2021年广东土地估价师考试真题卷.docx

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1、2021年广东土地估价师考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过年。A：5B：8C：10D：15E：管理费用 2.国企改革中，下列不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。A：基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B：关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地C：改造或改组后的国有企业用地D：非国有企业兼并国有企业的E：管理费用 3.在国有土

2、地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。A：国有土地所有者代表和城市规划管理部门B：国有土地所有者代表和城市建设管理部门C：国有土地所有者代表和城市房产管理部门D：国有土地所有者代表和城市计划管理部门E：管理费用 4.土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A：不转移土地占有而将建设用地使用权B：转移土地占有而将建设用地使用权C：不转移部分土地

3、占有而将建设用地使用权D：转移部分土地占有而将建设用地使用权E：管理费用 5.土地租赁权与土地使用权相比少了一项。A：收益权B：使用权C：占有权D：处分权E：管理费用 6.A企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于所有。A：A企业B：B企业C：C企业D：D企业E：管理费用 7.土地管理的基础是。 2009年考试真题】A：地价管理B：地籍管理C：土地执法监察D：土地用途管制E：管理费用 8.关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是。2007年考试真题】A：突出强调保护耕地B：是进行宏观调控的手段之一C：正在从

4、重经济手段向重行政手段过渡D：注重资源管理与资产管理E：管理费用 9.按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。2004年考试真题】A：土地承租权政策B：土地收益权政策C：土地开发权政策D：土地保护权政策E：管理费用 10.在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。2004年考试真题】A：保证有限的土地养活众多的人口B：保证土地资源的集约利用C：保证土地满足经济发展的需求D：保证土地资源的可持续利用E：管理费用 11.是土地管理的基础。2002年考试真题】A：地籍管理B：地价管理C：土地执法监察D：农地用途管制E：管理费用 12.根据1998年国务院机构改革，代表

5、国务院负责全国土地管理工作。A：原建设部B：国土资源部C：土地管理局D：土地管理部E：管理费用 13.土地管理的职能是随着土地管理事业的不断发展而新注入的职能。A：计划B：决策C：组织D：宏观调控E：管理费用 14.土地管理的方法中，是管理者按照土地的自然、经济规律，运用遥感、地理信息系统、GPS等高科技数字化技术、系统工程、土地规划等来执行管理职能的方法。A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：管理费用 15.是土地管理的基础。A：地籍管理B：地价管理C：土地执法监察D：农地用途管制E：管理费用 16.年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的

6、宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。A：2001B：2002C：2003D：2004E：管理费用 17.是土地管理的主体。A：各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：土地资源C：土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：土地制度E：管理费用 18.土地管理的方法中，是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法。A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：管理费用 19.是土地管理的客体。A：土地行政主管机构B：土地行政主管人员C：土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地

7、之间的关系D：土地制度E：管理费用 20.是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。A：地籍管理B：土地执法监察C：土地规划管理D：耕地保护E：管理费用 21.以下不属于土地管理任务。A：保护土地资源B：规范土地利用行为C：提高农民工收入D：健全土地管理制度E：管理费用 22.1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行的体制。A：城乡统一管理B：城乡分别管理C：统管与分管相结合D：土地由国务院所属各部门管理E：管理费用 23.实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A：1986年土地管理法B：1988年12月修改后的土地管理法C：1982年国家建设征用土地条例D

8、：1982年宪法E：管理费用 24.年，修改土地管理法，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。A：1987B：1988C：1989D：1990E：管理费用 25.下列不属于2004年国务院关于深化改革严格土地管理的决定的内容的有。A：健全土地节约利用和收益分配机制B：加强土地利用总体规划实施管理C：建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度D：建立省以下土地垂直管理体制E：管理费用 26.1998年颁布的土地管理法规定，国家实行土地管制制度。A：数量B：质量C：用途D：价格E：管理费用 27.年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，更体现全国土地

9、统一管理的力度。A：1996B：1997C：1998D：1999E：管理费用 28.1986年，中共中央、国务院关于加强土地管理制止乱占耕地的通知中明确指出：“为了加强对全国土地的统一管理，决定成立，作为国务院的直属机构。”A：原建设部B：国土资源部C：国家土地管理局D：土地管理部E：管理费用 29.年，六届全国人大常委会通过并发布土地管理法，明确了全国地政和城乡地政统一管理的原则。A：1985B：1986C：1987D：1988E：管理费用 30.年，颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A：1990B：1991C：1992D：1993E：管理费用 3

10、1.1995年1月1日起施行的规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城乡规划法D：城市房地产开发经营管理条例E：管理费用 32.是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。A：计划B：决策C：组织D：宏观调控E：管理费用 33.土地管理的职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。A：计划B：决策C：组织D：协调E：管理费用 34.土地管理的职能是通过确定标准，监督检查、衡量绩效，偏差分析与纠正等过程，保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致，确保计划

11、任务的完成。A：计划B：控制C：组织D：协调E：管理费用 35.年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。A：1956B：1957C：1958D：1959E：管理费用 36.1982年5月14日发布了，进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A：农村人民公社工作条例B：关于城镇土地国有化请示提纲的记录C：村镇建房用地管理条例D：国家建设征用土地条例E：管理费用 37.为加强对全国土地的统一管理，年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A：1983B：1985C：1986D：1987E：管理费用 38.新开工的大中型建设项目使用

12、国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请。A：土地预登记B：国有土地使用权设定登记C：国有土地使用权变更登记D：土地他项权利登记E：管理费用 39.根据法规规定，土地使用权的转移只有经过后，才能发生法律效力。A：签订合同B：支付土地出让金C：土地登记D：开发建设E：管理费用 40.地籍按功能可分为。(2000年土地管理基础试题)A：初始地籍、日常地籍B：税收地籍、产权地籍、多用途地籍C：城镇地籍、农村地籍D：常规地籍、数字地籍E：管理费用 41.地籍按分为常规地籍和数字地籍。A：功能B：建立的时序C：记载的对象D：表现形式E：管理费用 42.是地

13、籍管理的核心。A：土地权属管理B：土地行政管理C：土地档案管理D：土地法制管理E：管理费用 43.我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和。(2002年土地管理基础试题)A：土地分等B：土地定级C：土地管理D：地籍档案管理E：管理费用 44.在地籍管理工作中，土地条件调查包括。A：土地自然条件调查和社会经济条件调查B：土地利用现状调查和地籍调查C：土地相对性调查和地价调查D：气候调查、地形调查和植被调查E：管理费用 45.土地抵押权、地役权由登记，核发土地他项权利证明书。A：乡级以上人民政府国土资源行政主管部门B：乡级以上人民政府C：县级以上人民政府国土资源行政主管部门D：县

14、级以上人民政府E：管理费用 46.国土资源行政主管部门应当白受理土地权属争议之日起个月内提出调查处理意见。A：3B：6C：9D：12E：管理费用 47.1979年-1985年，这一阶段进行了第次全国范围内的土壤普查。A：一B：二C：三D：四E：管理费用 48.下列关于地籍，不正确的是。A：地是土地，籍是登记基本状况及隶属关系的簿册B：地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途(地类)等基本状况的图册C：地籍是土地的“户籍”，它具有不同于其他“户籍”的特点D：地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性，反映它的现势性E：管理费用 49.地籍的空间性是由土地空间位置的所决定的。A：法律性B：固定性C：精确性D：连续性E：管理费用 50.地籍簿册的可靠性可从地籍的特征体现出来。A：空间性B：法律性C：精确性D：连续性E：管理费用第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页