2021年辽宁土地估价师考试真题卷（4）.docx

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1、2021年辽宁土地估价师考试真题卷（4）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 二、多项选择题（共0题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.城市规划的基本任务包括_。A根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 2.房地产开发企业的其他业务利润包括_利润。A材料经营B无形资产转让C固定资产出租D

2、其他应收款的回收E多种经营 3.根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有_。A安置补助费B福利费C土地费用D前期工程费E房屋开发费 4.凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是_。A公平B效率C专制D稳定E自由 5.损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是_。A保险事故发生时保险标的的测算损失B保险事故发生时保险标的的合理费用C保险事故发生时保险标的的其他费用D保险事故发生时保险标的的实际损失E保险事故发生时保险标的的实际费用 6.城市总体规划的图样包括_。A工业区分布图B道路交通规划图C绿地开发区域规划图D城市现状图E城市总体规划图 7.按照招标投标法的规定，

3、招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。A招标项目的性质B招标项目的数量C招标项目的推动力度D招标项目实施地点E招标项目的实现目的 8.从经济角度分析，我们可以将税率区分为_税率。A比例B累进C名义D定额E实际 9.下列选项中，属于流转税的是_。A增值税B消费税C财产税D关税E营业税 10.我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括_费率。A商业险B物主险C工业险D仓储险E普通险 11.房地产项目的质量控制特点，包括_。A全面性B及时性C阶段性D分散性E主动性 12.一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有_。A确定货币金属与规定货币单位B规定本位币和辅币

4、的铸造，发行和流通C确定纸币发行和流通的程序D确定国家的货币准备制度E确定纸币的规模、类型 13.从全程设计的角度看，统计设计一般包括_。A可行性研究报告的制度B制度统计调查方案C确定统计研究的任务与目的D筹划部门间的协调与配置E人员间的协调与配置 14.财务上盈利能力的主要评价内容有_。A项目建成后的盈利水平B项目偿还贷款期限的长短C项目整个寿命期内的盈利水平D项目的获利能力分析E项目建成后的费用支出 15.生产要素包括_。A劳动B资本C文化D利率E政策 16.银行机构包括_。A中国人民银行B专业银行C农村信用社D商业银行E农业银行 17.目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有

5、_。A扣除法B低税法C抵免法D递减法E免税法 18.会计核算的基本前提包括_。A会计主体B持续经营C会计监督D会计分期E资金流入 19.城市规划工作的特点有_。A独立性B独创性C综合性D地区性E预见性 20.资源的计划配置是指由政府通过_等手段配置资源的一种方式。A计划B行政指令C经济政策D法律惩戒E市场调节 21.土地的自然特征包括_。A位置固定性B面积有限性C供给的稀缺性D功能永久性E人为特征 22.下列_情况下，可以依法收回国有土地使用权。A因地震造成原出让土地上的商场倒塌B因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D因在原土地上重新建房而改变建筑结构

6、和容积率E土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 23.在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是_。A坚持耕地总量动态平衡B坚持加快经济发展，提高经济效益C坚持最严格的国土资源管理制度D坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 24.建设用地的类别包括_用地。A商业B工矿仓储C农D公共设施E医疗卫生 25.地籍是土地的户籍，它的特性有_性。A空间B法律C精确D自主E连续性 26.耕地保护的重要性体现在_。A耕地保护关系到人民生活生产需求B耕地保护事关我国经济社会可持续发展C耕地保护事关我国社会稳定D耕地保护事关我国的粮食安全E保护耕地关系国计民生、国家发展全局

7、和民族安危 27.我国征收土地的特征包括_性。A公共目的B专有C转移D无偿E唯一 28.我国征收土地补偿安置的基本原则包括_。A按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额B补偿金额因征收土地后用途的改变而改变C保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低D采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越E通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平 29.建设用地审批管理信息系统建设应把握_原则。A公开性B实用性C稳定性D标准化E可持续发展 30.土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括_。A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B土地利用规划是促进城乡建设合理

8、有序进行的重要手段C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据E土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 31.地价的特点有_。A土地价格是关于土地权益的价格B土地价格主要由土地需求决定C土地价格呈现上升趋势D土地价格的区域性和异质性E土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定 32.土地利用规划组织编制的程序有_。A提出规划编制任务B制订编制计划C确定规划编制单位D组织申报意见E拟订规划供选方案 33.土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。A定性分析B频数和频率分析C回归分析D集中量数分析E空间模型分析 34.

9、土地开发整理项目文件资料管理的原则有_。A真实性B系统性C开放性D安全性E完整性 35.我国耕地保护工作的关键是_。A实现耕地生态的全面保护B增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D制订切实可行的措施，并抓好落实E建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 36.国土资源部令第10号征用土地公告办法规定其制定的法律、法规依据为_。A城市房地产管理法B土地管理法C城乡规划法D农业法E土地管理法实施条例 37.下列属于闲置土地的处置方式的有_。A延长开发建设时问，但最长不得超过1年B延长开发建设时间，但最长不得超过2年C变更土地用途，办理有关手续后继续开发

10、D政府为土地使用者置换其他闲置土地E安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 38.耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。A数量B形状C质量D资金E大小 39.建设项目用地预审应当遵循的原则包括_。A符合土地利用总体规划B保护耕地，特别是基本农田C合理和集约节约利用土地D符合国家供地政策E符合集体土地政策 40.耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的实地核查工作应当与_相结合。A土地开发整理项目的准备运作B土地开发整理项目的竣工验收C地籍调查工作D土地变更调查工作E土

11、地整理工作 41.征用土地公告办法规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列_等内容。A本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量B需要安置的农业人口的数量C安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D城镇居民的具体安置途径E土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式 42.征用土地公告办法规定，征收土地公告应当包括下列_内容。A征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途B被征收土地的所有权人、位置、地类和面积C征地补偿标准和农业人员安置途径D办理征地补偿登记的期限、地点E公告的注意事项 43.耕地占补平衡考核办法规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由_或者_

12、补充耕地。A当地人民政府提供补充耕地资金B农村集体经济组织筹集有关资金C组织农民投工投劳实施土地整理项目D当地农民提供补充耕地资金E当地企业提供补充耕地资金 44.耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现_相统一。A数量B质量C生态僻护D资金E管理 45.耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。A统一标准、分级负责B统一标准、全面负责C严格规范、违者查处D严格认真、违者查处E实事求是、客观公正 46.建设项目用地预审管理办法规定其制定的法律、法规依据为_。A城市房地产管理法B土地管理法C土地管理法实施条例D国务

13、院关于深化改革严格土地管理的决定E城乡规划法 47.耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位包括_等。A单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位C城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位E村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位 48.对未按

14、建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括_等。A不需经原批准机关批准B由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C由市、县人民政府报经原批准刖地的人民政府批准后予以公告D终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书E下达收回国有土地使朋权决定书 49.耕地占补平衡考核办法规定其制定的法律、法规依据为_。A城市房地产管理法B土地管理法C城乡规划法D国务院关于深化改革严格土地管理的决定E农业法 50.下列属于闲置土地的范围的包括_。A按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B按照建设用地批准

15、书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页