设单位或设计单位提出工程变更4.5工程质量控制管理方法图示工程质量控制管理材料(设备)控制 试验室检测抽样、试验施工工艺控制施工现场检验目测、量测资质、资格审核人员控制资质资格4.6 分部分项工程质量验收监理工作流程图不同意分部分项工程施工承包方承包方分部分项工程完工自检合格上报业主、归档进行下一道工序审核监理工程师整改承包方4.7 隐蔽工程检验流程图施工单位自检合格后,填写工程报验申请表、隐蔽工程验收记录 向质监站发(一式二份)隐蔽工程拟隐通知书通知书 申 通 否 报 知
11、 否 监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查 认 认 可 可施工单位实施隐蔽不合格合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单监理工程师审核承包单位使用方法:1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行验证复试承包单位另选4.8 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图4.9 工程进度控制监理程序图承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知,指示承包单位采取调整措施严重偏离计划目标基本实现计划目标监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析按计划组织实施总监理工程师审批
12、承包单位编制年、季、月进度计划 填写施工进度计划报审表承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表注:如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批。总监理工程师审批否建设单位负责人审批总监理工程师签发工程款支付证书 建设单位向承包单位支付监理工程师审核三方协商承包单位填写()月工程进度款报审表监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认工程变更费用、索赔费用等监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表4.10 工程款支付基本程序4.11 单位工程验收基本程序图总监理工程师签发竣工移交证书参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字监理单位向建设单
13、位提交工程质量评估报告承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报审表有缺陷项目监理部签发监理通知承包单位进行整改监理单位进行竣工预验收监理工程师核查质量控制资料 4.12 安全文明监理工作程序图总承包单位编制文明安全施工方案监理单位进行审核并提出书面意见 同 意 上 报建设单位审核 同 意 实 施 安全监理工程师检查执行情况组织有关各方处理安全事故总承包单位落实整改发生生产安全事故提出书面报告 发现安全生产隐患及时发出整改通知 建设单位 建设单位5 监理工作的控制要点及目标值5.1 监理工作目标5.1.1 进度监理目标以建设单位与施工承包单位签订的施工合同确定的预定工期为依据,对承建单位总进度计
14、划进行审核,对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整,在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。5.1.2 质量监理目标(1)按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制,防止各种不利因素对质量影响,使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下,达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文及质量标准的要求,确保工程能够安全、可靠、和高效的运营。(2)本工程监理质量目标为施工承包合同规定的质量目标值(一次性验收合格)。(3)工程质量目标要求表序号项目名称质量目标目 标 要 求1基础工程合格建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220022主体结构工程合格砌体工程施工质量验收规范
15、GB502032011混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420153楼面与地面工程合格建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920104装修工程合格建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020015屋面工程合格屋面工程质量验收规范GB5020720126节能工程合格建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20077给排水及采暖通风工程合格建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)8电气安装工程合格建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320025.1.3 造价监理目标按预算确定工程投资控制,对授
16、权监理范围内的工程,工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。5.1.4 安全监理目标督促施工单位杜绝重大安全事故,减少一般事故的发生;审查承包单位的安全生产措施,按照建筑施工安全检查标准JGJ59-2011进行现场抽检。5.2 监理控制要点5.2.1 质量控制要点(1)做好工序质量控制计划,根据施工图纸设置质量控制点。(2)核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证、质量证明文件、质量检测报告,有必要时进行平行检验,合格时予以签认。(3)负责分项工程验收及隐蔽工程验收。(4)审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。(5)负责工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证
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