2022商品房买卖合同汇编1.docx

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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同范本15篇在当今不断发展的世界，合同出现在我们生活中的次数越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我细心整理的商品房买卖合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。商品房买卖合同范本1前期合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：托付代理人：联系地址：身份证号码：邮政编码：联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：号码：联系地址：邮政编码：联系电话：姓名：国

2、籍：联系地址：邮政编码：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地运用权。为 。该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。其次条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。现售商品房备案机关为 ，现售备案号为 。出卖人在签

3、订本合同时，已向买受人出示上述国有土地运用权证(或其他有效用地证明文件)、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第 号房。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，位于所在建筑设计标高0.000第 层。建筑层数地上最高 层，地下 层。该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位共有分

4、摊建筑面积 平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)。该商品房所在建筑采纳的节能措施、指标见附件三。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、按计算，该商品房总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。4、除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取 。1）提交 仲裁委员会仲裁;2）依法向人民法

5、院起诉。其次十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件六)，但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人担当的责任，或加重买受人责任、解除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣扬资料作为本合同附件 。其次十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有状况如下：出卖人 份(其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份)，买受人 份(原件不少于一份)， 份。其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起 日内，由向房屋权属登

6、记机构申请预报登记。其次十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向 办理合同登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)： ： ：(签章) (签章)年 月 日 年 月 日签于 签于商品房买卖合同范本2甲方（卖方）：住址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：住址：身份证号：联系电话：经甲、乙双方同等友好协商，甲乙双方就甲方全部的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一样协议如下：一、挖掘机工程机械概况品牌型号：现代2105水陆两用改装挖掘机。二、买卖价格：B890，000元整。（现金B八十九万元整）三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的全部权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机

7、工程机械。如因第三人向乙方主见挖掘机工程机械的全部权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿。四、挖掘机工程机械现状已由双方确认。因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机，甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解。五、付款方式：1、乙方现款一次性付清；2、甲方交机，乙方验机；3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效。六、挖掘机工程机械由甲方于_年_月_日交付给乙方，乙方实行现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由

8、双方协商解决，交付后即视为验收合格。七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工程机械的运输、运行所产生的任何责任均由乙方担当，包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失。如甲方在挖掘机工程机械交付后担当了上述责任，甲方有权向乙方追偿。八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。甲方：乙方：_年_月_日商品房买卖合同范本3出售人：_代理人：_(以下简称甲乙方)买受人：_双方依据XX市实惠价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在XX市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以实惠价出售给乙方。2.

9、上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%实惠，乙方实付价款(大写)_元。5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金

10、标准计价的临时运用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(

11、高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占运用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_乙方(签章)：_代表人(签章)20xx年_月_日立

12、于：_商品房买卖合同范本4第一章 合同当事人：出卖人： 通讯地址： 邮政编码：营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 托付代理人： 联系电话：托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码：营业执照注册号： 经纪机构备案证明号：法定代表人： 联系电话：买受人： ： ：证件类型：证件号码： 诞生日期： 年 月 日，性别：通讯地址： 邮政编码： 联系电话： ： 证件类型：证件号码： 诞生日期： 年 月 日， 性别：通讯地址： 邮政编码： 联系电话：(买受人为多人时，可相应增加)其次章 商品房基本状况第一条 商品房项目建设依据(一)出卖人以方式取得坐落于 地块的建设用地运用权。该地块为

13、 ，土地运用权面积为 平方米。(二)买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用途为 ，土地运用权终止日期为 年 月 日。(三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为 ，规划的容积率 ，规划的绿地率 。建设用地规划许可证号为： ;建设工程规划许可证号为： ;建筑工程施工许可证号为： ;建设工程施工合同约定的开工日期为： ;建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。其次条订立本合同时，受托为本建筑建设与服务的单位：工程勘察单位： ;工程监理单位： ;工程设计单位： ;房屋面积测绘单位： ;工程施工总承包单位： ;装修实施单位： ;前期物业服务单位：

14、。第三条 商品房预售依据该商品房已由 批准预售，预售许可证号为 。第四条 商品房基本状况(一)该商品房为预售许可证 号下第单元 层 号。房屋竣工后，如房号发生变更，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分状况公示于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细说明，见附件一。(二)签订本合同时，该商品房的规划用途为。(三)该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层。(四)该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。该商品房的户型平面

15、图，见附件一。(五)该商品房的预料建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有建筑面积 平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预料报告。该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。第五条 抵押状况与该商品房有关的抵押状况为。抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。抵押类型： ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。第六条 房屋权利状况承诺(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;(二)该商品房没有出售给除本合

