2022商铺租赁意向书例文.docx

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1、2022商铺租赁意向书商铺租赁意向书在充溢活力，日益开放的今日，用到意向书的地方越来越多，合作意向书的签订为进一步签订正式协议奠定了基础，想写意向书却不知道该请教谁？下面是我细心整理的商铺租赁意向书，欢迎阅读与保藏。商铺租赁意向书1出租方(以下简称甲方)：通讯地址： 邮编： 联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号： 通讯地址： 邮编： 联系电话：一、面积乙方意向承租甲方开发之黄河口文化市场楼号商铺，该商铺建筑面积为 ，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。二、价格该商铺租价为 元/月(不含物业费、供暖费及其他能源费)。 年租金为 元(大写： 元整)。(不含物业费、

2、供暖费及其他能源费)三、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押 付 。七、诚意金1.乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金，该诚意金在签署商业租赁合同后自动转为该租赁合同中规定的租金部分。2.乙方在签订本意向书后，若有两家以上商户租赁该商铺，甲方有权确定承租方。3.乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署商业租赁合同及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。4.本意向书签署后，若甲乙双方未能就商业租赁合同达成一样，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废

3、。八、本意向书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。甲方： 经办人：年月 日 乙方： 授权代表： 年 月日商铺租赁意向书2出租方（甲方）：_法定代表人：_联系电话：_承租方（乙方）：_法定代表人（负责人）：_居处：_联系电话：_本着同等、互利、诚恳信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于_，建筑面积约_平方米，运用面积约_平方米，详细以双方测量为准。（位置详见附图）二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为_，经营品牌为_，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。

4、三、租赁期限租赁期限：_年。四、合作方式：_五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元，其次年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元。（以建筑面积计算）。租金递增方式：从第_年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增_。（以建筑面积计算）。乙方应担当的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币_元，推广费每月每平方米人民币_元，空调费每月每平方米人民币_元，其他未列明的乙方所担当的费用在本租赁意向书签订后正式租赁合同签订前予以确定或以后依据实际状况确定。（均以建筑面积计算）六、管理公司乙方同意甲方托付合肥星元置业有限公

5、司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币_元，签订正式租赁合同时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。乙方未根据本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方根据本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。乙方因自身缘由未根据本租赁意向书约定与甲方签订租赁合同的，甲方根据本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未根据本租赁意向书约定与乙方签订租赁合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租赁合同签订时间、地点

6、乙方须在本租赁意向书签订后于_签订正式租赁合同及相关附件，并根据甲方要求供应相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式租赁合同签订后，甲方应刚好交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣扬时可免费运用乙方企业名称，商标，装潢形象等学问产权及其它相关权益。九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。因不行抗力导致甲乙双方无法签订正式租赁合同的，双方均不担当责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还

7、乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣扬外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为：_，电话：_，地址：_乙方通讯及联络方式：乙方：_联系人：_先生/女士传真：_电话：_邮政编码：_通讯地址：_十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_授权代表：_ 授权代表：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁意向书3出租方（甲方）：xxxx地产有限公司法定代表人：联 系 电话：承租方（乙方）：法定代表人（负责人）：住 所：联 系 电 话：本着同等、互利、诚恳信用的原则，经甲

8、乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于 ，建筑面积约 平方米，运用面积约 平方米，详细以双方测量为准。（位臵详见附图）二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为 ，经营品牌为 ，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。三、租赁期限租赁期限： 年 月 日至 年 月 日（以甲方交付场地乙方运用之日起计算租金）。四、合作方式：五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币 元，月租金合计为人民币 元，其次年每月每平方米租金为人民币 元，月租金合计为人民币 元。（以建筑面积计算）。租金递增方式：从第 年起每年的租金标准在上一年

9、的租金标准基础上递增 。（以建筑面积计算）。乙方应担当的其它费用包括：管理费（含空调费）每月每平方米人民币 元，推广费每月每平方米人民币 元，空调费每月每平方米人民币 元，其他未列明的乙方所担当的费用在本租赁意向书签订后正式租赁合同签订前予以确定或以后依据实际状况确定。（均以建筑面积计算）六、管理公司乙方同意甲方托付合肥星元臵业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币 元，签订正式租赁合同时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。乙方未根据本租赁意向书约定

