2022去企业实习报告范文0.docx
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1、2022去企业实习报告去企业实习报告四篇 在当下这个社会中,报告的用途越来越大,其在写作上有肯定的技巧。其实写报告并没有想象中那么难,下面是我帮大家整理的去企业实习报告4篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 去企业实习报告 篇1企业社会工作是社会工作在企业领域的延长,在协调企业内部员工关系、增加团队的凝合力以及提高员工的心理健康水同等方面具有重要作用。本次实习,我作为xx公司的企业社工,在经过评估xx司内部的详细状况后,将企业员工的身心减压作为工作切入点,力求运用专业的社工学问增加员工在企业的华蜜感和归属感,以更好地应对工作压力,提升工作绩效。一、实习单位简介1.单位名称xx公司x
2、x总部2.单位简介二、实习内容1.发放离职单与离职调查问卷xx的员工流失率相对于同等规模的企业而言,是比较高的。对此,在刚进入企业,对企业文化以及员工福利等众多因素还不是很了解的状况下,我确定从发放离职单与离职调查问卷中,了解员工辞职的缘由。在人力资源部接触离职员工的两周时间里,通过调查问卷以及对离职员工进行比较简洁的交谈后,得知离职员工大多是觉得在公司没有归属感。在工作时间内,上司与下属之间除工作事宜之外的沟通基本不多,让员工觉得企业文化不够人情味;其次,大部分的员工是从xx、xx等省外城市毕业聘请过来xx,他们在xx没有亲人,平常就住在员工宿舍。背井离乡的思乡之情以及巨大工作压力,让他们觉
3、得很辛苦,于是想辞职换个环境。我在对员工离职缘由、去向以及企业的各方面工作的不足进行了解后,汇总成一份报告向人资部反映。以便他们能从更有针对性地从激励员工的角度动身,改进目前工作,为企业留住员工。2.开展员工减压小组工作企业社会工作的传统介入方法主要有个案工作、小组工作以及社区工作。在离职调查问卷的结论以及个人日常的视察中,可得知企业员工的工作生活压力比较大。因此,我确定采纳小组工作的方法,将小组治疗的工具。通过小组成员彼此共享感受与阅历,相互帮助,最终达到增加成员对抗压力实力、以及提高员工对企业归属感的目的。此次小组的成员皆是自愿参加、且觉得目前工作压力大的员工,一共有九名员工,年龄介于二十
4、三到三十之间。小组活动分为四次进行,平均每隔五天开展一次。第一次活动的破冰之旅目的是让成员间相互相识、介绍自己以及小组目的,最终通过开展小嬉戏深化成员相识、增加小组气氛。通过第一次小组活动,我发觉虽然小组成员之间在办公室的座位虽然相隔不远,但由于不属于同一个项目小组、或不是老乡不好沟通的缘由,都彼此不了解对方的名字。因此,我能初步感受到压力大的员工,大多数是在公司里缺少倾述对象、在公司人际网较窄小的员工。其次、三次小组活动目的主要是教育员工正确相识压力、释放压力。在相识压力中,通过以探讨的方式,如针对“压力产生时的心理和生理表现”、“你是怎样抗压的”等问题,让员工了解到压力带来的不良后果。其次
5、,让员工完成心理压力自查量表以及工作压力自查量表,让员工区分出职业环境下的压力。对此,让学员进行提问,一一答疑。而释放压力环节,由于场地限制,选择“撕碎苦恼”这一活动。通过撕碎、谩骂压力清单,引导员工在遇到压力时应如何将负面心情释放出来。最终一次小组活动通过系列嬉戏,使员工理解到如何通过沟通,更好地管理压力。人是社会动物,在职业场所的员工更须要一个开放的心灵与肯定的外倾性行为。员工在了解了沟通对释放压力的重要性后,我宣布此次小组活动进入尾声了。让成员共享此次释放压力小组的感受,以及互动小礼物等。3.帮助商场员工进行调研,体验员工生活身为象牙塔里的高校生,始终没机会亲身接触职场的凄风苦雨。因此,
6、我通过此次的实习机会,进一步了解到职场人士的生活。在整个实习过程中,我曾经跟随员工一起吃员工餐,跟随员工进行外部调研、消费者家访等简洁的工作。通过体验员工的生活,使得自己更加珍惜现有的生活。三、实习感受与收获1、要在理论的指导下开展实践在学校,老师强调社工专业的学生要记得用专业的学问去看待问题。而我平常在学校接触到的专业学问都是理论层面的,此次的实习,让我对自己所学的专业学问有了更深刻的理解。许多理论在结合实际的应用状况后,突然变得不那么生涩难懂了。社会工作专业是一门强调实践的专业,但这不意味着实践的开展可以脱离完全理论的指导。例如,我在开展此次抗压小组活动前,对环节的设计等方面参考了大量的理
7、论资料,因此开展的小组活动才能达到更加科学、更加志向的效果。2、以员工的角度思索问题其次,作为企业社工,在进行介入工作时应当以员工的角度思索问题。作为一个尚未走入社会的高校生,我经常提示自己要摒弃个人经验的局限,应当站在员工的立场上去分析、思索问题:想象自己作为一个职业人,有可能面对哪些困扰与压力。只有这样才能理解员工的心情,设计出更为合理有效的解决方案。3、设立企业社工的必要性在实习初期,我几乎每天都要向人说明一遍什么是企业社工,由此可见社工在社会上的宣扬是远远不够的。作为社工机构,应主动营销、宣扬自己。而企业社工作为企业文化发展的重要渠道以及一种特别的员工福利,也往往不能引起企业高层的重视
8、。随着企业工作效率的不断提高,工作压力的不断增加,员工的心理健康问题越来越严峻。企业应当通过设立企业社工,对员工定期进行心理健康培训,而不是依靠于单纯的事后补救性工作。4、珍惜高校时间、努力提升自己未实习之前,非常不能理解上班族对节假日的渴望;也曾对以前老师口中“学生是天下最华蜜的人”之类的话语不屑一顾。而经验过一个月的实习,我才亲身了解到来自职场的压力。无论是职场人际关系的处理,还是如何平衡工作与家人之间的难题,对于我而言,都觉得处理得有些吃力。因此,我将会更加珍惜剩下的高校时间,并且努力提升自己,成为一个在社会上有竞争优势的人。去企业实习报告 篇2一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产
9、是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发,也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有:1土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后,既可有偿转让给其他单位运用,也可自行组织建立房屋和其他设施,然后作为商品作价出售,还可以开展土地出租业务。2房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建立。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上接着开发房屋,开发完成后,可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋,按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。3城市基础设施和公共配
10、套设施的开发。4代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位托付,代为开发的工程。二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点:1开发经营的安排性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格限制在国家安排范围之内,根据规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设安排、销售安排进行开发经营。2开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场,根据供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。3开发经营业务的困难性。所谓困难性包括两个方面:(1)经营业务内容困难。企业除了土地和房屋开发外,还要
11、建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。(2)涉及面广,经济往来对象多。企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来,而且因工程的发包和招标与勘察设计单位、施工单位发生经济往来,还会因受托代建开发产品、出租开发产品等与托付单位和承租单位发生经济往来。4开发建设周期长,投资数额大。开发产品要从规划设计起先,经过可行性探讨、征地拆迁、安置补偿、七通一平、建筑安装、配套工程、绿化环卫工程等几个开发阶段,少则一年,多则数年才能全部完成。另外,上述每一个开发阶段都须要投入大量资金,加上开发产品本身的造价很高,须要不断地投入大量的资
