2022商品房买卖合同例文92.docx

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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同精选15篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的运用越来越广泛，合同是企业发展中一个特别重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我细心整理的商品房买卖合同，希望能够帮助到大家。商品房买卖合同1甲方（出售人）：_地址：_电话：_乙方（认购人）：_身份证件号码公司注册号：_地址：_电话：_丙方（经纪机构）：_地址：_电话：_乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_物业（以下简称该物业）。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_（大写：_）。商品房预售许可证号：_。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支

2、付￥_（大写：_）给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_日内（即_年_月_日起，至_年_月_日止）到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明原件和复印件；（3）_；（4）_。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能协商一样的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另

3、售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一样，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清晰，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方干脆签订商品房买卖合同。6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日丙方（签章）：_年_月_日商品房买卖合同2合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表

4、人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据，湖南商品房买卖合同。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。为。该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。其次条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。第三条 买受人所购

5、商品房的基本状况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二），合同范本湖南商品房买卖合同。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总

6、金额（币）千百拾万千百拾元整。按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。第五条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：双方自行约定：（）；（）；（）；（）。双方同意按以下原则处理：（）面积误差比肯定值在以内（含）的，据实结算房价款；（）面积误差比肯定值超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已

7、付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内（含）部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在以内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：一次性付款。分期付款。其他方式。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：按逾期

8、时间，分别处理（不作累加）（）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；（）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

9、。第八条 交付期限。出卖人应当在年月日前，依照国家和地方的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：该商品房阅历收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。商品房买卖合同3甲方(卖方)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_甲方(与上述甲方系夫妻关系)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_乙方(买方)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_乙方(与上述乙方系夫妻关系)：_单位：_职务：_身份证号：_家庭住址：_邮编：_电话：_依据中华人民共和国合同法、

10、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方确定购买甲方拥有土地运用权、房屋全部权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于_幢_楼第_单元_号房屋。商品房建于_年_月_日，土地运用权证号为_，房屋全部权证号为_。属_砖混_结构，建筑层数为_层。其次条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_平方米，共_室_厅_卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地运用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共_万_千_百_拾_(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，

11、括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款_%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的_%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的全部证

12、件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方帮助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。第七条甲方承诺该商品

13、房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神惊慌、惊恐等不利益的不法事务，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事务发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种状况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购

14、的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地运用权、房屋全部权等设施、设备的目的。如发生此状况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事务发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述阻碍乙方利益行使的事项消退。第八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日

15、起生效。第十条本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日签于_我保证甲方以后不会违约，假如甲方违约，我担当保证责任。甲方保证人：_身份证号：_单位：_年_月_日我保证乙方以后不会违约，假如乙方违约，我担当保证责任。乙方保证人：_身份证号：_单位：_商品房买卖合同4原告：天津市xxx房地产开发有限公司居处：天津xxxxxxxxxxx负责人：xxxxxxxxxxxx 职务：董事长被告：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司居处：天津xxxxxx，邮编xxxx负责人：xxxx 电话：xxxxxx被告：

16、zzzzzzzzz公司居处：天津市xxxxxxxx负责人：xxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxxxxx诉讼恳求：1、 被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司马上为原告办理商品房买卖合同登记备案手续、房屋产权登记手续;2、 被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司向原告支付从20xx年x月xx日至房屋产权登记手续办理完毕之日的违约金，支付标准为总房款的10%/年(按约定)，二被告担当连带责任;3、诉讼费用由二被告担当;事实和理由：20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司(下称“yyyyyyyyyy置业”)签署四份天津市商品房买卖合同，购买天津市xxxxx

17、楼底商四套，合同编号分别为xxxxxxxxxxxxxx(以下统称“购房合同”)，同日，原告和二被告共同签署商品房买卖合同补充协议，约定买卖双方违约责任，并由被告zzzzzzzzz公司为被告yyyyyyyyyy置业供应连带保证责任。20xx年x月x日，原告根据约定将总房款xxx万元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置业至今没有给原告办理合同登记备案手续、房屋产权登记手续。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置业签订补充协议进一步明确被告yyyyyyyyyy置业的违约事实和违约责任，被告yyyyyyyyyy置业应当赔偿原告因此遭遇的经济损失和权益，直至房屋全部权登记手续办理完毕。