10、支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方根据本租赁意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。乙方因自身缘由未根据本租赁意向书约定与甲方签订租赁合同的，甲方根据本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未根据本租赁意向书约定与乙方签订租赁合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租赁合同签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于 签订正式租赁合同及相关附件，并根据甲方要求供应相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式租赁合同签订后，甲方应刚好交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后，甲方在开展项目

11、推广宣扬时可免费运用乙方企业名称，商标，装潢形象等学问产权及其它相关权益。九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。因不行抗力导致甲乙双方无法签订正式租赁合同的，双方均不担当责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣扬外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为： 乙方通讯及联络方式：乙方：联系人： 先生/女士传真： 电话：邮政编码：通讯地址：十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。十二

12、、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：年 月 日 年 月 日商铺租赁意向书4甲方：_身分证：_联络电话号码：_乙方：_身分证：_联络电话号码：_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方的权利和义务关系，经双方协商一样，就甲方所属_号商铺_出租给乙方，达成协议如下：一、租用楼宇的方位，面积及用途1.租用楼宇位于_(建筑面积为：_平方米)，该物业的全部权属于甲方。二、租用期限及装修期1.租赁期限从_年_月_日起至_年_月_日止。2.从本合同签定之日起至_年_月_日止给乙方免租装修期，从_年_月_日起计收租金。三、租金及交纳形

13、式1.租金：面积为_平方米，每平方米_元，月租金标准为_年_月_日至_年_月_日止人民币_元。其次阶段租金从_年_月_日至_年_月_日止租金增至_元。第三阶段租金从_年_月_日至_年_月_日止租金为_元。2.乙方必需于每月_日前缴交月租金，不得拖欠。3.乙方在该场全部发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含：管理费，租赁合同税务，个人所得税，由乙方负责，须按期足额按标准交纳。逾期不交甲方有权向乙方追收全部欠款，没收保证金。(注：水电费如水电部门价格有调整，则价格另行调整。)四、保证金1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于_个月的租金作为押金及_个月租金(即人民币_元)作为履行

14、合同的保证金，保证金只用履行约保证，不能充抵租金和水电费及一切费用。2.甲方收到乙方保证金后，按约定将出租场地移交给乙方。3.租赁期满，经清算无误，甲方在租赁期满之日起_天之内把保证金如数退还给乙方，但不计算利息。五、双方的权利和义务(一)出租期间甲方的权利和义务：1.保证租赁标的物具有真实性的全部权;2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合法的经营活动。3.有权监督检查租赁合同执行状况和租赁场所主要设备设施运用状况。(二)租赁期间乙方的权利和义务1.遵守法律经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务，所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。

15、3.自觉维护租赁标的物完好，如属乙方缘由造成租赁标的物损坏，负责修理、赔偿的责任。未经甲方同意，不得擅自改动租赁的建筑物及运用的场所，如违反须担当相应的责任。4.乙方负责自行安装设备的修理保养(费用由乙方自负)。5.乙方不得将场所转租，否则甲方有权终止本合同，收回场所并由乙方担当由此引起一切经济责任。6.担当租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。7.自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后，方可开业经营。8，乙方拥有该经营场所的命名权，但不得侵扰甲方的名称权。六、租赁期满事宜1.合同期满后，该楼宇的不动产归甲方全部，原属乙方的可动产属乙方全部(安装在墙壁上的物品

16、除外)。2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部拆除，但该拆除不能影响甲方出租场所的结构。3.其它属于承租方全部的叫动物品，由乙方自行处理，乙方必需在合同期满五天之内清理完毕，把担当场所交回甲方运用。4.乙方应保证将租赁标的物完好无损，如损毁严峻须负责修理或补偿。5.甲方如将接着担当租赁标的物品出租，在同等条件下，乙方有条件优先续租。七、违约责任1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人，属违约行为。应担当经济和法律责任：乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方担当，与甲方无关，甲方有权终止合同，并由乙方担当一切经济责任和法律责任。2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同