16、同买受人以外的其他人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的状况;(五) ;(六) 。第七条 该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完成本合同房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付的赔偿金。第三章 商品房价款第八条 计价方式与价款出卖人与买受人根据下列第 种方式计算该商品房价款：(一)根据套内建筑面积计算，该

17、商品房单价为每平方米 (币种)元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(二)根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 (币种) 元，总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(三)根据计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。(四)根据 计算，该商品房总价款为 (币种) 元(大写 元整)。第九条 付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项 (币种) 元(大写 元整)，该款项于时商品房价款。(二)买受人实行下列第 种方式付款：1.一次性付款。买受人在 年 月 日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人在 年 月 日前分 期支付该商品房全部价款;其中，买受人于 年 月

18、日前首期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前其次期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整);买受人于 年 月 日前第三期支付该商品房全部价款的 %，金额 (币种) 元(大写 元整); 。3.贷款方式付款：。买受人于 年月 日前支付首期房价款 (币种) 元(大写 元整)，占全部房价款的 %;余款 (币种) 元(大写 元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式：关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定，见附件四。第十条 逾期付款的处理(一)除不行抗力外，买受人未根据本合同约定时间付款的，双方同意根据下列第

19、 种方式处理：1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。(2)逾期超过 日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内根据累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率不低于本条第(一)款第1项第(1)目中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指依照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该

20、期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.(二)因不行归责于买卖双方的缘由，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的，双方可以解除合同。解除合同的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，双方于 日内达成新的房价款支付协议，合同接着履行。第十一条 预售款监管(一)出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建设。(二)该商品房的预售资金监管机构为 ，预售资金监管账户名称为 ，账号为 。第四章 规划、设计变更第十二条 规划、设计变更(一)出卖人根据批准的规划、设计建设商品房。该商品房销售

21、后，出卖人不擅自变更规划、设计。(二)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向改变，以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者运用功能情形的，出卖人在变更确立之日起10日内书面通知买受人。(三)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第十三条 出卖人未在本合同第十二条第(二)款约定期限内书面通知买受人的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(

22、含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人根据全部房价款的 %向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：第五章 面积差异处理第十四条 面积差异处理(一)该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与本合同第四条第(五)款载明的预料建筑面积发生误差的，买卖双方同意根据下列第种方式处理：1.依据本合同第八条第(一)款根据套内建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比肯定值

23、在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预料套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于预料套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买

24、受人;套内建筑面积误差比肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.依据本合同第八条第(二)款根据建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预料建筑面积时，建筑面

25、积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于预料建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。4. 依据本合同第八条第(三)款根据计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明具体尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸一样，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一样或者相关尺寸超出约定的误差范围，买卖双方约定：。买受人退

26、房的，由出卖人担当违约责任。商品房买卖合同范本5甲方：_乙方：_甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接

27、到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方

28、对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一样看法时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同范本6甲方（出卖人）：_身份证件号码：_乙方（买受人）：_身份证件号码：_（注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否

29、则合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；（注：面积必需严格根据房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；（注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、

30、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金（人民币），（大写）_元，（小写）_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。（注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款_%；如买方违约，定金不予退还，如卖

31、方违约，双倍返还定金）第四条房屋价款乙方分_期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元；其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条房屋交付1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将

32、该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第_条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权

33、证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方

34、有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房

35、屋权属登记机关_份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同范本7合同编号：_甲方（卖方）：_注册地址：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付代理机构：_资质证书号码：_注册地址：_邮编：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：_：_国籍：_通讯地址：_邮编：_联系电话：_：_国籍：_地址：_邮编：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲

36、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条 本商品房土地运用权状况及项目名称本商品房项目的土地运用权为方式取得，并依法进行了土地运用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限至_年_月_日止（其中住宅用地运用年限为_年，非住宅用地运用年限为_年）。本商品房项目_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条 本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第_项：1现房。房地产权证号：_。2预售商品房。商品房预售（预租）许可证号：_，预售商品房批准机关：_。第三条 乙方所购商品房的基本状况座落：_区县（市）镇_路_街、巷_号_幢_号；总

37、层数_；单元_；所在层次_；房号_；结构_（按说明填写）；户型_（按说明填写）；用途_（按说明填写）；建筑面积（m2）_；套内单价_（元m2）；轴线范围_。说明：1该商品房户型图见本合同附件一；2有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；3该商品房阳台是封闭式非封闭式；4该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房；5结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构；6户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上；7用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓；非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条 计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2按套（单元）计算，该商品房总价款为_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。