2022住宅房屋租赁合同例文.docx

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1、2022住宅房屋租赁合同住宅房屋租赁合同15篇在不断进步的社会中，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我收集整理的住宅房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。住宅房屋租赁合同1出租方：_承租方：_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量_其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、

2、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常

3、运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要

4、求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共

5、同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。出租方(盖章)：承租方(盖章)：地址：法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：托付代理人(签名)：托付代理人(签名)：住宅房屋租赁合同2一般住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受实惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实际状况，制定本地区享受实惠政策一般住房的详细标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%首次上市的已

6、购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫安置住房等具有保障性质的住房，均视同一般住宅。住宅房屋租赁合同3出租房(甲方)： 身份证号码：地址及联系电话：承租方(乙方)： 身份证号码：地址及联系电话：经甲乙双方协商一样，订立本合同书：第一条 甲方坐落于 ，出租给乙方作住家运用，租赁房屋面积共 平方。其次条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条 出租房屋租金按每套(间)、每月人民币 元，乙方应于每月 号前向甲方交付当月租金。如乙方到当月 号仍未交租作乙方自动退房处理，甲方有权收回出租房。水电费标准为每立方水 元，每度电 元(已包括公用电分摊及损耗，水表底数 方

7、，电表底数 度)。第四条 甲方出租房屋时，向乙方收取租赁房屋押金人民币 元，乙方应保留甲方开具的收据，甲方应于本合同届满，如需退房须要提前一个星期通知甲方，在乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用及钥匙后，将租赁押金退还乙方，若本合同未满，乙方自动要求退租的，租赁押金不退还乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方应补偿给乙方租赁押金相同的补偿金额后乙方应退租。第五条 乙方在租赁期间必需自觉遵守国家法律、法规，如有因违法行为所造成后果，由乙方负责全部责任。必需自觉维护公共卫生、不得高空抛物、平安运用煤气及电器，室内不得私自改装、打钉、打洞、贴纸等，如有的确须要的须通过甲方的同意。第六条 因乙方运用不当

8、造成出租屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿，乙方入住时必需仔细检查门锁、开关插座、灯管及水龙头等设施，退租时必需完好还给甲方。如有损坏由乙方负责照价赔偿给甲方。第七条 未经甲方同意乙方不得擅自变更房屋用途，不得将出租房全部或部分转租给他人。第八条 租赁内，经甲乙双方协商一样，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(经甲方同意延期交租的除外)，甲方有权解除本合同。第九条 因乙方违约而终止合同，甲方有权不经乙方同意单方收回该出租房，乙方须必无条件马上迁出该出租房，如因乙方不交回该出租房钥匙，双方约定，甲方有权将乙方存放在房内的全部物品进行清除并作无价值处理。第十条 乙方退

9、租前应清理干净屋内的全部杂物，打扫好卫生，否则就从押金里扣除100元作为清理费。第十一条 乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方的以上处理，同时保证绝不会提出任何异议。第十二条 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条 本合同书自签订之日起生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日住宅房屋租赁合同4出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一样看法后,租赁合同就成立了，住宅房屋租赁合同。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是

10、否为无民事行为实力人或限制民事行为实力人,或出租人是否为房屋全部人或合法运用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。依据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合平安标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合

11、同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算，合同范本住宅房屋租赁合同。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公允,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的状况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律爱护,租金依法没收。(四) 是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租赁管理方法及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍旧有效,但不具有对抗第三人的效力。 房屋租赁合同出租人: (简称甲方) 身份

12、证号码: 签定地点: 承租人: (简称乙方) 身份证号码: 依据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公运用。租期为 一年,从 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生,留意防火、防盗等到平安防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能变更房屋的墙体、结构及用途,乙方有意

13、或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应复原其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间,如乙方需退房,必需提前壹个月通知甲方。7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方运用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。甲方:(代表签字)乙方:(代表签字)联系电话:联系电话:住宅房屋租赁合同5出租方：(以下简称甲方)： 身份证号：承租方：(以下简称乙方)： 身份证号：依据相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、互利互惠的基础上，经甲乙双方协商，甲方情愿将运用、管理权属于自己的房租出租给乙方，双方依据相关规定达