17、的，须向守约方赔偿因此造成的损失。3.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的，经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。4.乙方如不按时交租金，每逾期一天，按拖欠租金金额5%支付滞纳金给甲方，逾期超过_个月，甲方有权终止合同，追收乙方所欠款项，并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金，合同保证金归甲方全部，乙方投入的不动产归甲方全部。5.乙方擅自改动租赁的建筑物及运用场所，应负责修复，并赔偿甲方的损失。八、其它1.不行抗拒因素(重大自然灾难、斗争、暴乱等社会因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，双方均不能担当违约责任，但不能履行方应刚好将状况通报对方并尽快协商解决，需中止，变更或解除本合同，应另外书面签订

18、，因履行本合同及与本合同有关的其它协议，发生争议时应协商解决，如协商不成可以通过法律途径解决。2.双方出场所已完全了解，看法一样，任何一方不得以此为由不履行本合同。3.本合同一式两份，经双方签字生效，未尽事宜由双方协商，另订补充协议，补充协议具同等效力。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日商铺租赁意向书5甲方：_商业经营管理公司乙方：_甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向，双方相互遵守。一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当，甲方同意将位于号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方从事_经营。二、乙方同意在

19、签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质证明。三、相关费用的确认：1、租金：第一年：_元/平方米其次年：_元/平方米第三年：_元/平方米2、综合管理费：按建筑面积计算为人民币_元/平方米_月。3、经营保证金：人民币_元。4、商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当，其中电费为人民币_元/度。5、签定本意向书的同时，乙方应一次性交纳铺位定金人民币_元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。四、乙方同意于本意向书签定后_天内签定正式合同；即自_年_月_日起至年_月_日止。逾期甲方对乙方所定商铺按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方全部缴纳

20、的定金不予退还。五、本意向书内容仅为预定铺位的依据。详细合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准。六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。七、本意向书自双方签字盖章后生效。其它事项：甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表：_ 代表：_地址：_ 地址：电话：_ 电话：_日期：_ 日期：_商铺租赁意向书6出租方：_承租方：_商铺地址：_商铺用途：该商铺只供_运用，建筑面积：_平方米。租赁期限：租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年。租金：每月租金为_。押金：共_个月租金，合计_。付费方式：每_个月支付一次。物业管理费：每月管理费用为_。免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。特殊条约

21、：在确定以上租赁条款后，双方签订意向书，出租方、承租方各执一份，并同时向业主缴付租赁订金_元，并约定在签署此意向书_天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。出租方：_身份证：_日期：_年_月_日承租方：_身份证：_日期：_年_月_日商铺租赁意向书7出租人：(以下简称“甲方”)地址：承租人：(以下简称“乙方”)地址：经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一样协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方运用，乙方同意向

22、甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：(一)租赁单元租赁单元位于省市项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落运用)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米;顶层运用面积平方米。甲乙双方同意依据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。(二)期限租赁期限为xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日为20xx年xx月xx日。(三)租金方式(实行纯扣点于保底+扣点两种形式)3.1纯扣点：自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，按税后营业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。营业额于其次个日历月5日或之前进行结算

23、。3.2保底+扣点：依据双方关于合作方式实行保底租金与营业额(税后)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，保底租金：四层部分租金单价为每月每平方米人民币元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。扣点租金：按税后营业额12 %(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，实行先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额于其次个日历月5日或之前进行结算，最终依据约定两者取其高的原则进行结算租金。(四)物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面

24、积计算)，包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。(五)公用事业费乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。(六)租赁单元用途租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以xxxx食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面同意而变更品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。(七)装修期在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于20xx年3月1日交付

25、给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期3个月的装修，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“装修期”)。如因特别缘由不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必需遵守租赁合同全部的条款。(八)保证金及预付费用乙方应当于签署本意向书之时xx日内向甲方交纳人民币元作为租赁定金(九)租赁单元的交付9.1交付标准租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。9.2交付日交付日暂定在20xx年xx月xx日交付租赁场地，如有调整则根据甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。9.3交付延期或不能的处理若甲方在交付日或之前不

26、能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期接着再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最终的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意

