2022商业委托合同书.docx

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1、2022商业委托合同书商业托付合同书范文三篇 商业托付合同书范文篇一 托付人：_ 签订地点：_受托人：_ 签订时间：_年_月_日第一条 托付人托付受托人处理_事务。其次条 受托人处理托付事务的权限与详细要求：_第三条 托付期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 托付人(是/否)允许受托人把托付处理的事务转托付给第三人处理。第五条 受托人有将托付事务处理状况向托付方报告的义务。第六条 受托人将处理托付事务所取得的财产转交给托付人的时间、地点及方式：_第七条 托付人支付受托人处理托付事务所付费用的时间、方式：_第八条 酬劳及支付方式：_第九条 本合同解除的条件：_第十条 违约责任：_第十一条

2、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定事项：_第十三条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日商业托付合同书范文篇二托付人：_ 签订地点：_受托人：_ 签订时间：_年_月_日第一条 托付人托付受托人处理_事务。其次条 受托人处理托付事务的权限与详细要求：_第三条 托付期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 托付人(是/否)允许受托人把托付处理的事务转托付给第三人处

3、理。第五条 受托人有将托付事务处理状况向托付方报告的义务。第六条 受托人将处理托付事务所取得的财产转交给托付人的时间、地点及方式：_第七条 托付人支付受托人处理托付事务所付费用的时间、方式：_第八条 酬劳及支付方式：_第九条 本合同解除的条件：_第十条 违约责任：_第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定事项：_甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日商业托付合同书范文篇三甲方：乙方：双方经友好协商，甲、乙双方就

4、甲方榆林、靖边商业地产(案名待定) 项目(以下简称本项目)的托付合作达成如下协议：一.项目概况a) 项目位于榆林的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米 b) 项目位于靖边的 区， 占地约 亩，其中商业面积约 平米二.项目商业运营服务目标通过项目区位资源的调研及分析，精确定位，合理规划,提高成效,减低风险。 通过系统性操作，执行订单式商业开发模式，提升整体项目商业价值,实现商铺销售和租赁的高回报率。三.商业运营服务内容第一部分：商业招商前期策划定位项目市场定位及其多维度描述项目的商业整体定位及商圈复合性推导商业人口、商业建设面积适配性定位项目内各主题区域业态功能定位分布及商业销售安排格局其次

5、部分：商业招商代理执行1、招商规划招商组合方案及战略实施商业主题卖场及主题商街的布局划分依据意向性主题商业进行物业及成本性分析确立可行性消费人流导向及动线切割布局安排商业品牌资源策略制定各商业业种分类型价格体系制定及文本流程规划招商手册标准化及招商人员的培训和督导专业化招商各实施阶段的方案制定费用预估及培训务实性2、商业招商制定相关财务、税费政策以及各外联单位费用预估最佳整合租赁、运营流程设计项目整体的租赁性公摊计算及车、物流淌线设计。招商过程限制、节点的掌控和调整招商的流程、促销活动组织价格体系、合同文本制定与实施招商洽谈及管理招商执行与监控3、商业网点论证进行商业业态梳理性调研进行项目商业

6、选址及评价商圈人口分析及经营策略建设方案及交通容量节能环保及平安分析财务分析及竞争组织论证会议并答辩实现网点规划听证4、开业及运营做好开业初期各项促销活动方案及应急方案。确定短、中、长期的发展规划及经营目标相关人员组织架构的调整、完善。相关商业的各项流程执行监控进行商业平效限制及调整，完成日常经营性监管四.合作内容、方式及期限1.甲方托付乙方实施全程商业招商的相关性服务，整个合同服务期限为：从签约之日起 1个月内，完成项目的商业项目前期定位及招商安排。2.项目在合同执行中，甲方托付乙方作为本项目招租的唯一代理商并颁发项目招商授权书，全权负责项目的策划、招租工作。乙方在双方议定的价格底线范围内，

