2022商业租房合同范本5.docx
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1、2022商业租房合同商业租房合同范文汇总八篇现今许多公民的维权意识在不断增加,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是我为大家整理的商业租房合同8篇,欢迎阅读与保藏。商业租房合同 篇1出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号,门牌号为_,房产证号为_,楼房为_室_厅_卫_厨,平房为_间
2、,建筑面积为_平方米,运用面积为_平方米,朝向为_,设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件,该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善: _,改善房屋的费用由甲方担当。第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满
3、,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付租金标准:_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)甲方担当的其他费用:_。2、 乙方交纳以下费用:(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6
4、)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的,乙方应当刚好通知出租人。 因第三人主见权利,影响乙方对租赁房屋运用、收益的,乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同。第八条 房屋修缮与运用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安,该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外,如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲
5、方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务,并提前通知乙方,乙方应主动帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:_,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:_ 。第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第十条
6、 合同的变更、解除与终止3、 双方可以协商变更或终止本合同。4、 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响运用。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响运用的。5、 房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。(
7、6)拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前,乙方要接着租赁的,应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十二
8、条 甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲
9、方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构或损坏房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当
10、赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。
11、补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十六条 争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁; 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条 其他约定事项1、_ ; 2、_ 。第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。第十九条 本合同及附件一式_份,由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章: 承租人(乙方)章:住 所: 住 所:证照号码: 证照号码:法定代表人: 法定代表人:托付代理人: 托付代理人:签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日签约地点:电话: 电话:第三
12、方(仅作为见证人不担当任何经济责任):签约地点:附件一、房屋装修状况及配套设施清单一、房屋装修状况介绍:_。二、设施名称 型号 数量 状况甲方向乙方供应以下设施、设备(以下举例说明):1、燃气管道 煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器 电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:9、其它设施、设备:甲方代表: 乙方代表:签约日期: 年 月 日签约地点:运用说明:该举荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑交易双方的合法权益,结合实际可能须要做出修改的地方;请自行修改。商业租房合同 篇2转租方(以下简称甲方):地址:电话:证件类型: 证件号码:地址:
13、电话:证件类型: 证件号码:甲乙双方经友好协商,依据国家相关法律、法规,订立本合同,详细条款如下:第一条 商铺坐落地址及交付状况1、商铺地址:2、商铺交付状况:商铺状况为 。3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋全部人签订之租房合同,并供应甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋全部人签订之租房合同复印件,作为本合同之附件。4、用途:乙方根据国家有关法律法规允许的范围内合法经营。其次条 租赁期限1、租期年月月日止。2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。3、租金起算日自日起至日止。4、合同期满后,假如商铺全部人接着租赁该商铺,乙方享有优先承租权。
14、(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。第三条 租金及交付方式1、租金共计¥元,人民币大写2、租金于合同签订日起7日内支付,租金以开户行: ;开户名: ;帐 号: 。第四条 租赁期间房屋修缮1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。2、租赁期间,乙方对其装修的部分有自行修理的义务。第五条 各项费用交纳1、物业管理费:甲乙双方约定。2、水电空调等运用费用:甲乙双方约定。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方,如甲方将房产全部权转移,该租赁合同对乙方接着有效。2、租赁期间,乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方运用。无论乙方与第
15、三方如何约定,乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的全部义务。第七条 乙方承租该房屋,营业执照等一切证件乙方自行办理。第八条 违约责任1、甲方不得单方解除合同,若甲方未经乙方同意,在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为甲方违约,由此造成的损失由甲方负责,甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。2、乙方不得单方解除合同,若乙方未经甲方同意,在甲方没有违反本合同的状况下解除合同,视为乙方违约,甲方有权要求乙方清空装修及设备,将商铺交还甲方。3、如因商铺全部人与甲方的纠纷等缘由造成乙方无法租赁该商铺,视为甲方违约,由此造成的损失及责任由甲方负责,按本合同第八条第1款约
16、定的方式赐予乙方赔偿。第九条 免责条件若租赁商铺因不行抗力的自然灾难或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任,但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方,并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。第十条 特殊约定1、甲方必需保证所转租商铺权属清楚,同时保证乙方租赁期内对该商铺的运用权,若因产权纠纷或债务缘由影响乙方对该商铺的运用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定,如有未依规定行事,造成的责任、损失或违约,由乙方自行
17、担当。3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不行分割的.一部分。4、租赁期间,若因甲方缘由及商铺全部人造成的乙方损失的责任由甲方担当。5、租赁期间,若因乙方缘由导致损失的责任由乙方担当。第十一条 争议的解决方式本合同在履行中发生争议的,双方可通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共 页,1式 份,甲执 份,乙方执 份,均有同等法律效力。转租方(签章): 承租方(签章):联系电话: 联系电话:联系地
18、址: 联系地址: 身份证号码: 身份证号码: 年 月 日 年 月 日商业租房合同 篇3出租方: (以下简称甲方)_承租方: (以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为元。三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至年 月 日。在此期
19、间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本
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