深圳二手房买卖合同范本.doc

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1、深圳房屋买卖合同深圳房屋买卖合同当事人基本信息：当事人基本信息：卖方：卖方：公司或机构名称： 深圳市投资控股有限公司 营业执照号码： 9144003007675664218 通讯地址：_深圳市福田中心区深南大道 4009 号投资大厦 18 楼邮政编码： 518048 法定代表人： 王勇健 联系电话：0755-83883888 买方：买方：公司或机构名称： 营业执照号码：_ 所占份额：_通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_身份证/护照号码： 代理人：_ 联系电话：_身份证/护照号码：_通讯地址：_ 邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济

2、特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房地产)为文华大厦裙楼东座 3 层、4 层共 2 项房产，坐落于：深圳市罗湖区深南东路文华大厦 ，房产证号、房地产用途、登记建筑面积等信息详见附件清单。第二条 【房地产产权及租赁现状】1、该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产按现状转让，过户后转让标的的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交金额3、租约情况：详见附件清单。第三条 【转让价款】该房地产转让总价款为人

3、民币： (小写： 元)。该转让价款不含税费。具体税费承担详见本协议第六条。第四条 【付款方式】买方须于签订本合同之日起 5 个工作日内一次性付清全部房款，之前交纳的保证金转为合同房款的一部分。第五条 【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金；逾期超过 15 天的，卖方有权解除合同，保证金不予退回。第六条 【税费承担】按照有关规定，卖方承担如下税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)转让方印花税;(5)所得税;(6)土地增值税;(7)转让方交易手续费。买方承担如下费用：(1)受让方印花税;(2)契税; (3)受让

4、方交易手续费;(4)产权登记费;(5)房地产证贴花。其他税费按照有关规定由费用归属方自行承担。第七条 【产权转移登记】买卖双方经协商，买方同意按规定向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，向税务部门申请缴纳税费，房地产权登记机关核准领取房地产权属证书，对此双方互不追究责任。第八条 【房地产交付】买卖双方经协商，买方同意于办理转移登记买方领证后 15 日内由卖方将该房地产按现状交付买方，卖家不负责清场，对此双方互不追究责任。双方履行以下手续：1、买卖双方共同对房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、卖方同意承担

5、房地产移交日前该房产所产生的租赁管理费及其他费用，买方同意承担房地产移交日之后的租赁管理费及其他费用。第九条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十条【其他违约责任】买方不履行本合同约定之义务的，卖方有权解除合同，保证金不予退回。第十一条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，可向深圳仲裁委员会申请仲裁解决。第十二条 【合同数量及持有】本合同一式_陆_份，卖方_肆_份，买方_壹_份，其他交有关部门，

6、均具同等法律效力。第十三条 【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第十四条 【合同生效】本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代表(签字)： 买方代表(签章)：年 月 日 年 月 日附件附件 1：文华大厦裙楼东座文华大厦裙楼东座 3 层、层、4 层共层共 2 项房产清单项房产清单序序 号号房产项目房产项目 名称名称建筑面建筑面 积（积（）房产证房产证 号号房屋用房屋用 途途成交价（万元）成交价（万元）租赁情况租赁情况1文华大厦 裙楼东座 3 层1379.51深房地 字第 2000590 324 号商业2013.11.1-2021.4.30.2文华大厦 裙楼东座 4 层1095.78深房地 字第 2000590 326 号商业2017.7.12-2020.7.11.合计合计2475.292475.29- - - -