2021年内蒙古房地产估价师考试真题卷(1).docx
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1、2021年内蒙古房地产估价师考试真题卷(1)本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.有偿使用土地,是土地使用制度改革的_。A基本内容B首要内容C本质内容D核心内容 2.对抗要件主义中,登记机关对登记申请采取_。A实质性审查B形式审查C核实审查D要件审查 3.根据权利是否具有转移性,可分为_。A财产权和人身权B支配权、请求权、形成权和提高效率权C绝对权和相对权D专属权和非专属权 4.职工以成本价购买的住房,产权归_所有。A国家B集体C个人D房产管理部门 5.房地产入股行为是属于_。A有
2、偿转让B无偿转让C既属于有偿转让又属于无偿转让D两者都不是 6.保险的基本职能表现在_。A分散危险、组织经济补偿B分散危险、筹集资金、组织经济补偿C组织经济补偿、融通资金D分散危险、融通资金 7.下列用地中,不宜划拨供给的是_。A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地 8.土地使用权出让合同由_与土地使用者签订。A市人民政府B县人民政府C省人民政府土地管理部门D市、县人民政府土地管理部门 9.国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知决定,从_开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。A1997年下半年B199
3、8年上半年C1998年下半年D1999年 10.拆除非公益事业房屋的附属物,补偿方式为_。A产权调换B货币补偿C产权调换或货币补偿D不予补偿 11.某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案,导致商品房产型发生变化,并在10日内书面通知了买受人,买受人接通知后未作表示,2个月后买受人提出退房,按规定买受人_。A有权退房,但应承担违约责任B有权要求开发公司承担违约责任C有权要求开发公司赔偿损失D无权退房 12.某县是国家级历史文化名城,该县单独编制的历史文化名城保护规划,应报_审批。A上一级城市人民政府B省人民政府C国务院D建设部、国家文物局 13.按照住房置业担保管理试行办法的规定,
4、住房置业担保公司提供的担保是_担保。A一般保证B贷款人、保证人分担责任的比例保证C连带责任保证D信誉保证 14.建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期_。A以1次为限,不超过3个月B以1次为限,不超过6个月C以2次为限,每次不超过3个月D以2次为限,每次不超过6个月 15.下列有关住房置业担保公司的表述中,不正确的是_。A有不少于1000万元人民币的实有资本B货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行C设立担保公司,应当报经城市房地产行政主管部门审核,并经城市人民政府批准后,方可向中国工商银行政管理部门申请设立登记D一个城市原则上只设一个担保公司
5、16.下列有关丘的表述中,不正确的是_。A一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制C组合丘一定大于独立丘D房屋权属证书中应注明丘号 17.三级房地产价格评估机构,其专职房地产估价专业人员占职工总数的_以上。A40%B50%C60%D70% 18.下列有关房地产估价师执业的规定中,不正确的表述是_。A未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款B房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务,没有违法所得的,由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动
6、,并可处以1万元以下的罚款C中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物,故意提供虚假评估报告,情节严重的,处五年以上十年以下的有期徒刑,并处罚金D中介服务人员严重不负责任,出具的评估报告有重大失实,造成严重后果的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金 19.业主转让房屋所有权时,结余维修基金_。A按业主个人缴存比例退还给业主B不予退还,随房屋所有权同时过户C上交房地产行政主管部门D由转让双方协商 20.物业管理的招标方式通常采取_。A公开招标、委托招标B公开招标、邀请招标C邀请招标、协议招标D委托招标、协议招标 21.2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元,应按_
7、计征企业所得税。A12%B18%C27%D33% 22.下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中,正确的等式是_。A收入效应=价格效应+替代效应B价格效应=替代效应+收入效应C替代效应=收入效应+价格效应D替代效应=收入效应-价格效应 23.下列房产中,可免征房产税的是_。A个人所有的营业用房B军队出租的房产C学校兴办的工厂D企业办的各类学校自用的房产 24.当房地产的需求和供给同时减少后,以下能反映市场均衡价格变化的选项是_。A均衡价格上升B均衡价格下降C均衡价格不变D取决于供给和需求变动的程序 25.民间个人之间借贷往来作为一种信用形式,存在的局限性主要表现在_。A资金供求双方直接
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