2021湖南土地估价师考试考前冲刺卷（4）.docx

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1、2021湖南土地估价师考试考前冲刺卷（4）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做_。A建筑物剩余价值B建筑物残值C建筑材料剩余值D建筑物报废价值 2._是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A课税价格B申报地价C公告地价D基准地价 3.城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长划性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有_。A综合性B预见性C地区性D政策性 4.申报地价和公告地价是按_划分的。A土地权利分类B土地价格的形成方式C政府管理手

2、段D土地价格表示方法 5._是导致特殊地段土地价格高的主要原因。A绝对地租B级差地租C垄断地租D建筑地段地租 6.因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为_。A级差地租B级差地租C垄断地租D绝对地租 7.按_划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。A规模B服务范围C级别D使用性质 8.在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成_关系。A正比B反比C不相干D难以确定 9.商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成_关系。A正相关B负相关C互补D不相干 10.城市性质是城市主要职能的概括，即_的体现。A共同特征B个性特征C整体特征D主要特征 11.下

3、列方法可以加速折旧的是_。A平均折旧法B偿还基金法C年数合计法D新旧程度折旧法 12.论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是_一项主要内容。A城市规划纲要B城市总体规划C城镇体系规划D分区规划 13.下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为_。A石油化工厂B机械厂C面包厂D大型纺织厂 14.城市用地功能组织中的核心问题为_。A城市用地范围的确定B城市用地结构的合理规划C城市用地功能的合理划分D城市用地程度的划分一 15.地价管理对市场中的地价水平和地价标准有_的功能。A制汀和指引B控制和引导C制度利控制D调控和引导 16.在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于_。A一般因素B区域因素C个别因

4、素D经济因素 17.根据马克思地租理论，_是源于农业工人创造的剩余价值。A级差地租与垄断地租B绝对地租与垄断地租C矿山地租与垄断地租D级差地租与绝对地租 18.人口净密度是居住人数与_的比值。A建筑面积B居住面积C居住建筑用地面积D总居住面积 19._是与建筑已使用年限关系最密切的。A物质折旧B功能折旧C经济折旧D技术折旧 20.容积率是建筑用地中总建筑面积与_之比。A建筑基底面积B总用地面积C楼层数D建筑密度 21._是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A赋税论B“孤立国”对农业和国民经济之关系C政治经济学与赋税原理D关于地租之性质及其进步的研究 22.土地除了以价格表示外还可以用_表示。

5、A年租B货币C租金D年期 23.由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为_。A级差地租B级差地租C垄断地租D绝对地租 24.地价管理是依据地价管理政策和制度，对_进行价格管理。A发生交易的宗地B根据不同目的进行评估的宗地C制定基准地价和标定地价D以上都是 25._是决定城市土地利用价值的重要因素。A城镇规划B土地承载力C区位D环境质量 26.由以下叙述，不能确定城市性质的是_。A某市以生产纸箱为主其产量在全国纸箱总产量中占57%B某城市是全国最大的煤炭生产基地C某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74%D某城市的汽车家庭占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关 27._能作

6、为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。A修建性详细规划B目的性详细规划C专项性详细规划D控制性详细规划 28.土地自然条件的差别是_形成的自然条件或自然基础。A绝对地租B级差地租C垄断地租D农业地租 29.土地复垦规定规定，基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从_中列支。A集体土地资金B土地出让金C政府财政资金D基本建设投资 30.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入_，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。A城市总体规划B国民经济和社会发展计划C土地利用年度计划D国土规划

7、31.县级以上人民政府_对基本农团环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。A农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门B农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门D农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门 32.省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的_以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。A60%B70%C80%D90% 33.基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建没项目占用基本农田的，满_年不使用而又可以耕种并收获的，碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人

8、恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A半B1C2D3 34.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，士地使用权的出让，由_负责，有计划、有步骤地进行。A市、县人民政府B市、县人民政府土地管理部门C市、县人民政府计划管理部门D市、县人民政府规划管理部门 35.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，工业用地土地使用权出让最高年限为_年。A40B50C70D80 36.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，_鹰肖无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A市、县人民政府B市、县人民政府土

9、地管理部门C市、县人民政府建设管理部门D市、县人民政府房产管理部门 37.根据土地复垦规定规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是_。A可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议B对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉C当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民法院起诉D当事人期满不申请复议也不向人民法院起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部门申请人民法院强制执行 38.土地复垦规定规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改

10、正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年_元的罚款。A100500B200500C2001000D5001000 39.土地复垦规定规定，生产过程中破坏的国家不征收用的土地，复垦后仍归_使用。A原集体经济组织B村民C村委会D乡镇政府 40.根据土地利用总体规划，_不应当划入基本农田保护区。A铁路、公路等交通沿线的耕地B城市和村庄周边的耕地C集镇建设用地区周边的耕地D需要退耕还林、还牧、还湖的耕地 41.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限

11、报经批准后，由_实施。A市、县人民政府土地管理部门B市、县人民政府城市规划部门C市、县人民政府建设管理部门D市、县人民政府房产管理部门 42.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，对未经批准擅自转让，出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，_应当没收其非法收人，井根据情节处以罚款。A市、县人民政府B市、县人民政府土地管理部门C市、县人民政府建设管理部门D市、县人民政府房产管理部门 43.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由_与土地使用者签订。A市、县人民政府B市、县人民政府土地管理部门C市、县人民政府建设管理部门D市、县人民政府房产管

12、理部门 44.基率农田保护区以_为单位划区定界。A村B乡(镇)C县D市 45.基本农田保护条例规定，国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农用，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经_批准。A全国人大B国务院C国土资源部D省级政府 46.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为_年。A40B50C70D80 47.土地复垦规定规定，复垦标准由_会同有关行业管理部门确定。A土地管理部门B规划管理部门C建设管理部门D房产管理部门 48.张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，按照城镇国有土地使用

13、权出让和转让暂行条例规定，张某取得该住宅土地使用权使用年限为_年。A25B45C50D70 49.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为_年。A40B50C70D80 50.基本农田保护条例规定，承包经营基本农田的单位或者个人连续_年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同收回发包的基本农田。A1B2C3D4第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页