2022商品房买卖合同汇编1.docx
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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同范本15篇在当今不断发展的世界,合同出现在我们生活中的次数越来越多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是我细心整理的商品房买卖合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。商品房买卖合同范本1前期合同双方当事人:出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:托付代理人:联系地址:身份证号码:邮政编码:联系电话:托付代理机构:注册地址:营业执照注册号:代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人:姓名:国籍:号码:联系地址:邮政编码:联系电话:姓名:国
2、籍:联系地址:邮政编码:电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地运用权。为 。该地块土地面积为 平方米,规划用途为 ,土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房, 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。其次条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。现售商品房备案机关为 ,现售备案号为 。出卖人在签
3、订本合同时,已向买受人出示上述国有土地运用权证(或其他有效用地证明文件)、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一,房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第 号房。该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 米,位于所在建筑设计标高0.000第 层。建筑层数地上最高 层,地下 层。该商品房阳台为封闭式 个,非封闭式 个。该商品房建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位共有分
4、摊建筑面积 平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)。该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、按计算,该商品房总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。4、除上述购房款外,其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取 。1)提交 仲裁委员会仲裁;2)依法向人民法
5、院起诉。其次十二条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件六),但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人担当的责任,或加重买受人责任、解除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣扬资料作为本合同附件 。其次十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十四条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力。合同持有状况如下:出卖人 份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份),买受人 份(原件不少于一份), 份。其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起 日内,由向房屋权属登
6、记机构申请预报登记。其次十六条 商品房预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人向 办理合同登记备案。出卖人(签章): 买受人(签章): : :(签章) (签章)年 月 日 年 月 日签于 签于商品房买卖合同范本2甲方(卖方):住址:身份证号:联系电话:乙方(买方):住址:身份证号:联系电话:经甲、乙双方同等友好协商,甲乙双方就甲方全部的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一样协议如下:一、挖掘机工程机械概况品牌型号:现代2105水陆两用改装挖掘机。二、买卖价格:B890,000元整。(现金B八十九万元整)三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的全部权,乙方基于该承诺购买上述挖掘机
7、工程机械。如因第三人向乙方主见挖掘机工程机械的全部权或他物权导致乙方经济损失的,乙方有权向甲方追偿。四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机,甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明,乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。五、付款方式:1、乙方现款一次性付清;2、甲方交机,乙方验机;3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。六、挖掘机工程机械由甲方于_年_月_日交付给乙方,乙方实行现场验收的方式进行验收,乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的,应当场以书面形式交由甲方确认并由
8、双方协商解决,交付后即视为验收合格。七、挖掘机工程机械交付后,因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方担当,包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。如甲方在挖掘机工程机械交付后担当了上述责任,甲方有权向乙方追偿。八、本协议自签订之日起生效,一式两份,甲方一份,乙方一份。甲方:乙方:_年_月_日商品房买卖合同范本3出售人:_代理人:_(以下简称甲乙方)买受人:_双方依据XX市实惠价房出售管理方法的有关规定,签订本合同。1.甲方同意将坐落在XX市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以实惠价出售给乙方。2.
