2022商铺租赁合同汇总4.docx
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1、2022商铺租赁合同商铺租赁合同随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同出现的次数越来越多,合同是企业发展中一个特别重要的因素。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是我为大家整理的商铺租赁合同范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。商铺租赁合同范本1甲方(出租方):乙方(承租方):经甲、乙双方协商确认,甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下:1、合同及房屋租赁期限:合同及房屋租凭期限均为自至年月日止,期限:壹年,合同经签定马上生效,期满后自动解除。2、订后一次性付清。3、房屋租赁保证金:乙方需向甲方交纳保证金:壹仟元整¥1000.00元,用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度
2、等各方面的保障、保全。租赁期满,如无意外状况发生,甲方将保证金全额返还乙方。4、房屋租赁期间,由乙方担当该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用,同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋运用过程中,乙方应遵循市场统一规划部署,不得从事违法经营,自行担当经营责任,如发生问题,后果由乙方自行担当。5、乙方不得擅自变更房屋结构、运用性质及转租,如有变动或转租意向,需征得甲方同意,否则将视为违约,甲方有权收回房屋,并赔偿甲方违约损失。6、合同生效,甲方即将房屋交付乙方;合同到期,乙方应按期将房屋交付甲方,如因特别缘由不能刚好交房,需征得甲方同意,并向甲方交纳延期房租。7、其他未
3、尽事宜,双方协商解决。甲方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日乙方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日商铺租赁合同范本2出租方(以下简称甲方):海南成信房地产开发有限公司承租方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲、乙双方在同等自愿的基础上经充分协商,就乙方承租甲方商铺事宜,订立本合同,以资共同遵守。第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、A02商铺,房屋产权证号分别为:_。2、该商铺建筑面积共432.31平方米(负一层8商铺建筑面积71.28平方米、9商铺建筑面积
4、131.26平方米、A02商铺建筑面积229.77平方米);3、该商铺装修及设施、设备状况以现状标准为准。其次条 租赁期限、租金及用途1、该商铺租赁期限共计120个月。自2022年 月 日起至2022年 月 日止。租金每叁年递增10%。2、2022年 月 日至2022年 月 日,每月租金为90.00元/,每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(¥38908.00元整)。3、2022年 月 日至2022年 月 日,每月租金为99.00元/,每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(¥42799.00元整)。4、2022年 月 日至2022年 月 日,每月租金为108.90元/,
5、每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(¥47079.00元整)。5、2022年 月 日至2022年 月 日,每月租金为119.80元/,每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖拾壹元整(¥51791.00元整)。6、2022年 月 日至2022年 月 日为装修期免收月租金。7、乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为 运用。第三条 租金及支付方式双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采纳按季度结算方式,乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。第四条 租赁履约保证金乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(¥150000.00元整)。合同期满或终止,在乙方
6、交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后,甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。第五条 双方责任甲方责任:1、保证所出租商铺符合国家有关法律规定。2、甲方应供应房产证或商品房买卖合同原件供乙方批阅,并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。乙方责任:1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。2、保证承租的商铺仅作 运用。3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构。4、负责承租商铺的环境卫生,不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。5、保证从事合法的商业活动,不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。6、保证所从事的商
7、业活动符合餐饮行业的法律法规规定。7、乙方运用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费用)。8、乙方工商营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。10、本合同生效后,属于乙方内容的装修及修缮工作,甲方概不负责。11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务,全部由乙方负担。第六条 商铺的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权,转让后,本合同对新的商铺全部人和乙方接着有效。
8、2、乙方对于租用的商铺只有运用权,没有全部权、处分权,未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。3、甲方如欲出售商铺,须提前2个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第七条 房屋修缮与运用1、乙方若须要对承租商铺进行装修,应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核,经两方审核确认后方可进行装修。2、乙方应合理运用其所承租的商铺及其附属设施。如因运用不当造成商铺及设施损坏的,乙方应马上负责修复并赐予甲方相应的经济赔偿。3、乙方如需变更房屋的内部结构、装修或设置时,须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利
9、:(1)乙方依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方经协商一样可以变更或终止本合同。2、商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的,乙方还应担当赔偿责任:(1)未经甲方书面同意,擅自变更商铺主体结构。(2)损坏承租商铺,在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。(3)未经甲方书面同意,擅自变更商铺用途。(4)利用承租商铺存放危急物品,擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。(5)无故拖欠商铺租金超过30天。3、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该商铺时,应当在租赁期满前6个
10、月内书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法接着履行时,本合同自行终止,双方互不追究责任。第九条 商铺交付及收回验收1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常运用状态。2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参加验收,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出,并由双方代表书面签认;当场难以检测推断的,应于3日内向对方主见,逾期不主见视为符合运用要求。3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内,将商铺及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好,不得留存物品或影响商铺的正常运用,对未经