27、向书所付之定金，并且甲方需赔偿乙方万元损失费。(十)签署租赁合同甲乙双方应于本意向书生效日起30日内(含签字日)依据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方供应)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，应以甲乙双方签订的正式租赁合同为准。(十一)违约本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议，对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一样书面同意，如乙方未根据约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收定金，并向第三方出租租赁单元，无需向乙方担当任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同，

28、应向乙方双倍返还定金。(十二)本意向书生效仅当乙方在20xx年xx月xx日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后5日内向甲方交纳万元定金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。(十三)其他本意向书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密，且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露。假如任一方违反该项保密义务，守约方有权马上终止本意向书。其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。甲方：乙方：授权代表签署：授权代表签署：签约日期：签约日期：商铺租赁意向书8

29、一、商铺租赁意向书的内容是什么出租方(简称甲方)：身份证号：承租方(简称乙方)：身份证号：依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于-_省_市_区_街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_。其次条租赁期限为_年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1、租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在

30、收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用

31、。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形

32、外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(

33、营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。第十一条本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：电话：_电话：_地址：_地址：_年_月_日;_年_月_日二、租赁主要特征租赁的主要特征包括以下四方面:(1)租赁一般采纳融通设备运用权的租赁方式，以达到融通资产的主要

34、目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式；(2)租赁设备的运用限于工商业、公共事业和其他事业，解除个人消费用途；(3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；(4)租期内，设备的全部权归出租人，运用权归承租人。三、租赁对承租人的有利之处租赁业务的蓬勃发展，说明白租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点：(1)租赁开拓了新的融资渠道，对广阔中小企业而言具有特别意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增加企业营运资金的敏捷运用实力。(2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人马上支付现金，有助于缓解处于发展期的

35、新企业资金惊慌问题；此外，租金固定，有助于防止资金成本的增加，避开通货膨胀风险；租金固定便于计算投资酬劳率，有助于承租人快速完成投资决策。(3)敏捷性。租赁协议限制条款较少，租赁方式敏捷。富有创建精神的出租人可以结合承租人的特别须要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备起先运转。具有生产实力之后才起先支付租金，而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押，承租人可以避开再去签订成本昂贵的再贷款协议。(4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创建了便利条件。在多数状况下，承租人把残值风险转移给了出租人，削减了设备因过时而陈旧的风险。(5)租赁资格审核程序

36、简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。(6)有利于修饰财务报表。采纳经营租赁时，租金作为营业费用处理，避开为购置设备而增加大笔负债，可以有效地防止资产负债率上升。(7)不用增加资本去购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。商铺租赁意向书9甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为_。（正式合同的面积经双方测量为准）二、乙方接受以下租赁条件：1、租金人民币_元/年。2、付款方式：以现金方式支付_元当保证金。3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营_。4

37、、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当。6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币_元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。7、租期：_年_月_日至_年_月_日。8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。三、在相关单位检查核实期间，甲方假如将场所租给第三方，必需赔偿十倍的违约保证金。四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证金后，假如乙方因其他缘由，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款

38、凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_签约代表：_签约代表：_联系电话：_联系电话：_身份证号码：_签约日期：_年_月_日商铺租赁意向书10出租方(以下简称甲方)：通讯地址： 邮编：联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号： 通讯地址：邮编： 联系电话：一、面积乙方意向承租甲方开发之 地段地 号商铺，该商铺建筑面积为 ，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。二、价格该商铺租价为 元/月(不含物业费及其他能源费)。年租金为 元(大写： 元整)。(不含物业费及其他能源费) 物业管理费为 元(大写： 元整)三、租赁期为 年，自 年 月

39、 日至 年 月 日。四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押付。七、意向保证金1.乙方在签署本意向书同时缴纳意向保证金 元(大写： 元整)，该意向保证金在签署商业租赁合同后自动转为该租赁合同中规定的履约保证金部分。2.乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署商业租赁合同及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。3.本意向书签署后，若乙方单方面不履行约定，意向保证金不行退，该意向书同时作废。若甲方因故不履行约定，则全额退还乙方保证金，该意向书同时作废。八、本意向书一式叁份，其中甲方贰份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。九、本意向书自甲乙双方签字、盖章