2022商铺租赁意向书例文2.docx

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1、2022商铺租赁意向书商铺租赁意向书在当今社会生活中，须要运用意向书的事务越来越多，洽谈过程中假如一方或双方有合作意向，可以签订意向书，写意向书须要留意哪些问题呢？下面是我整理的商铺租赁意向书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商铺租赁意向书1出租人：(以下简称“甲方”)地址：承租人：(以下简称“乙方”)地址：经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一样协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方运用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：(一)租赁单元租赁单元位于省市项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落运

2、用)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米;顶层运用面积平方米。甲乙双方同意依据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。(二)期限租赁期限为xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。起租日为20xx年xx月xx日。(三)租金方式(实行纯扣点于保底+扣点两种形式)3.1纯扣点：自本租期的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，按税后营业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。营业额于其次个日历月5日或之前进行结算。3.2保底+扣点：依据双方关于合作方式实行保底租金与营业额(税后)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的20xx年xx月x

3、x日至20xx年xx月xx日，保底租金：四层部分租金单价为每月每平方米人民币元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。扣点租金：按税后营业额12 %(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，实行先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额于其次个日历月5日或之前进行结算，最终依据约定两者取其高的原则进行结算租金。(四)物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲

4、方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。(五)公用事业费乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。(六)租赁单元用途租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以xxxx食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面同意而变更品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。(七)装修期在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于20xx年3月1日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期3个月的装修，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即“装修期”)

5、。如因特别缘由不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必需遵守租赁合同全部的条款。(八)保证金及预付费用乙方应当于签署本意向书之时xx日内向甲方交纳人民币元作为租赁定金(九)租赁单元的交付9.1交付标准租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。9.2交付日交付日暂定在20xx年xx月xx日交付租赁场地，如有调整则根据甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。9.3交付延期或不能的处理若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未

6、有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期接着再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最终的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金，并且甲方需赔偿乙方万元损失费。(十)签署租赁合同甲乙双方应于本意向书生效日起30日内(含签字日)依据本意向书的主

7、要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方供应)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，应以甲乙双方签订的正式租赁合同为准。(十一)违约本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议，对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一样书面同意，如乙方未根据约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收定金，并向第三方出租租赁单元，无需向乙方担当任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同，应向乙方双倍返还定金。(十二)本意向书生效仅当乙方在20xx年xx月xx日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署

8、本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后5日内向甲方交纳万元定金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。(十三)其他本意向书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密，且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的.除外)披露。假如任一方违反该项保密义务，守约方有权马上终止本意向书。其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。甲方：乙方：授权代表签署：授权代表签署：签约日期：签约日期：商铺租赁意向书2出租方(以下简称甲方)：通讯地址： 邮编：联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号： 通讯地址：邮编： 联系电话：一、面积乙

9、方意向承租甲方开发之 地段地 号商铺，该商铺建筑面积为 ，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。二、价格该商铺租价为 元/月(不含物业费及其他能源费)。年租金为 元(大写： 元整)。(不含物业费及其他能源费) 物业管理费为 元(大写： 元整)三、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押付。七、意向保证金1.乙方在签署本意向书同时缴纳意向保证金 元(大写： 元整)，该意向保证金在签署商业租赁合同后自动转为该租赁合同中规定的履约保证金部分。2.乙方在签订本

10、意向书后，在甲方通知的期限内，与甲方签署商业租赁合同及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。3.本意向书签署后，若乙方单方面不履行约定，意向保证金不行退，该意向书同时作废。若甲方因故不履行约定，则全额退还乙方保证金，该意向书同时作废。八、本意向书一式叁份，其中甲方贰份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。甲方： 乙方：经办人： 授权代表：年 月 日 年 月 日商铺租赁意向书3出租方(以下简称甲方)：通讯地址： 邮编： 联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号： 通讯地址： 邮编： 联系电话：一、面积乙方意向承租甲方开发之黄河口文化市场楼号商铺，该商铺建筑面