18、以上事实，有购房合同、商品房买卖合同补充协议、预售款专用收据、补充协议等证据予以证明。依据我国民法通则及合同法等相关法律规定，原告依法被告履行合同义务，并担当违约责任。恳求贵院查明事实，判如所请。此致天津市xxxx人民法院具状人：年 月 日商品房买卖合同5第一章 合同当事人：出卖人： 通讯地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 托付代理人： 联系电话：托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码：营业执照注册号： 经纪机构备案证明号：法定代表人： 联系电话：买受人： ： ：证件类型：证件号码： 诞生日期： 年 月 日，性别：通讯地址： 邮政编码： 联系电话：

19、： 证件类型：证件号码： 诞生日期： 年 月 日， 性别：通讯地址： 邮政编码： 联系电话：(买受人为多人时，可相应增加)其次章 商品房基本状况第一条 商品房项目建设依据(一)出卖人以方式取得坐落于 地块的建设用地运用权。该地块为 ，土地运用权面积为 平方米。(二)买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用途为 ，土地运用权终止日期为 年 月 日。(三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为 ，规划的容积率 ，规划的绿地率 。建设用地规划许可证号为： ;建设工程规划许可证号为： ;建筑工程施工许可证号为： ;建设工程施工合同约定的开工日期为：

20、 ;建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。其次条订立本合同时，受托为本建筑建设与服务的单位：工程勘察单位： ;工程监理单位： ;工程设计单位： ;房屋面积测绘单位： ;工程施工总承包单位： ;装修实施单位： ;前期物业服务单位： 。第三条 商品房预售依据该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。第四条 商品房基本状况(一)该商品房为预售许可证 号下第单元 层 号。房屋竣工后，如房号发生变更，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分状况公示于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细说明，见附件一。(二)签订本合同时，该商

21、品房的规划用途为。(三)该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。(四)该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。该商品房的户型平面图，见附件一。(五)该商品房的预料建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有建筑面积 平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预料报告。该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。第五条 抵押状况与该商品房有关的抵押状况为。抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。抵押类型： ，抵押人：

22、 ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。第六条 房屋权利状况承诺(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;(二)该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的状况;(五) ;(六) 。第七条 该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完成本合同房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起

23、，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付的赔偿金。第三章 商品房价款第八条 计价方式与价款出卖人与买受人根据下列第 种方式计算该商品房价款：(一)根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种)元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(二)根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(三)根据计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(四)根据 计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。第九条 付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项 (币

24、种) 元(大写 元整)，该款项于时商品房价款。(二)买受人实行下列第 种方式付款：1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款;其中，买受人于 年 月 日前首期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前其次期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第三期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整); 。3.贷款方式付款：。买受人于 年月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整)，占全部房价款的 %;余款 (币种

25、) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式：关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定，见附件四。第十条 逾期付款的处理(一)除不行抗力外，买受人未根据本合同约定时间付款的，双方同意根据下列第 种方式处理：1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。(2)逾期超过 日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内根据累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受

26、人已付全部房价款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率不低于本条第(一)款第1项第(1)目中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指依照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.(二)因不行归责于买卖双方的缘由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的，双方可以解除合同。解除合同的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，双方于 日内达成新的房价款支付协议，合同接着履行。第十一条 预售款监管(一)出售该商品房的全

27、部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建设。(二)该商品房的预售资金监管机构为 ，预售资金监管账户名称为 ，账号为 。第四章 规划、设计变更第十二条 规划、设计变更(一)出卖人根据批准的规划、设计建设商品房。该商品房销售后，出卖人不擅自变更规划、设计。(二)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向改变，以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者运用功能情形的，出卖人在变更确立之日起10日内书面通知买受人。(三)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规

28、划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第十三条 出卖人未在本合同第十二条第(二)款约定期限内书面通知买受人的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人根据全部房价款的 %向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：第五章 面积差异处理第十四条 面积差异处理(一)该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(

29、以下简称实测面积)。实测面积与本合同第四条第(五)款载明的预料建筑面积发生误差的，买卖双方同意根据下列第种方式处理：1.依据本合同第八条第(一)款根据套内建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预料套内建筑面积

30、时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于预料套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.依据本合同第八条第(二)款根据建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出

31、卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预料建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于预料建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。4. 依据本合同第八条第(

32、三)款根据计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明具体尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸一样，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一样或者相关尺寸超出约定的误差范围，买卖双方约定：。买受人退房的，由出卖人担当违约责任。商品房买卖合同6（合同编号：_）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_ 法定代表人姓名：_国籍_ 身份证护照营业执照注册号：_地

33、址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_单元_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产