11、甲方同意留存的物品,甲方有权进行处置,因此造成的损失由乙方自行担当。第十条 甲方违约责任1、甲方有义务在必要时帮助乙方进行商铺的相关修理工作,不得推诿。2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商铺而导致本合同失效时,甲方应按全额无息方式退还乙方押金。第十一条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方书面终止合同,收回该商铺,且乙方应根据本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(¥216808.00元)向甲方支付违约金,若给甲方造成经济损失时,乙方还应担当赔偿责任:(1)未经甲方书面同意,将商铺转租、转借或转让给他人运用。(2)擅自变更商铺主体结构导致损坏商铺致其无
12、法正常运用。(3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动。(4)无故拖欠租金超过30天。2、在租赁期内,乙方未经甲方同意而中途擅自退租,则乙方应按本合同总租金金额的百分之三,共计人民币_(¥_元)向甲方支付违约金,若给甲方造成经济损失时,乙方还应担当赔偿责任。3、在租赁期内,乙方若逾期支付月租金时,每逾期一日,乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金。逾期超过30天时,则按本合同第十一条执行。4、租赁期满,乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正值理由逾期归还时,每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最终一年租金的百分之三作为租赁占用费,乙方还应担当因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。第十
13、二条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行,给甲乙双方造成损失时,甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策或政府有关部门征用等缘由须要拆除或改造已租赁的商铺,给双方造成损失时,甲乙双方互不担当责任。3、因上述本条第1款或第2款两种缘由而终止合同是,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方或双方当事人造成重大 影响的客观实践(仅限于大型地震、斗争及政府拆迁)。第十三条 通知和联络责任甲、乙双方之间的任何通知和联络须按本合同结尾部分所列地址、电话和传真进行。以上地址、电话和传真如有变更,须提前七天以书面形式告知
14、对方,否则,由此产生的一切后果由变更方自行负责。任何通知、付款要求或各种通讯只要根据开头部分所列地址发送,则应视作在下列日期送达:1、假如是信函,则为挂号信发出后5个工作日或特快专递发出后3个工作日(以发出地邮戳日期为准);2、如是传真,则为发出之日;3、如是派人专程送达,则为收件人签收之日;4、但有相反证据证明信函、传真、邮件等未送达的除外。第十四条 未尽事宜本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同在履行过程中所发生的争议,由双方当事人通过友好协商的方式解决,协商不成时,依法向具有管辖权的人民法
15、院提起诉讼。第十六条 合同附件1、铺面测绘报告;2、乙方身份证复印件。3、甲方营业执照复印件及商铺产权证复印件。第十七条 本合同自双方签字(章)后当日生效。第十八条 本合同共伍页,一式肆份,由甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号(或营业执照号): 身份证号:法定代表人:电话: 电话:地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日签订地点: 签订地点:商铺租赁合同范本3出租方(以下称甲方):xx身份证:xx承租方(以下称乙方):xx身份证:xx依据国家有关法律、法规的规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲
16、、乙双方达成如下事项:第一条:出租地址甲方将xx,建筑面积为xx的房屋,出租给乙方作为xx商铺运用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条:租赁期限租赁期从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共计xx年xx个xx月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方须要续租,须提前xx天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再接着租赁。第三条:租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为xx元(人民币大写:xx),在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常
17、终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙复原后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为xx元,月租金共计(按产权建筑面积计)xx元(大写:xx)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前xx日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方担当并负责办理第五条:租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当运用商铺内的设施,爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因运用须要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行
18、装修,装修费用由乙方担当,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方担当隔墙及室内设施复原责任。(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时,需经甲方同意,并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需
19、与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。第六条:甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产,则视为本条约定;房屋产权全部人按法
20、定程序将房产全部权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条:违约责任1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:(1)擅自变更租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益
21、。(3)拖欠房屋租金累计xx日以上。2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方须要提前终止合同,甲方应提前xx个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方须要提前解除或终止合同,乙方应提前xx个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第八条:免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际运用时间
22、结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。第九条:解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条:本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。第十一条:补充条款1、xx2、xx甲方(签章):xx乙方(签章):xx电话:xx电话:xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日商铺租赁合同范本4出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方本着互惠互利的原则,经充分协商,就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议,以资共同遵守
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