2021天津土地估价师考试考前冲刺卷.docx

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1、2021天津土地估价师考试考前冲刺卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.依照开发区土地集约利用评价规程规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。A土地供应率B土地闲置率C土地建成率D土地开发率2.全民所有的土地，土地所有权由（）代表国家行使。A全国人民代表大会B国土资源部C国务院D市级人民政府3.某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依

2、据中华人民共和国土地增值税暂行条例，该企业应该缴纳土地增值税（）。A300万元B400万元C500万元D600万元4.县级土地利用总体规划由（）组织编制，其核心是确定和调整土地利用结构和布局。A上一级人民政府B上一级土地行政管理部门C县级人民政府D县级土地行政管理部门5.国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。A原国有企业出售B非国有企业兼并国有企业C原国有企业破产D国有企业兼并国有企业6.土地利用总体规划附图不包括（）。A规划现状图B专题规划图C规划分析图D控制性详细规划图7.关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算，要求（）。A严格按照占一补一

3、的原则补充耕地B按照质量相等的原则补充耕地C补充高质量耕地的可以减少补充数量D补充耕地质量低于占用耕地的要按等折算增加补充面积8.某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该（）。A在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记B报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记C报上级市人民政府进行登记D报省国土资源厅登记9.农用地转为建设用地的依据是（）。A土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划10.对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调

4、查，属于（）。A地籍调查B土地条件调查C土地利用现状调查D土地市场因素调查11.在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A三B五C二D一12.城市的控制性详细规划，一般由（）批准。A该市人民代表大会常务委员会B该市人民政府C该市城市规划行政主管部门D该市上级人民政府13.甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包

5、法，下列（）做法是正确的。A甲村应该收回李某的承包经营权B甲村应该调减李某的承包地数量C甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转D甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转14.下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是（）。A专用铁路建设B新建部队军事设施C新建学校D机场停机坪建没15.城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与（）相衔接。A土地利用总体规划B土地利用总体规划大纲C土地利用专项规划D建设用地年度供应计划16.根据协议出让国有土地使用权规定，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于（）。A出让地块所在级别基准地价的70B出让

6、地块所在级别的基准地价C经基准地价系数修订后的宗地价格D征地区片综合地价17.国土资源部发布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。A农业生产安置B重新择业安置C入股分红安置D征后留地安置18.市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行全国工业用地出让最低价标准，以下情况正确的是（）。A在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90执行C在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土

7、地等别相对应的最低价标准的80执行D对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70执行19.土地使用权抵押权的合法凭证是（）。A土地他项权利证明书B国有土地使用证C集体土地使用证D集体土地所有证20.土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的人，但不包括（）。A土地管理者B土地所有者C土地使用者D土地研究者21.土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。A出售B交换C出租D赠与22.目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有（）。A城镇土地分等规程、农用地分等规程、城镇土地定级规程、农用地定级

8、规程、 城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程B城镇土地分等定级规程、农用地分等规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程C城镇土地分等定级规程、农用地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程D城镇土地分等定级规程、农用地分等定级估价规程、城镇土地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程23.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。A被转让宗地的邻宗土地使用者B市、县人民政府C国土资源管理部门D土地收购储备机构24.地籍按表现形式可分为（）。A初始地籍、日常地籍B常规地籍、数字地

9、籍C城镇地籍、农村地籍D税收地籍、产权地籍25.根据土地管理法实施条例规定精神，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案_起3个月内全额支付。A公示之日B公告之日C实施之日D批准之日 26.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由_批准。A国务院B省级人民政府C国务院或省级人民政府D国土资源部 27.经批准的建设用地，由被征收土地所在地的_市县人民政府组织实施。A市、县人民政府土地行政主管部门B市、县人民政府C省级人民政府土地行政主管部门D省级人民政府 28.一般情况下，负责编制土地征收方案的部门是_。A县级人民政府土地行政主管部

10、门B县级人民政府C省级人民政府土地行政主管部门D省级人民政府 29.基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由_审批。A国务院B省级政府C市级政府D县级政府 30.大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。A10B15C16D30 31.A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为_。AA省人民政府B国务院C项目所在地县政府D项目所在地市政府 32.征收集体土地，土地补偿费应当归_所有。A县级以上人民政府土地管理部门B乡(镇)人民政府C农村集体经济组织D

11、土地使用者 33.农用地转用的审批程序中，由_提出申请，其国土资源主管部门负责编制农用地转用方案补充耕地方案等报批材料。A国务院B省级政府C组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府D组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府国土资源部门 34.农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合_规定的规划用途。只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。A土地利用总体规划B土地利用年度计划C土地供应计划D城市规划 35.某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为_万元。A2600B260C3900D390 36.

12、土地管理法对农用地转为建设用地实行_级审批制度。A一B二C三D四 37.对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值的_倍。A10B15C20D30 38.下列关于征地，表述不正确的是_。A征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题B征用的实质是强制使用，只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人C征收或征用土地审批实行国务院和省级人民政府两级审批制度D征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的46倍。 39.某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合

13、小区。该开发公司征收该片土地应报_审批。AZ县人民政府BY市人民政府CX省人民政府D国务院 40.城区人口在100万以上的城市，在城市建设区内统一征地的，批准权限在_。A城市所在地的城建部门B城市所在地的土地管理部门C国土资源部D国务院 41.统一年产值标准应设定基准时点，一般_年调整一次。A13B35C58D810 42.根据基本农田保护条例第15条规定，农用地转用需要报_批准。A国务院B国务院土地行政主管部门C省级政府D省级政府土地行政主管部门 43.征收土地实行_级审批制度。A一B两C三D四 44.某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应

14、支付_万元土地补偿费。A3B6C7D10 45.大中型水利水电工程建设占用_度以上坡耕地的，不计入需要补充耕地的范围。A10B15C20D25 46.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的_倍。A10B15C20D30 47.市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征收批准后_月内，将征地补偿费用支付给被征收土地的农村集体组织或村民委员会。A3B4C5D6 48.征收农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的_支付给土地承包经营者。A50%B60%C70%D80% 49.县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的，应报_批准。A国务院B国务院土地行政主管部门C省级人民政府D省级人民政府土地行政主管部门 50.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。A标定地价B土地交易价格C土地登记面积D实际占用土地面积第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页