11、积为 ，该面积为暂测面积，最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。二、价格该商铺租价为 元/月(不含物业费、供暖费及其他能源费)。 年租金为 元(大写： 元整)。(不含物业费、供暖费及其他能源费)三、租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。四、装修期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期为 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押 付 。七、诚意金1.乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金，该诚意金在签署商业租赁合同后自动转为该租赁合同中规定的租金部分。2.乙方在签订本意向书后，若有两家以上商户租赁该商铺，甲方有权确定承租方。3.乙方在签订本意向书后，在甲方通知的期限

12、内，与甲方签署商业租赁合同及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。4.本意向书签署后，若甲乙双方未能就商业租赁合同达成一样，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废。八、本意向书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。甲方： 经办人：年月 日 乙方： 授权代表： 年 月日商铺租赁意向书4甲方：乙方：鉴于甲方在xxX开发建设山亭商贸城项目，情愿将开发建设的商铺对外出租，乙方有意向承租甲方开发建设的xxX项目的商铺。上述甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就乙方意向承租甲方开发建设的xxX商铺事宜达成以下协议，双方相

13、互遵守：一、承租地址、位置乙方自愿租赁甲方位于xx的xx内区(号)号铺位。二、承租面积、价格该铺位建筑面积约为平方米(详细面积以房管部门实际测绘为准)，经营保证金为元人民币。三、承租期限双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止(详细租赁期限待商铺建成运用后，以正式租赁合同为准)。四、免租期乙方在签署正式合同以后可以享受月的免租期，自年月日起至年月日止。五、意向金为保证诚信，乙方应在签订本意向书的同时向甲方支付意向金人民币元(大写人民币整)。甲方在收到乙方交纳的意向金以后，未经乙方同意不得将本意向书约定的商铺租赁给第三人。但乙方应于接到甲方通知5日内与甲方签订正式租赁合同，逾期超过10日，甲方

14、对乙方所定商铺按放弃处理，届时有权将铺位另行处置并不予退还意向金。如因甲方缘由无法签订正式合同的，甲方将无息全额返还意向金。六、通知甲方将根据本意向书尾部载明的乙方通信方式，通知乙方签署正式租赁合同以及与预定租赁商铺有关的其他事宜，乙方应保证该通信联络方式持续有效。甲方通过EMS或其他合法快递方式向乙方寄送通知或有关文件的，在邮件交付邮寄后的第三日视为送达给乙方。乙方如变更联络方式，需在变更后的三日内书面通知甲方并取得甲方的确认，否则由此引起的一切不利后果均由乙方担当。七、意向书的终止如遇不行抗力致使正式合同无法签订的，本协议自动终止，甲方无息全额返还乙方意向金。八、争议解决方式因本意向书产生

15、的任何争议，经友好协商不成的，双方同意选择起诉的方式解决，并由甲方所在地的人民法院管辖。九、其他本意向书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字(盖章)后生效。十、特殊约定本意向书内容仅为预定铺位的依据，详细合作内容以甲乙双方签订正式合同文本为准。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：TEL: TEL:通信地址：通信地址：日期：日期：商铺租赁意向书5甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方预订位于光大农资市场内的商铺。商铺建筑面积约为xxxx。(正式合同的面积经双

16、方测量为准)二、乙方接受以下租赁条件：1、租金人民币元/年.2、付款方式：以现金方式支付当保证金。3、租赁用途：乙方租赁商铺的用途为经营_。4、商铺内的用水、用电、垃圾费、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当。6、意向书签订之日乙方应向甲方缴纳人民币元的租赁保证金，在签订租赁合同时，自动转为合同保证金，双方签订本意向书起至签订租赁合同止为预订期。7、租期：年月日至年月日。8、甲方充许乙方请相关单位来实地检查核实该场所是否能用于乙方所欲经营项目，如不能，则全额返还保证金。三、在相关单位检查核实期间，甲方假如将场所租给第三方，必需赔偿十倍的违约保证金。四、在甲乙双方签订本意向书，并交纳了保证

