2021上海房地产估价师考试考前冲刺卷（1）.docx

《2021上海房地产估价师考试考前冲刺卷（1）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021上海房地产估价师考试考前冲刺卷（1）.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2021上海房地产估价师考试考前冲刺卷（1）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列关于门和窗，表述错误的是A.门和窗是现代建筑不可缺少的建筑构件B.门和窗在建筑上还起到围护和安全保护、隔声、隔热、防寒、防风雨的作用C.窗是建筑上阳光和空气流通的通道D.门和窗仅有实用价值，没有建筑装饰的作用2.下列关于变形缝，表述错误的是A.伸缩缝，也叫温度缝，是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝B.沉降缝是防止因荷载、结构形式、地基能力的差异等原因而产生不均匀沉降的影响所设的变形缝C.防震缝

2、是防止由于地震的影响而设置的变形缝D.防震缝不可结合伸缩缝、沉降缝的要求统一考虑3.下列关于给水系统的升压设备，表述不正确的是A.屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形B.城市给水系统常采用低压制，一般只能供十层以下用水C.离心式水泵一般设于底层或地下室大泵房内D.气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠4.下列关于热水供应系统，说法不正确的是A.热水供应系统按竖向分区B.热水供应系统按横向分区C.若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水D.热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间5.

3、下列关于建筑材料的耐久性，表述错误的是A.材料被用于建筑物后，要长期受到来自使用方面的破坏因素及来自环境方面的破坏因素的作用B.材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力C.采用耐久性好的材料有时会增加成本、提高价格D.不同材料的耐久性相同，影响其耐久性的因素也相同6.木材的含水率与周围空气的相对湿度得到平衡时所对应的含水率，被称为A.吸附水率B.自由水率C.平衡含水率D.化合水率7.混凝土在正常情况下，强度随着龄期的增加而增长，最初的天内较快，以后增长逐渐缓慢A.17B.7一10C.714D.15208.下列职能中，属于保险基本职能的是A.分散危险B.

4、融通资金C.防灾防损D.分配资金9.结合保险的本质，属于保险基本职能的是职能。(2007年试题)A.分散危险B.融通资金C.防灾防损D.分配10.张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是。(2008年试题)A.张某B.李某C.赵某D.甲保险公司11.甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是。(2009年试题)A.甲公司非法占用了财产B.甲公司所有的危房C.曱公司替乙公司保管的财产D.甲公司未经规划许可建造的房屋12.某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开

5、发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。试根据上述条件回答下列问题：(2001年试题)银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为A.保证保险B.责任保险C.信用保险D.财产损失保险13.下列关于保险的概念，表述不正确的包括A.保险是一种通过聚资建立基金的机制B.保险是一种财产转移的机制C.保险作为一种经济补偿制度D.保险体现一定的法律关系14.作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能A.分散风险B.组织经济补偿C.融通资金D.防灾防损15.作为体现保险行为内在功能的表现形式，是保险经济活动的外部

6、功能A.分散风险B.组织经济补偿C.融通资金D.防灾防损16.如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的，那么，保险的职能则是通过保险人的资产业务实现的A.分散风险B.组织经济补偿C.融通资金D.防灾防损17.在各种保险中，社会保险最能体现职能A.分散风险B.组织经济补偿C.融通资金D.分配18.以为标准，可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类A.保险基金来源的不同B.被保险标的的不同性质C.保险的实施形式D.保险标的的价值确定与否19.以为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险A.保险基金来源的不同B.被保险标的的不同性质C.保险的实施形式D.保险标的的价值确定与否20.房地产估价公

7、司为其从业人员在房地产估价方面由于疏忽、过失责任而投的保险是A.财产损失保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险21.是指以债权人的合法权利因债务人不履行法定或约定的义务而受到的损失为保险标的，由债权人就债务人的信用向保险人投保的保险A.财产损失保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险22.债权人投保债务人的信用风险的，为A.财产损失保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险23.债务人为自己的信用投保的，是A.财产损失保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险24.以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为A.商业保险、社会保险和政策保险B.财产保险和人身保险C.自愿保险和强制保险D.单一危险保

8、险与综合危险保险25.不定值保险的特点在于，保险标的的损失额以为计算依据A.保险事故发生时保险标的的预期价值B.保险事故发生时保险标的的实际价值C.保险合同双方事先约定的保险价值D.保险合同双方事后约定的保险价值26.是保险合同成立的基本条件，是从属于主要合同的承诺A.告知B.保证C.弃权D.禁止反言27.为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为A.责任保险B.保证保险C.信用保险D.财产损失保险28.也可以叫做禁止抗辩，在保险合同中主要约束保险人A.告知B.保证C.弃权D.禁止反言29.根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据，之间的因果

9、关系来判定A.保险事故与保险标的损失B.被保险人与保险标的C.投保人与保险标的D.保险人与保险标的损失30.俗称“保户”指的是A.保险人B.被保险人C.投保人D.受益人31.是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方A.被保险人B.受益人C.保险人D.投保人32.是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证，其作用是证明保险人已经同意承保，暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效A.投保单B.保险单C.暂保单D.批单33.保险合同的客体是指保险合同当事人双方权利和义务所指向的对象，是财产及其相关利益或者人的生命或身体，即体现的

10、保险标的A.保险人B.保险利益C.保险金额D.被保险人34.在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币亿元A.1B.2C.3D.535.房地产保险中，建筑工程承包合同保险不包括A.投标保证保险B.预付款保证保险C.贷款购房保证保险D.维修保证保险36.房地产保险中，下列不属于建筑工程一切险除外责任的是A.因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失B.不可预料的、被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件C.自然磨损等造成保险财产自身的损失和费用D.施工用机械、设备、装置失灵造成的本身损失37.按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于。(2

11、008年房地产经纪人相关知识试题)A.暂时性污染B.永久性污染C.线源污染D.移动污染38.电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是。(2008年试题)A.超短波超短波短波中波长波D.超短波短波微波中波长波39.查看估价对象房屋室内环境污染状況时，对室内来源的污染物应重点查看。(2009年试题)A.墙体承重材料B.竹质的家具C.装修装饰材料D.家用电器40.导致酸雨形成的主要污染物是。(2008年房地产经纪人相关知识试题)A.一氧化碳B.二氧化硫C.二氧化氮D.碳氢化合物41.独立存在于某一主体之外、对该主体会产生某些影响的所有客体是指A.环境B.生态C.生态系统D.景观42.按照，环境污染

12、分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等A.环境要素B.污染物的性质C.污染物的形态D.污染产生的原因43.按照，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等A.环境要素B.污染物的性质C.污染物的形态D.污染的空间44.按照，环境污染源可分为连续源、间断源和瞬时源A.污染物发生的类型B.污染物排放的时间C.污染物排放的形式D.污染源存在的时间45.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的A.环境要素B.性质C.产生原因D.空间46.工业区许多烟囱构成一个区域性的污染源，属于A.点源B.线源C.面源D.瞬时源47.在住宅旁边修

13、筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于A.点源B.面源C.永久性污染源D.暂时性污染源48.颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径m的颗粒物A.100B.200C.500D.80049.环境空气质量标准规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是A.重量限值B.浓度限值C.体积限值D.质量限值50.下列关于气态污染物的种类，表述不正确的是A.污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。其中以二氧化硫的数量最多，危害也最大B.污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮C.二氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，它大部分来自汽车尾气D.碳氢化合物是空气中的一类重要的污染物，包括甲烷、乙烷、乙烯等第15页 共15页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页第 15 页 共 15 页