14、成一样协议。第一条、房租基本状况一、甲方房屋(以下简称该房)位于 建筑面积 平方米，无装修。第 层，共 层。二、房屋权属状况：房屋全部权人(购买人)姓名 。甲方保证在本协议签订时，该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项发生。由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。其次条、 房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租金、租期、交付方式、交付期限一、租赁期限：租期暂定 一年，自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前 个月通知对方，经双方

15、协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。并偿付对方总租金 的违约金。二、该房租期内租金为人民币 ￥1000.00元(大写：壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整)，按 季度 结算，每季季初 10 日内，乙方向甲方支付季租金。租赁期内，甲方不得以任何理由随意调整租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于20xx年10月15日前交清。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 ￥1000元作为保证金，租赁期内，此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止，乙方如无损坏财务及设施，并结清各项费用时，甲方应如数退还。第四条

16、 关于装修和变更房屋结构的约定甲方同意在对房屋结构不产生影响的状况下，乙方可对房屋进行简洁装修，投资由乙方自理。甲方承诺本合同到期后，乙方有优先承租权，续租租金的递增方式应随 房屋所在地 市场状况而调整。第五条合同期限届满一、租赁期满后，若租金或合同条款须要边更，需提前20日通知对方，未通知，视本协议有效;二、本合同因期限届满而终止时，乙方必需按时搬出全部物件，搬迁后 日内房屋里如有余物，则视乙方放弃全部权，有甲方处理第六条免责条件出租房屋如因不行抗力缘由导致毁损或造成承租方损失的，双方互不担当责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任一方均可向人民法院提

17、起诉讼。第八条其他事项.本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。.本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。出租方：(公章)_承租方：(公章)授权代表：(签字)_授权代表：(签字)年_月_日_年_月_日住宅房屋租赁合同6出租方（以下称甲方）名 称：证件号码： 承租方（以下称乙方）名 称：证件号码：依据中华人民共和国合同法及租赁管理的有关规定，甲乙双方经过充分协商，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，以共同遵守。第一条 租赁房屋座落、出租面积及用途甲方将座落于的房屋出租给乙方作为 用途运用，建筑（或运用）面积 平方米。该房屋及其附属设施和装修的

18、基本状况，乙方已作充分了解，情愿承租该房屋。其次条 租赁期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。（租赁期限超过20xx年的，超过部分无效。）第三条 租金的约定1、房屋租金为（ 币） 元 （大写： ），租金按 （月、季、年）结算。2、其他约定方式：第四条 租金的支付方式1、乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。合同签订后乙方即于 日内支付甲方首期租金。（1）现金支付（2）银行转账甲方银行账号：开户银行：开户名称：2、其他支付方式：第五条 租赁保证金乙方向甲方交纳（ 币） 元（大写： ）作为房屋租赁保证金。租赁保证金由甲方保管，期间不计利息，在租赁期满或合法解除合同时

19、，乙方未发生违约责任的，甲方将保证金本金退回乙方或抵偿租金。第六条 物业服务等相关费用的担当方式乙方承租期间发生的 费用（如：物业管理、水、电费及其他全部经营活动中发生的费用）等根据政府有关规定或者市场价格或者双方约定的标准，由 方自行担当。第七条 双方的权利及义务1、甲方须于 年 月 日前正式交付房屋给乙方运用。未按约定供应房屋的，每逾期一日，须按 （月、季、年）租金额的 %向乙方支付违约金。2、租赁的房屋，甲方如已作抵押或查封，有关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未照实告知乙方的，造成合同不能履行的视作甲方违约。3、租赁期间，甲方如需将该房屋转让，应当提前 个月书面通知乙方并保证本合同租

20、赁期内的接着履行，乙方在同等条件下有该房屋的优先购买权。4、甲方出租的房屋包括室内设施已经双方检查，确认为符合平安运用要求。在租赁期内，出租的房屋及附属设施应定期平安检查，属房屋结构质量问题的正常修理养护由甲方负责，乙方应主动帮助。因乙方不主动帮助甲方对房屋的修理或乙方造成承租房屋结构、质量及附属设施损坏的，由乙方负责修理，并赔偿甲方的损失。因房屋不符合平安运用条件或甲方延误修理造成乙方或第三方损失的，甲方负责赔偿。5、乙方应按时向甲方缴付租金，未按约定缴付租金的，每逾期一日，须担当应付款项的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日的，甲方有权单方解除合同，收回出租的房屋。6、未经甲方书面同意，乙方