12、金。5经营风险大。开发产品单位价值高,建设周期长、负债经营程度高、不确定因素多,一旦决策失误,销路不畅,将造成大量开发产品积压,使企业资金周转不灵,导致企业陷入逆境。三、房地产开发项目投资费用估算经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段,必需对项目的投资与成本费用进行精确的估算,以便作出经济效益评价、投资决策。由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程,因而其投资估算与成本费用估算不行截然分开,应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成困难,
13、改变因素多、不确定性大,依建设项目的类型不同而有其自身的特点,因此不同类型的建设项目,其投资和费用构成有肯定的差异。对于一般房地产开发项目而言,投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。(一)开发成本共有八项:1土地运用权出让金。国家以土地全部者身份,将肯定年限内的土地运用权有偿出让给土地运用者。土地运用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、四周环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,依据项目所在地段等级、用途、容积率、运用年限等因素修正得到。2土地征
14、用及拆迁安置补偿费。(1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施修理分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。(2)拆迁安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人运用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目运用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它事实上包括两部分费用,即拆迁安置费和拆迁补偿费。3前期工程费。前期工程费主要包括:(1)项目的规划、设计、可行性探讨所需费用。一般可以按项目总投资额的
15、肯定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3左右,水文地质勘探费可依据所需工作量结合有关收费标准估算。(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以依据实际工作量,参照有关计费标准估算。4建安工程费。它是指干脆用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特别装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性探讨阶段,建安工程费可采纳单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程阅历估算法等估算。
16、5基础设施费。它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采纳单位指标估算法来计算。6公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。7不行预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的困难程度和前述各项费用估算的精确程度,8开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市,这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应依据当地有关法规标准估箅。(二)开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财
17、务费用。1管理费用。可按项目开发成本构成中前16项之和为基数。2销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或托付销售代理的各项费用。主要包括以下三项:(1)广告宣扬费。(2)销售代理费。(3)其他销售费用。3财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。(三)投资与成本费用估算结果的汇总为了加强开发产品成本的管理,降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动,提高企业经济效益,必需正确核算开发产品的成本,在各个开发环节限制各项费用支出。要核算开发产品的成本,必需明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中
18、所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途,可分为如下四类:1土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能干脆计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4代建工程开发成本指房地产开发企业接受托付单位的托付,代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。以上四类开发产品成本,在核算上将其费用分为如下六个成本项目:1土地征用及拆迁补偿费或批租地价指因开发房
19、地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采纳批租方式取得土地的批租地价。2前期工程费指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性探讨以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。3基础设施费指土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。4建筑安装工程费指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。5配套设施费指在开发小区内发生,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用,如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。6.
20、开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发觉场为开发房地产而发生的各项间接费用,包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动爱护费、周转房摊销等。从上可以看出:构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。管理费用、财务费用和销售费用,也叫期间费用。它们绝大部分都是经营期间的费用开支,与开发工程量的关系并不非常亲密,假如将期间费用计入开发产品成本,在
21、开发产品开发和销售、出租、转让不同步的状况下,就会增加开发产品的成本,特殊是在开发房地产滞销时期,将滞销期间发生的管理费用、财务费用和销售费用计入当期开发产品成本,就会使企业造成大量的潜亏,不能刚好反映企业的经营状况。同时,将期间费用计入开发产品成本,不但要增加核算的工作量,也不利于正确考核企业开发单位的成本水平和成本管理责任。因此,现行会计制度中规定将期间费用计入当期损益,不再计入开发产品成本,也就是说,房地产开发企业开发产品只计算开发成本,不计算完全成本。四、房地产开发企业会计核算特点由于其经营活动的特别状况和管理要求,房地产开发企业与施工企业相比,会计核算有如下特别状况:1产成品的种类多
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