17、金后，假如乙方因其他缘由，不能租赁甲方商铺，甲方将不予退还保证金。五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，凭此意向书和保证金收款凭据签订租赁合同，届时本意向书自动作废。甲方(出租方)：乙方(承租方)：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：身份证号码：签约日期：年月日商铺租赁意向书6甲方：_商业经营管理公司乙方：_甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商现就乙方在甲方预定铺位事宜达成以下意向，双方相互遵守。一、纪用电、装修用电、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当，甲方同意将位于 号铺位，建筑面积为平方米预定给乙方从事_经营。二、乙方同意在签定正式租赁合同时，提交相关部门批准核发的有效资质

18、证明。三、相关费用的确认：1、租金：第一年：_元/ 平方米其次年：_元/ 平方米第三年：_元/ 平方米2、综合管理费：按建筑面积计算为人民币_元/平方米_月。3、经营保证金：人民币_元。4、商铺内的用电、装修管理费、垃圾清运、用水、电话安装、税金、工商管理费均由乙方自行担当，其中电费为人民币_元/度。5、签定本意向书的同时，乙方应一次性交纳铺位定金人民币_元整。签定正式租赁合同时定金即转为合同款，多退少补。四、乙方同意于本意向书签定后_天内签定正式合同;即自_年_月_日起至年_月_日止。逾期甲方对乙方所定商铺按放弃处理，并将铺位另行出租。乙方全部缴纳的定金不予退还。五、本意向书内容仅为预定铺位

19、的依据。详细合作内容以甲、乙双方签定的合同书为准。六、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份。七、本意向书自双方签字盖章后生效。其它事项：甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表：_ 代表：_地址：_ 地址：电话：_ 电话：_日期：_ 日期：_商铺租赁意向书7甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号码：商业登记号码：联系人：联系电话：联系地址：传真：一、乙方有意以下列条件向甲方承租商铺。1.品牌名称：2.经营范围：3.意向商铺位置：第xx层第xx号铺位。4.建筑面积：_平方米，套内建筑面积_平方米。5.租期：_年。6.意向租金：_二、乙方同意向甲方支付人民币_元整为租赁该铺位的认租意向金。三、乙方

20、享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后7天内与甲方签署租赁确认书或正式租赁合同，_所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。五、本承租意向书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。招商经理审批看法：甲方：招商代表：地址：日期：乙方：代表：地址：日期：商铺租赁意向书8出租方(甲方)：法定代表人：联系电话：承租方(乙方)：法定代表人(负责人)：居处：联系电话：本着同等、互利、诚恳信用的原则，经甲乙双方友好协商

21、，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一、租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于_，建筑面积约_平方米，运用面积约_平方米，详细以双方测量为准。(位置详见附图)二、租赁用途乙方承租的商铺经营类别为_，经营品牌为_，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别、品牌及转租。三、租赁期限租赁期限：_年。四、合作方式：五、租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元，其次年每月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元。(以建筑面积计算)。租金递增方式：从第_年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增_。(以建筑面积计算)。乙方应担当的其它费用包括：管理费

22、(含空调费)每月每平方米人民币_元，推广费每月每平方米人民币_元，空调费每月每平方米人民币_元，其他未列明的乙方所担当的费用在本租赁意向书签订后正式租赁合同签订前予以确定或以后依据实际状况确定。(均以建筑面积计算)六、管理公司乙方同意甲方托付合肥星元置业有限公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币_元，签订正式租赁合同时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。乙方未根据本租赁意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方根据本租赁意向书约定支付履

23、约保证金后，甲方不得无故解除本租赁意向书。乙方因自身缘由未根据本租赁意向书约定与甲方签订租赁合同的，甲方根据本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未根据本租赁意向书约定与乙方签订租赁合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租赁合同签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于_签订正式租赁合同及相关附件，并根据甲方要求供应相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同签订，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式租赁合同签订后，甲方应刚好交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后，甲方在开展项目推广宣扬时可免费运用乙方企业名称，商标，装潢形象等学问产权及其它相关权益。九

24、、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。因不行抗力导致甲乙双方无法签订正式租赁合同的，双方均不担当责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣扬外，双方对本租赁意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联络甲方通讯地址及联系人为：乙方通讯及联络方式：乙方：联系人：传真：电话：邮政编码：通讯地址：十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。十二、本租赁意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：授权代表：授权代表：年月日年月日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页