2021北京土地估价师考试模拟卷（8）.docx

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1、2021北京土地估价师考试模拟卷（8）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.根据不同的自然条件和社会生产条件，可将耕地划分为_个二级地类。A3B4C5D62.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之（）以下的土地闲置费。A5B10C15D203.按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。A集体土地所有权B耕地承包

2、经营权C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D无地上建筑物的乡镇企业用地4.中华人民共和国城市房地产管理法规定，国家实行房地产_申报制度A重置价格B成交价格C基准地价D标定地价5.已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是_。A收取土地闲置费B安排临时使用C延长开发建设时间D无偿收回6.税收主要通过规定不同的税种、税率和_等，来调节经济利益和经济行为。A税制B税法C税目D税额7.土地管理的基础是_。A地价管理B地籍管理C土地执法监察D土地用途管制8.企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费，具体金额由

3、双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在_天内向人民法院起诉。A10B15C30D609.划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（）。A不得改变B可以有条件的改变C可以改变D必须重新确定10.征收土地主要涉及的费用不包括_。A土地补偿费B安置补助费C青苗补偿费D拆迁补助费11.地籍的划分方式很多，按_可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。A地籍特点和任务B行政管理的层次C地籍的发展阶段D城乡土地的不同特点12.张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2009年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，

4、按照土地管理法规定，当地人民政府应_。A没收张某出租房屋所得B对张某予以罚款C在批准时核减用地数量D对张某的申请不予批准13.对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。A国有企业破产B国有企业兼并国有企业C非国有企业兼并国有企业D外资企业兼并国有企业14.根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的_。A土地使用权出让金B征用土地的成本C土地开发收益D平均土地纯收益15.国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指_A土地分配B土地管理C土地记录D土地登记1

5、6.国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订_。A中标通知书B成交确认书C建设用地批准书D国有土地使用权出让合同17.根据不同的自然条件和社会生产条件，可将耕地划分为_个二级地类。A3B4C5D618.下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是_。A法律可以设定各种行政处罚B限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚19.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、牧草地、其他农用地。A园地B苗圃C畜禽饲养地D设施农业用地20.国家确认并予以保护的土地所有制，都通过法律文件_来体现。A土地所有

6、权证书B地契C土地所有权认证书D土地所有权证明21.无需灌溉，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地是指_。A望天B旱地C菜地D水田22.根据基本农田保护条例的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地应当_。A不划入基本农田保护区B有选择地划入基本农田保护区C优先划入基本农田保护区D全部划入基本农田保护区23.根据加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是_地价。A基准B成交C标定D出让24.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落

7、位置的标定地价的_确定。A10%B20%C30%D40%25.初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是_。A申报B权属审核C地籍调查D注册登记，颁发证书二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.土地登记是指将_以及_依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A国有土地所有权B国有土地使用权C集体土地所有权D集体土地使用权E土地抵押权、地役权 2.土地调查可分为_四种类型。A土地利用现状调查B地籍调查C土地产权调查D土地条件调查E土地动态监测 3.下列关于国家建立土地督察制度，表述正确的是_。A国务院授权国土资源部代表国务院对各

8、省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查B设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察2名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)C设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(剐部长级)D在国土资源厅设立国家总督察办公室(副部级)E向地方派驻9个国家土地督察局 4.国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取_方式处置土地使用权。A保留划拨性质B出让C作价入股D租赁E抵押 5.具有征收土地审批权的部门有_。A国务院B省级人民政府C市级人民政府D县级人民政府E乡级人民政府 6.下列

9、关于征地的表述中，正确的有_。A根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”B任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费C征地安置补助费归农村集体组织所有D土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前三年平均年产值的30倍E征地时所称的地上附着物包括地下管线 7.土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括_。A省、自治区的土地利用总体规划B北京市土地利用总体规划C石家庄市土地利用总体规划D太原市县土地利用总体规划E深圳市土地利用总体规划 8.基本农田保护条例规定，基本农田保护方针是_。A全面规划B占补结合C合理利用D用养结合E严格保护 9.下列关于土地规划与其

10、他规划的关系，表述正确的是_。A土地规划与国土规划是局部与整体的关系，土地规划是国土规划中有关土地资源规划地深化和落实，国土规划的成果是编制土地规划的重要依据B土地规划是具体落实国民经济计划的重要手段和编制区域规划的基本依据C从规划的空间范围看，土地利用总体的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系D农业区划的成果是土地规划的基础之一，土地规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局。同时，土地规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用E土地利用总体规划是编制土地利用计划的主要依据，规划在计划之前，计划是规划的具体落实 10.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可

11、采取_的方式进行补偿。A用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B缴纳耕地占用税C缴纳耕地赔偿金D缴纳耕地开垦费E缴纳耕地闲置费 11.以课税对象的性质为标准，税收分类涉及（）。A流转税B所得税C行为税D财产税E从量税12.下列关于耕地占用税的叙述，正确的有（）。A耕地占用税实行差别定率税率B耕地占用税实行差别定额税率C耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低13.下列各项中，（）属于房地产开发企业流动负债。A库存设备、材料等占用的资金B按规定应交尚未上缴的房产税C应付给房地产销售人员的工资D向购房单位或个人收取

12、的首付款E向购房单位或个人预收的购房定金14.中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及（）等。A开发土地的成本、费用B转让房地产发生的费用C与转让房地产有关的税金D取得土地使用权所支付的金额E新建房及配套设施的成本、费用15.企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括（）等项目。A生产、经营收入B捐赠收入C预收款项D财产转让收入E利息收入16.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的（）。A增值税B消费税C个人所得税D营业税E企业所得税17.在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是（）。A纳税人享受的营业税减免税B纳税

13、人偷逃增值税被处的罚款C纳税人偷逃消费税被查补的税款D纳税人滞纳营业税面加收的滞纳金E纳税人事受减免税后实际缴纳的营业税18.按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有（）。A契税实行3%5%的幅度税率B房屋买卖以评估价格为契税计税依据C国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税19.货币的职能包括（）。A保险手段B贮藏手段C外汇手段D流通手段E支付手段20.按照保险基金的来源不同，可将保险分为（）等。A商业保险B政策保险C财产保险D人身保险E信用保险21.税收制度是国家处理税收

14、分配关系的总规范，税收（）是税收制度的主体。A法律B法规C规章D主管部门E监察22.保险所具有的最基本的职能是（）。A分散危险B组织经济补偿C融通资金D提高社会福利E培养诚信风气23.下列各项中，影响年末未分配利润余额的有（）。A净利润B提取盈余公积C盈余公积补亏D年初未分配利润E资本公积转增资24.投资基金的特点包括（）。A化零为整B可通过专业手段降低风险C可以享受税收优惠D更广泛吸收国外资金E固定的收益保证权25.以下可作为无形资产入账的有（）。A租入的专利权B补交的土地出让金C吸收投资取得的土地使用权D无偿划拨取得的土地使用权E自行开发并按法律程序申请取得的无形资产第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页