7、对于招商、引进方面具有全权决断的权利。3.甲方与商家租赁合同签署并按合同约定收取租金或保证金后，即为乙方本单招商工作完成的依据。甲乙双方合同期内，如商家因故违约，则产生的对商家的罚金归甲方全部。乙方有义务对所空出的商铺接着招商。五、收费标准及付款方式1.收费标准家居广场项目：签订品牌加盟协议，每个加盟店协议收取150万的代理服务佣金。招商代理费：依据出租合同收取佣金：家居、百货、超市、影院、KTV、电玩等超过1000平米项目租赁合同的 两个 月租金，1000平米以下项目租赁合同的 叁个 月租金。2.付款方式合同签订之日甲方向乙方支付预估租赁合同标的5%的执行费约 以便乙方开展日常工作，此费用作

8、为代理费的预支费用在双方结算代理费时予以扣除。每完成一单招商合同签署且根据租赁合同收取租金或合同保证金后5日内甲方向乙方支付该笔合同的全额代理费。全部款项以现金或转帐方式支付。六.商业目标1、项目商业合作期间， 同商户洽谈、款待及引领至项目地考察所产生的基本费用由乙方担当，其他费用由甲方担当。2.在甲方完成双方议定的协作部分如房产证明、托付书、物业设施的供应、停车场的规划、招商办公室的打算等前提下，乙方如在3个月内未有重大工作突破，甲方保留解除合同的权利。3.乙方依据市场动态及项目成本等综合因素，超出双方议定的底线价格调整项目租赁价格体系，其安排需经甲方签字认可后，方可进行实施。七. 托付招商

9、的权限与限制1. 甲方托付乙方在合同期内独家进行商业项目招商，并由乙方全权进行招商人员及方式的选定。2. 乙方以甲方名义对外发布的任何消息，签订的任何文件，均须得到甲方批准。3. 乙方不得自行超越甲方授权向客户作任何承诺，如因此而引起甲方法律及经济损失，一概由乙方负责。4. 乙方必需根据双方共同认可的实惠政策、付款方式、装修标准、入住日期等向客户招商本项目。经甲方批准、调整及甲方中途更改除外。5. 乙方有权组织客户参观，直至成交。6、第三方回避乙方同甲方干脆接触洽谈，所达成的合作协议或合同，视同乙方完成招商托付，甲方需按本合同约定支付乙方费用。八. 双方的责任和权益1. 乙方责任和权益1)乙方

10、负责向甲方供应商业策划、商业培训、商业顾问询问及招商执行服务。2)乙方须严格保守甲方经营机密，不得未经同意将项目招商运营的非公开资料向第三方展示。3)乙方每周向甲方供应招商安排完成表，每两周同甲方召开招商安排、工程完成状况通报会，共同解决招商工作中出现的问题，如遇重大事项乙方可提议召集双方会议。2. 甲方责任和权益1)甲方如有招商中的重大决策均以甲方书面确认为准。2)甲方应根据合同条款刚好间向乙方支付费用，以便促进乙方工作正常开展。3) 甲方须向乙方供应工程进度表及各项证照完成的最终时间。4)甲方须在项目驻地供应办公场所及必要的办公设施便于乙方开展工作。5)甲方参加重大主力店招商项目的谈判，并

11、对谈判中的所涉及法务、工程、物业管理条款刚好回复。九. 双方重要约定：1. 为协作招商工作，经双方协商，乙方同意在力所能及的范围内为甲方供应超出合同界定工作范围内的相关询问服务。2.乙方胜利招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司机制、项目变更、人员改变等)，并不影响乙方的招商收益，甲方负责向乙方等同收费标准进行支付。3.在实际的招商、洽谈过程中，乙方需严格执行招商安排，并享有招商租赁价格上的话语权。十. 违约责任1. 如任何一方严峻违约，对方均有权单方终止合同的接着履行，同时书面通知违约方，并有权要求赔偿相应损失。2. 在合同的有效期内，如受政府规定因素或不行抗力影响，导致合同无法正常进行，

12、则双方无须担当相关责任。十一. 其它：1. 其它未尽事宜，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具同等法律效力;如合同执行中发生争议，双方友好协商解决;协商不成可交由西安市仲裁委员仲裁解决。2. 本合同履行地为西安市。3. 本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。本合同经双方法人代表或其托付人签字盖章后生效。甲方： 乙方：签约日期： 签约日期：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页