21、不得擅自对租赁房屋进行装饰、装修、扩、加、拆、改建等。若乙方擅自进行以上行为的，有关费用由乙方负责；同时，甲方要求复原原貌或者赔偿损失的，由乙方负责。7、未征得甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或变更房屋用途等。8、租赁期内，任何一方未征得另一方同意而单方面解除合同的，另一方有权要求赔偿所导致的损失，并可按（月、季、年）租金的 %向违约方收取违约金。第八条 因政府征用、拆迁租赁房屋或不行抗力的状况租赁期内，因政府须要征用、拆迁租赁房屋或因不行抗力（如地震、斗争等）缘由，造成租赁合同无法履行或部分不能履行的，甲乙双方互不担当责任，并可终止合同或变更相应条款。第九条 合同争议的解决方式

22、本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条 合同登记备案本合同一式三份，甲乙双方各持一份，房管部门登记备案一份。自合同签订之日起30日内甲乙方须到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明。合同变更、终止或续订，双方须携带本合同及房屋租赁登记备案证明到房管部门再办理相关手续。第十二条 其它约定1、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理方法等有关规定，经双方共同协商，做出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。2

23、、其他补充：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日住宅房屋租赁合同7出租方(以下简称甲方)：姓名：身份证:承租方(以下简称乙方)：姓名：身份证:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下一般住房房屋租赁协议：第一条房屋基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于其次条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止第三条租金该房屋租金为第四条付款方式租金付给方式：每月日付给元第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证该房屋没有产权纠纷。第七条关于装修和变更房屋建筑结构的约定。乙方不得随意

24、变更房屋建筑结构,不得损坏房屋设施。照实在须要变更房屋的某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第八条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第九条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：住宅房屋租赁合同8甲方：乙方：甲方将坐落在 的平房，面积约 平方米出租给乙方，租赁期间特定如下租赁合同：一、租房期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金为人民币 元整( 元整)， 年租金共计人民币 元整(￥ 元整)，自合同签字之日起 年租房款一次性付清。二、乙方在租赁期间不得损坏甲方屋内原有设施，如有损坏，按价赔偿。三、租赁期间不得将房屋转租

25、，或借给他人运用。四、乙方在租赁期，由于人为责任，如漏电、跑水、着火对房屋造成损失，或对他人房屋造成损失，责任由乙方自负。五、乙方在租赁期间产生的水费、电费等任何费用，均由乙方自行担当。六、合同期满后，无论乙方是否接着承租，乙方都应提前二个月向甲方告知，如乙方接着承租，应提前一个月向甲方提出申请，并按双方协商租价提前一个月向甲方交纳下一年租金。七、甲乙双方应遵守本合同条款，如有违约负相应的法律责任。本合同一式两份,甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日住宅房屋租赁合同9出租方：_承租方：_依据中华人民共和国经济及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，

26、签订本。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量_其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的.交纳期限租金的标准

27、和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。供应最新和免费范文模板参考 出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须

28、要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，各种日常写作指导,教您怎样写范文 负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的

29、缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本_份，送_单位备案。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：地址：法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：托付代理人(签名)： 托付代理人(签名)：住宅房屋租赁合同10出租方：(以下简称甲方)承租方：

30、(以下简称乙方)乙方身份证号：甲乙双方在自愿的基础上，就出租、承租房屋有关事宜，经协商一样，订立本合同。一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室，面积平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、租金为：年租金元人民币，分两次付清，第一次在签合同时交付半年元，下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半年的房租属于乙方违约，甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。四、双方自愿协商，出租方供应一批设施给乙方运用，乙方需交5000元人民币押金，以保证设施的完好运用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损，无任何欠费，甲方退回5000元人民币押金给乙方。五、1、合同期内乙方对

