2021年云南土地估价师考试考前冲刺卷（7）.docx

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1、2021年云南土地估价师考试考前冲刺卷（7）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.变种是范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。A：土纲B：土种C：土类D：土属E：管理费用 2.黄红壤与棕壤之间过渡型土类是。A：暗棕壤B：寒棕壤C：黄棕壤D：暗棕壤E：管理费用 3.是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。A：棕壤B：寒棕壤C：黄棕壤D：暗棕壤E：管理费用 4.既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是。A：砖红壤B：

2、寒棕壤C：黄棕壤D：暗棕壤E：管理费用 5.在地表或近地表不太深的地方形成的一种岩石类型。它是由风化产物、火山物质、有机物质等碎屑物质在常温常压下经过搬运、沉积和石化作用，最后形成的岩石，属于。A：沉积岩B：岩浆岩C：变质岩D：水成岩E：管理费用 6.按来源不同，固体废物与放射性污染物分类中，不包括。A：工业固体废物B：农业固体废物C：农业液体废物D：放射性固体废物E：管理费用 7.三通一平中的“三通”不包括。A：水通B：电通C：路通D：通讯通E：管理费用 8.下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是。A：粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些副食品的需要，或部分供作饲

3、料的农作物B：纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物C：油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物D：制糖的原料主要有两种：一是甘蔗，它是一种高高的绿色的茎；二是甜菜，它是一种长在地下的膨大的根E：管理费用 9.我国五大油料作物是。A：大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B：蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C：大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D：大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻E：管理费用 10.我国三种主要作物是。A：小麦、水稻和黑麦B：小麦、水稻和大麦C：小麦、水稻和谷子D：小麦、水稻和玉米E：管理费用 11.国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。A

4、：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：管理费用 12.按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是。A：土地的稀缺性和经营权的垄断B：土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C：农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D：土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离E：管理费用 13.依据有关法律规定，我国土地所有权分为。A：国有土地所有权和农民集体土地承包权B：国有土地所有权和集体土地所有权C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权E：管理费用 14.某市政府以城

5、区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于贷款。A：土地所有权抵押B：土地使用权抵押C：政府土地纯收益质押D：政府担保E：管理费用 15.通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。该观点是由德国经济学家首创。A：杜能B：韦伯C：克里斯塔勒D：豪斯霍费尔E：管理费用 16.近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织23以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法

6、律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：管理费用 17.我国土地权利总体上可以分为三大类。A：土地所有权、土地使用权和土地他项权利B：土地出让权、土地转让权和土地租赁权C：土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D：土地使用权、土地处分权和土地收益权E：管理费用 18.绝对地租形成的根本原因是。A：土地所有权的垄断B：土地的有限性C：土地经营权的垄断D：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成E：管理费用 19.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，是一个国家人地关系的法定结合形式，其核心是。A：土地所有权B：土地所有制C：土地使用权D：土地使用制度E：管

7、理费用 20.级差地租是归土地所有者占有的。A：平均利润B：垄断利润C：超额利润D：边际报酬E：管理费用 21.建筑地段地租同农业地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的起着决定作用。A：肥沃程度B：位置C：建筑容积率D：地质结构E：管理费用 22.抵押权是一种。A：长期债权B：短期债权C：用益物权D：担保物权E：管理费用 23.人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为。A：土地所有制B：土地所有权C：土地使用权D：土地使用制度E：管理费用 24.土地产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利润转化而成的地租为。A：垄断地租B：

8、级差地租C：绝对地租D：实物地租E：管理费用 25.关于地租的表述正确的是。A：地租是自然对人类的赐予B：地租是投入土地的资本利息C：地租是资本主义特有的D：地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分E：管理费用 26.我国土地权利总体上可以分为三大类。(2006年试题)A：土地所有权、土地使用权和土地他项权利B：土地出让权、土地转让权和土地租赁权C：土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D：土地使用权、土地处分权和土地收益权E：管理费用 27.依据有关法律规定，我国土地所有权分为。(2008年试题)A：国有土地所有权和农民集体土地承包权B：国有土地所有权和集体土地所有权C：国有建设用地所

9、有权和乡镇建设用地所有权D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权E：管理费用 28.以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应。A：由房屋所有权人与国家按约定比例分配B：上缴国家C：由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配D：全部归房屋所有权人E：管理费用 29.国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。(2009年试题)A：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：管理费用 30.建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有年。A：2

10、0B：30C：40D：70E：管理费用 31.承租人将承租土地转租给第三人，承租建设用地使用权归所有。A：原承租人B：第三人C：原承租人和第三人共有D：原承租人和第三人协商E：管理费用 32.土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归所有。A：国家B：出租人和承租人共同共有C：出租人D：承租人E：管理费用 33.是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。A：土地所有权B：土地用益物权C：土地抵押权D：地役权E：管理费用 34.是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。A

11、：土地所有权B：土地用益物权C：土地抵押权D：地役权E：管理费用 35.是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A：土地所有权B：土地用益物权C：土地抵押权D：地役权E：管理费用 36.国家所有土地的所有权由代表国家行使。A：全国人大B：国务院C：国务院国土资源管理部门D：省级政府E：管理费用 37.国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，上缴国家中央财政，留给有关地方人民政府。A：10，90B：20，80C：30，70D：40

12、，60E：管理费用 38.下列关于国有土地所有权权能，错误的是。A：土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B：国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者C：国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益E：管理费用 39.是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。A：土地所有权B：建设用地使用权C：土地管理权D：土地占用权E：管理费用 40.是土地使用者经县级以上人民政府

13、依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。A：划拨建设用地使用权B：出让建设用地使用权C：租赁建设用地使用权D：外商投资企业场地使用权E：管理费用 41.下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是。A：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式B：除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动C：取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土

14、地进行管理E：管理费用 42.划拨建设用地使用权人以为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。A：居住B：营利C：自用D：备用E：管理费用 43.城市房地产管理法规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得同意，并依法办理相关手续。A：原出让方和市、县规划行政主管部门B：原出让方C：城乡规划行政主管部门D：转让人E：管理费用 44.国土资源部规范国有土地租赁若干意见指出，租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A：1

15、B：3C：5D：6E：管理费用 45.下列情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。A：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的B：国有企业改组为股份合作制的C：非国有企业兼并国有企业的D：国有企业改造或改组为国有独资公司的E：管理费用 46.关于国有土地作价入股下列说法不正确的是。A：建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B：涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C：需要经省级以上土地行政主管部门批准D：作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押E：管理费用 47.在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使

16、用权5年以上”情形的是。A：城市基础设施用地B：国有企业兼并国有企业C：在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业D：国有企业改组为国有独资公司E：管理费用 48.超过建设用地使用权出让合同约定的期限满年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20以下的土地闲置费。A：1B：2C：3D：4E：管理费用 49.我国集体土地所有权丧失的原因是。A：依法征用B：依法征收C：集体互换D：行政划拨E：管理费用 50.2008年12月，w房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是。A：未完成全部开发投资总额的20B：未完成全部开发投资总额的26C：未完成全部开发投资总额的30D：未完成全部开发投资总额的35E：管理费用第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页