2022中介房屋租赁合同汇编.docx
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1、2022中介房屋租赁合同中介房屋租赁合同在人们越来越信任法律的社会中,合同在生活中的运用越来越广泛,签订合同也是特别有必要的行为。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢?以下是我收集整理的中介房屋租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。中介房屋租赁合同1甲方(房东):_乙方(承租方):_为明确权利和义务,甲乙双方协商一样,甲方将房屋租给乙方运用。特依据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于_市_区_镇_幢_的房屋约_平方米。租赁房屋用途_住宿_.二、 租赁期限_个月,从_年_月_日至_年_月_日。甲方_月_日交房。三、 租金每月_元人民币,缴款方式:_个月付
2、一次,先付后住。其次次付房租费时间必需在第一次房期结束前15 天内付清,以后以此类推。四、为保证合同的履行,乙方必需交付给甲方押金_元,合同期满甲方扣除有关费用后退还押金,不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水_度,电_度 .(附相关收据凭证)五、室内设施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 .六、补充:甲方的权利和义务:1、甲方应配备乙方所须要的用水、用电基础设施(特殊约定除外),因乙方造成设施损害的,由乙方担当费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权,按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规,被政府执法机关行政惩
3、罚的,甲方有权终止合同,收回房屋。4、合同依法终止的,甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内刚好退出房屋,原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃,由甲方处臵滞留物品。乙方的权利和义务:1、乙方必需遵纪遵守法律。外来人员居住必需主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施,不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋,不准偷电、水,不得擅自增设其他用电、用水设施,否则引起的不良后果有乙方担当。确因特别缘由需转让或改造的,必需经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行担当。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则,甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内,可以向保险
4、公司投保人身保险、财产保险。如意外出险,可以依法干脆向投保单位索赔。5、续租房屋的,乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则,视乙方无续租权。违约责任:1、 甲方或乙方签订本合同后,如有特别状况不再履行本合同的,必需提前30天通知对方并取得同意看法。2、 如发生违约的,违约方应当支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。3 乙方擅自转租、转让、转借或变更房屋用途的,甲方有权终止合同,收回房屋。七、本合同履行期间,如因国家有关法律、法令改变或不行抗力以及因土地征用而拆迁等因素,致使合同无法接着履行的,合同自然终止,各方互不担当责任。八、本合同如有未尽事宜,各方应本着同等自愿公允公正
5、互谅互让的原则进行协商,作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。九、本合同发生争议,各方应协商解决,协商不成的,可以依法申请行政调解;协调或调解不成的,按下列第( 2 )种方法解决:(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。十、本合同一式2份,甲、乙、方各执一份。甲方(出租房屋全部人): 乙方(承租人):身份证件/联系电话 身份证件/联系电话签名: 签名:中介房屋租赁合同2甲方(出租人): 发展有限公司乙方(承租人): 有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁运用事宜曾达成协议,现大楼一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除,甲方、乙方作为房产全部人、承租运
6、用人,就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍,经双方充分协商,达成协议如下:一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方运用。租赁期至 年 月 日止,租赁期满后如甲方接着出租,在同等条件下乙方有权优先承租。二、乙方已租赁运用部分接着运用;甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金 万元,并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿。三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平米每天 元计,约 万元;其次层以
7、元计,约 万;第三、四层以 元计,约 万元)。租金于 年按原租金的 %递增,于 年在 年的基础上再递增 %。乙方先交租金后租用,每 个月结算一次,在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的 %每天加收滞纳金,超过 个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方担当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款。四、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防平安工作由甲方负责。五、甲方供应有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方担当。双方均有义务主动帮助对方办理相关登记手续。六、乙方必需依法经营,做好消防平安工作
8、,并另行与甲方签订消防平安责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方担当。乙方已支付给甲方的定金 万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后, 个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一样。物业管理费用含:中心空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。详细装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书
9、。租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方全部。搬迁后 日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃全部权,归由甲方处理。八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方运用(全部广告宣扬材料由乙方自负)。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不行抗拒的因素,本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方全部。十一、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方担当责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。十三、本
10、协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。甲方: 乙方:代表: 代表:签订日期: 年 月 日中介房屋租赁合同3出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年,自年月日起至年月日止。三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、平安保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间,乙方应爱惜甲方财产,留意平安,一切平安责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的,维护费用由乙方担当,但不行抗力的缘由造成损坏的除外。五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方
11、应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等须要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。六、租期满,如乙方要接着承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应赐予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交xx公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。甲方:代表(
12、签名):年月日乙方:代表(签名):年月日中介房屋租赁合同4甲方(出租方)_身份证号:_地址:_乙方(承租方)_身份证号:_地址:_中介方:_经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把_室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_运用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。三、租期:自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金:每月_元人民币,租房保证金_元人民币,相当于_个月租金。五、付款方式:1、乙方每_个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前_
13、天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费_元给中介方,甲方应支付中介服务费_元给中介方。基本费用:乙方担当下列在租赁时所发生费用:水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)六、租房保证金:存放于(甲方中介方处)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务:1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用;2、室内外正常修理由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方
14、面提高租金,否则算作违约处理。八、乙方义务:1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方供应的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好,否则扣除卫生清理费_元)九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第
15、七条,应根据一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。十、补充条款:(明细清单)水表读数_度,煤气表读数_度,电表总读数_度,峰_度,谷_度。防盗门钥匙_把,电子门钥匙_把,车库钥匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、中介方义务:中介方在受双方托付后,有责任主动为双方找寻合适的物业或客户,并促
16、使租赁胜利。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。甲方签名:_电话:_乙方签名:_电话:_中介方签名(盖章)_电话:_签约时间:_年_月_日中介房屋租赁合同5本合同当
17、事人:托付人(甲方):中介人(乙方):依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,托付人与中介人在同等、自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条托付事项甲方托付乙方在托付期限内为其中介找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同:房屋权属:_其他条件:_乙方还应供应以下服务:_。其次条托付期限自_年_月_日至_年_月_日。超过以上期限仍须要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期限延长。第三条现场看房乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的详细地址、看房
18、时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。乙方为甲方找寻的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特殊条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证_等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作;(三)应对乙方供应的房屋资料保守隐私;(四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的托付事项,根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋,将处理状况刚好向甲方照实汇报,为甲方看房和与出租人签
19、订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实,并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求;(四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济状况、个人信息、商业隐私等保守隐私;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费
20、用。第六条托付事项的完成“完成托付事项”是指完成本合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方供应信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务的,均视为托付事项未完成。第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪伴甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方担当。看房费用为:每次_元。甲方可以一次性交纳看房费用_元,可看房_次。乙方完成托付事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。(二)佣金佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。乙方完成托付事项的,甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金
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