31、房屋及屋内设施有运用权，并加以维护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、乙方不得随意变更设施、结构，如需变更要与甲方协商同意。4、乙方要严格遵守国家平安消防有关规定，否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁运用电炉、严禁擅自接线用电，如因疏忽大意导致火灾发生，所造成的后果由承租方负责，租赁期内乙方被盗或人身平安等损失由乙方负责。5、因甲方特意为乙方购买家具、设施，所以租赁期内乙方自行搬出的话，乙方不得向甲方索要未运用期的租金。6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租，如续租需交下年房租。7、在租赁期内，所产生的一切费用都由乙方负责担当。六、下列状况甲方有权解除合同1、乙方托欠有关费用;2、

32、乙方转租、转让、出卖房屋及设施;3、乙方从事违法经营的;4、乙方未经甲方同意擅自变更房屋设施结构。七、争议的解决方式：1、全部对合同的补充，变更均以书面形式为准;2、双方有争议首先由双方协商解决，达不成协议可依法处理。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。备注：甲方供应设施清单附后。甲方：乙方：年月日住宅房屋租赁合同11租房时为了尽可能的避开的在租用过程中产生不必要的争议，签订房屋租赁合同时肯定要仔细细致。第一，房客须知：签订合同的人先看看是不是房屋的产权人：不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。1、存在代理关系：须要有产权人托付签约人的授权托付书原件(

33、最好经过公证);2、存在转租关系：须要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上：租金的详细支付方式由租客遇房东自身状况确定，但在合同中必需约定清晰每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。特殊要留意的是，支付租金和押金，假如通过银行划账方式支付的，最好干脆划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证。第三，合同应当依据不同的违约情形，约定不同的违约责任：1、房东逾期交付房屋，或者租期结束房客超过时间退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;2、房东擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可

34、约定一次性担当较高的违约金，也可以约定支付未运用租期的租金作为违约金。3、对于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也要在合同中明确约定。4、缴纳水、电、煤、电话等费用的缴纳不刚好，房东可以用房客的押金作抵扣。同样的，房客可能也会遇到房东拖延修理相关设施、设备的状况，对此，房客可以在合同中约定，假如房东拒绝修理，房客可以代为修理，但费用由房东担当，并且房客有权从应付租金中等额扣除。第四，签订房屋住宅租赁合同需包含内容：1、房东房客的状况2、房屋住宅详细状况住房的详细位置3、房屋住宅用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、房屋住

35、宅修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是房东的责任。7、房屋住宅状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中房东和房客认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。住宅房屋租赁合同12出租方：_承租方：_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同

36、。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量_其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2。承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3。承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交

37、纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1。假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3。承租人须要与第三人互换住房时，应

38、事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2。出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4。承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条

39、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章）： 承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：托付代理人（签名）： 托付代理人（签名）：住宅房屋租赁合同13出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议

40、：第一条房屋基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于尤溪县大儒名城室，面积111平米，含有3室1厅1厨2卫2阳台，室内装修较高档，设备较齐全。其次条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方运用。乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自20xx年月日至20xx年月日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币)壹千捌百元整。第五条付款方式。乙方按半年支付租金给甲方。乙方不得逾期交纳租金和其他费用，拖欠租金达10天以上，甲方有权收回房屋运用权，终止合同，并没收押金。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺

41、。甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全代理权。第八条修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔三个月检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。乙方应爱惜房屋，安装设备需通过甲方同意。不得在墙壁、地板、衣柜、门窗、床铺等上面钉、贴、涂画等。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，乙方不得在屋内吵闹、聚餐、赌博，影响他人休息。乙方应做好房屋卫生保洁工作。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第

42、九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，产生的相关费用由乙方支付：含水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、物业管理费、电梯费、公摊费、垃圾处理费等。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方5000元作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十四条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条其他约定(一)甲方为乙方供应物品如下：(1)床铺3个、床头柜4个(2)衣柜3个、(3)空调1个、(4)热水器1个、(5)沙发1套、茶几1个、(6)电脑桌2个、(7)洗衣机1个(8)电视机1个。(二)当前的水表、电表状况：(1)水表现为：度;(2)电表现