2022商品买卖合同汇编.docx
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1、2022商品买卖合同商品买卖合同范本 商品买卖合同范本1 卖方: (以下简称甲方)地址:邮编: ;电话: ;传真: ;电子邮箱: ;买方: (以下简称乙方)地址:邮编: ;电话: ;传真: ;电子邮箱: ;甲乙双方经过协商,本着自愿及同等互利的原则,就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜,达成如下一样:第一条:名称、品种、规格和质量1、名称:2、品种:3、规格:4、质量,按下列第 项执行:根据 标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业详细标准,如标准代号、编号和标准名称等)。按样本,样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)按双方商定要求执行,详细为: (应详细约定产品质量要求)。其次条:数量
2、和计量单位、计量方法1、数量:2、计量单位和方法:3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法第三条:包装方式和包装品的处理第四条:交货方式1、交货时间:(如甲方在约定时间不能按期交货,乙方允许甲方顺延交货日期15天)。2、交货地点:3、运输方式:4、保险:5、与买卖相关的单证的转移: 。第五条:验收验收时间:第六条:损失风险货物在送达交货地点前的损失风险由甲方担当,其后的损失风险由乙方担当。第七条:价格与货款支付1、单价:2、总价:3、货款支付货款的支付时间:货款的支付方式:第八条:提出异议的时间和方法1、乙方在验收中如发觉货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定,
3、应在妥当保管货物的同时,自收到货物后 日内向甲方提出书面的异议;乙方未刚好提出异议的,视为货物合乎规定。2、乙方因运用、保管、保养不善等自身缘由造成产品质量下降的,不得提出异议。第九条:甲方违约责任1、甲方不能交货的,则乙方有权解除合同,并有权要求甲方返还已支付的款项,乙方自愿放弃主见定金责任。2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的,乙方犹如意利用货物,应按质论价;如乙方不能利用的,应依据详细状况,由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。第十条:乙方违约责任1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的,应以实际逾期提货天数,每日按货物总额的 %向甲方支付
4、违约金。2、乙方逾期付款的,应按逾期付款金额每日 %计算,向甲方支付违约金或一次性支付违约金 。3、甲方为维权而支出的全部费用(包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等)均由乙方担当。第十一条:争议的处理本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的由甲方所在地人民法院处理。第十二条:本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。第十三条:本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。甲方(盖章): 乙方(盖章):代表(签字): 代表(签字):年 月 日 年 月 日商品买卖合同范本2合同编号:甲方(卖方):(个人写
5、明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人、居处)乙方(买方):(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人、居处)买卖双方依据国家有关法律的规定,经过同等协商,就(合同的名称)达成协议:第一条(依次可以用条文式,也可以用一、二、三)卖方向买方供应(买卖合同的标的,可以用列表形式,把出卖物的名称、数量、质量、单价、总价款等写清晰),总价值元。其次条交提货方式(应明确是买方自提货,还是卖方送货上门;是车板交付,还是卖方仓库交付。不同的交付方式,其责任是不一样的)第三条质量标准(要明确依据什么标准验收货物的质量,有国家标准的,应当用国家标准,没有国家标准,可以由双方商定质量标
6、准)第四条卖方应当供应部门(有的买卖物须经主管部门批准,这个条款是必要的,否则买卖物全部权转让可能无效)出具的证明文件(或者批准证书),因文件不全而导致物的全部权不能刚好转移给买方的,卖方应担当违约责任。第五条价格条款(要明确货物的价值及其货款的支付方式)第六条数量条款(写明数量多少,必需用通用的计算方式)第七条验收方式条款(可以明确卖方应当供应据以验收的必要的技术资料或者样品。验收后,对标的物的质量有异议的,应当明确在什么时间向对方提出,方为有效)第八条合同履行期限第九条担保条款(双方可以依据担保法的规定,要求对方供应相应的担保。例如,质量保证金、保证人保证、抵押等)第十条包装条款(要明确包
7、装的条件,包装物是否回收,包装物的价款由谁担当等内容)第十一条质量异议条款(要规定在什么时间内对买卖的货物质量提出异议才是合法有效的)第十二条变更和解除合同条款(要明确在什么条件下一方可以向对方提出变更或者解除合同的要求,对方应当在多少日内回复,不回复的是否就是默认对方的要求等)第十三条违约责任条款(明确不履行合同规定义务应担当何种责任)第十四条本合同一式_份,甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方:_(签字或者盖章)乙方:_(签字或者盖章)_年_月_日商品买卖合同范本3合同编号:_甲方(卖方):_注册地址:_邮编:_营业执照号码:_资质证书号码:_法定代表人:_联系电话:_托付代理人
8、:_联系电话:_托付代理机构:_资质证书号码:_注册地址:_邮编:_法定代表人:_联系电话:_乙方(买方):_:_国籍:_通讯地址:_邮编:_联系电话:_:_国籍:_地址:_邮编:_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房订立本合同:第一条 本商品房土地运用权状况及项目名称本商品房项目的土地运用权为方式取得,并依法进行了土地运用权登记,取得房地产权证,证书号为_该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限至_年_月_日止(其中住宅用地运用年限为_年,非住宅用地运用年限为_年)。本商品房项
9、目_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。其次条 本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第_项:1现房。房地产权证号:_。2预售商品房。商品房预售(预租)许可证号:_,预售商品房批准机关:_。第三条 乙方所购商品房的基本状况座落:_区县(市)镇_路_街、巷_号_幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_;结构_(按说明填写);户型_(按说明填写);用途_(按说明填写);建筑面积(m2)_;套内单价_(元m2);轴线范围_。说明:1该商品房户型图见本合同附件一;2有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3该商品房阳台是封闭式非封闭式;4该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房;5
10、结构分类:钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构;6户型分类:单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上;7用途分类:住宅类:经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;非住宅类:办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条 计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为_元整,大写:_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2按套(单元)计算,该商品房总价款为_元整,大写:_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式及期限本项目商品房预售资金监管银行为_。乙方按下列
11、第_种方式按期付款:1一次性付款:_2分期付款:_3按揭付款:_第六条 交房期限及交付条件属现售商品房的,甲方应当在_年_月_日前,将商品房交付乙方运用。属预售商品房的,甲方应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方运用。如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1遭受不行抗力,且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。2_。3_。第七条 交房手续的办理商品房达到交付运用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需
12、供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方担当。由于乙方缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:1_2_3_第八条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):1逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金,合同接着履行;2逾期超过_日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的,经甲方同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其
13、次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条 甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特别状况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):1逾期不超过_日,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金,合同接着履行;2逾期超过_日后,乙方有权解除合同。乙
14、方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的,合同接着履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。第十条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,照实测面积与合同约定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:1合同约定房屋总面积与实测面积误差在3
15、以内(含3)的,据实结算,多退少补。2合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应在乙方提出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,实测面积大于合同约定面积时,面积误差比在3以内(含3)的,房屋差价由乙方补足;超出3部分的房屋差价由甲方担当,产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在3以内(含3)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积 - 约定面积 100%面积误差比= 约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。第十一条 甲方
16、关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、运用功能或运用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2_;3_;4_;5_。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起15日内
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