9、上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价,另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算,每平方米建筑面积售价_元,共计售价(大写)_元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款,甲方赐予_%实惠,乙方实付价款(大写)_元。5.乙方要求分期付款,必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%,计(大写)_元。余额计(大写)_元,分_年付清,月利率_,余额款本息共计(大写)_,每月月底前交付(大写)_元,最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付,已交购房款作违约金由甲方收取,从未交款当月起向甲方缴付按公房租金
10、标准计价的临时运用费,补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算,多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世,由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人,房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管,未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、修理费,在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续,交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%),提取修理费(大写)_元,连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(
11、高层住宅_%)预付修理费(大写)_元,落实修理单位,负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家全部,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有,乙方保证不侵占运用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定,按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同,定金抵付购房款,未履行合同,定金不予返还;甲方不履行合同,定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份,房屋所在地管房部门或组织,房产交易所各执一份存证。甲方(签章):_乙方(签章):_代表人(签章)20xx年_月_日立
12、于:_商品房买卖合同范本4第一章 合同当事人:出卖人: 通讯地址: 邮政编码:营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:联系电话: 托付代理人: 联系电话:托付销售经纪机构: 通讯地址: 邮政编码:营业执照注册号: 经纪机构备案证明号:法定代表人: 联系电话:买受人: : :证件类型:证件号码: 诞生日期: 年 月 日,性别:通讯地址: 邮政编码: 联系电话: : 证件类型:证件号码: 诞生日期: 年 月 日, 性别:通讯地址: 邮政编码: 联系电话:(买受人为多人时,可相应增加)其次章 商品房基本状况第一条 商品房项目建设依据(一)出卖人以方式取得坐落于 地块的建设用地运用权。该地块为
13、 ,土地运用权面积为 平方米。(二)买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用途为 ,土地运用权终止日期为 年 月 日。(三)签订本合同时,出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为 ,规划的容积率 ,规划的绿地率 。建设用地规划许可证号为: ;建设工程规划许可证号为: ;建筑工程施工许可证号为: ;建设工程施工合同约定的开工日期为: ;建设工程施工合同约定的竣工日期为: 。其次条订立本合同时,受托为本建筑建设与服务的单位:工程勘察单位: ;工程监理单位: ;工程设计单位: ;房屋面积测绘单位: ;工程施工总承包单位: ;装修实施单位: ;前期物业服务单位:
14、。第三条 商品房预售依据该商品房已由 批准预售,预售许可证号为 。第四条 商品房基本状况(一)该商品房为预售许可证 号下第单元 层 号。房屋竣工后,如房号发生变更,以房屋登记的房号为准,但不影响该商品房的特定位置。该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分状况公示于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细说明,见附件一。(二)签订本合同时,该商品房的规划用途为。(三)该商品房所在建筑物的主体结构为 ,建筑总层数为 层,其中地上 层,地下 层。(四)该商品房层高为 米,有 个阳台,其中 个阳台为封闭式, 个阳台为非封闭式,阳台是否封闭以规划设计文件为准。该商品房的户型平面
15、图,见附件一。(五)该商品房的预料建筑面积共 平方米,其中套内建筑面积 平方米,分摊的共有建筑面积 平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预料报告。该商品房共用部位、共用设施设备构成,见附件二。第五条 抵押状况与该商品房有关的抵押状况为。抵押类型: ,抵押人: ,抵押权人: ,抵押登记机构: ,抵押登记日期: ,债务履行期限: 。抵押类型: ,抵押人: ,抵押权人: ,抵押登记机构: ,抵押登记日期: ,债务履行期限: 。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定,见附件三。第六条 房屋权利状况承诺(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;(二)该商品房没有出售给除本合
16、同买受人以外的其他人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的状况;(五) ;(六) 。第七条 该商品房权利状况与本合同第六条不符,导致不能完成本合同房屋全部权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付的赔偿金。第三章 商品房价款第八条 计价方式与价款出卖人与买受人根据下列第 种方式计算该商品房价款:(一)根据套内建筑面积计算,该
17、商品房单价为每平方米 (币种)元,总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(二)根据建筑面积计算,该商品房单价为每平方米 (币种) 元,总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(三)根据计算,该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(四)根据 计算,该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。第九条 付款方式及期限(一)签订本合同前,买受人已向出卖人支付款项 (币种) 元(大写 元整),该款项于时商品房价款。(二)买受人实行下列第 种方式付款:1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款;其中,买受人于 年 月
18、日前首期支付该商品房全部价款的 %,金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前其次期支付该商品房全部价款的 %,金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第三期支付该商品房全部价款的 %,金额 (币种) 元(大写 元整); 。3.贷款方式付款:。买受人于 年月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整),占全部房价款的 %;余款 (币种) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式:关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定,见附件四。第十条 逾期付款的处理(一)除不行抗力外,买受人未根据本合同约定时间付款的,双方同意根据下列第
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