2022土地转让协议书汇编7.docx
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1、2022土地转让协议书土地转让协议书范本 土地转让协议书范本1 甲方:xx乡xx村二组 朗其永 。乙方:朗其生 孔进茂 荣金武经甲乙双方在同等互利的前提下协商确定,甲方同意将自己自留地运用权转让给乙方,并达成如下协议:一、转让土地四至界限及面积土地位置在xx至x马路西侧x江旁。东至马路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为1.2亩(甲乙双方估算值,同意不需丈量)。二、土地转让方式:永久性三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为:陆万陆仟元整(x.00元)。付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。四、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起,土地运用权归乙方,甲方无权干涉乙方
2、对土地的运用权。2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。3、若甲方非法干预乙方运用权,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。五、其他约定事项本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份,xx村村委会见证存档一份。六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一样看法,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望
3、甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方(出让方)签字: 乙方(受让方)签字:xx村村委会签章: xx村民小组签章:土地转让协议书范本2甲方:_ 乙方:_ 丙方:_经各方友好协商,本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于 _,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地运用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物
4、和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地运用权出让协议, 取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保,抵押的土地 运用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用
5、( )字第_号),抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创建条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款,应以
6、每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份,三方各执两份。甲方(盖章):_ 代表:_乙方(盖章):_ 代表:_丙方(盖章):
7、_ 代表:_年_月_ 日土地转让协议书范本3本合同双方当事人:转让方(以下简称甲方):居处地:法定代表人:受让方(以下简称乙方):居处地:法定代表人:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就转让土地运用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议:第一条:拟转让标的物甲方以出让(划拨)方式取得位于 ,地号为 的地块的土地运用权,土地运用权证号为 字第 号,土地面积_平方米,转让面积为_平方米,土地规划用途为_用地,土地运用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方运用土地上的房屋建筑总面积为_平方米,产权证号为_字第_
8、号,为_结构。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认。其次条:转让价款甲方愿将上述土地运用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方,乙方支付人民币合计_元。第三条:付款时间及方式第四条:承诺与保证4.1 甲方承诺并保证,甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地运用权及地上建筑物和其他附着物,并具有与乙方签署本合同的完全权利实力与行为实力。4.2 甲方承诺并保证,在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地运用权及地上建筑物、附着物全部权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务,保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。4.3甲方须全力帮助乙方办理土地运用权及地
9、上建筑物、附着物全部权证件的变更登记手续,因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。4.4甲方承诺,土地运用权转让给乙方后,如该土地被国家征用征收,依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方全部。4.5乙方承诺并保证根据本合同约定的时间及方式支付价款。第五条:违约责任如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部干脆损失与可得利益的损失。若希望约定违约金,则自己确定数额第六条:法律适用及争议解决6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。6.2本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民
10、法院起诉。第七条:本合同一式_份,甲、乙双方各执一份,留档_份。第八条:本合同未尽事宜,可由双方约定后作为本合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。第九条:本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。甲方(签章) 乙方(签章)甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人(签章) (签章)年 月 日 年 月 日土地转让协议书范本4转让方(即承包方、流出方,以下简称甲方):1、农村集体:户代表数: 户2、负责人: 职务:3、负责人身份证号码:受让方(即受让方、流入方,以下简称乙方):、单位:2、法定代表人:3、单位地址:4、法人居民身份证
11、号码:为了明晰产权,办理林权过户手续,甲乙双方经同等协商,本着公开、公允、公正和诚恳信用的原则,对不宜实行家庭承包方式的荒山荒地,通过公开协商方式,根据法定程序,依据农村土地承包法、森林法、民法通则、合同法等有关法律、法规和规章的规定,特订立本转让补充合同。一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途荒山荒地名称:(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、运用、收益和依法处分权)。坐落:面积: 亩(大写)四至界限为:东至:南至:西至:北至:具体四至界限见本合同附件1的附图。用途:本合同转让的荒山荒地必需用于林业生产,未经县级以上林业行政主管部门依法批准,不得变更林地用途、用于非林建设
12、。二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包,承包期 年,从 年 月 日起至 年 月日止。承包费经双方协商确定为:每亩每年计 元,共亩,应支付承包费合计 元(大写: )。承包费每年支付一次,一次支付 元,每年承包费必需于 月日以前支付。三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利。1、发包的荒山荒地属本集体全部。2、依照合同约定收取承包费。3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地,制止非法损害承包地的行为。4、执行 林地利用总体规划,办理征收、征用、占用的补偿事宜。5、法律、法规、规章规定的其它权利。(二)甲方的义务。1、于本合同生效之日交付权属
13、清晰、未设定担保的荒山荒地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),刚好向县林业行政主管部门申请权属变更登记,并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主见权利的,由甲方负责处理,并不得影响乙方的权利。2、敬重乙方的生产经营自主权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、运用、收益权及承包经营权的依法流转权,承包后所种植的林木全部权;4、承包期内,不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法规、规章规定的其它义务。(三)乙方的权利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地
14、下矿藏、埋藏物除外),在甲方的协作、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。2、对承包的荒山荒地依法享有占有、运用、收益权,依法登记取得林权证书后,其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉。3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩,依法行使损害赔偿恳求权。4、享受国家有关扶持、实惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。5、法律、法规、规章规定的其它权利。(四)乙方的义务。1、维持承包荒山荒地的林业用途,未经有权的林业行政主管部门依法批准,不得变更林地用途、用于非林建设。2、依法爱护和合理利用承
15、包地。不断加大对承包土地的投入,提高其生产实力,提升其运用价值,依约推动开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等,不进行破坏性、掠夺式开发、经营,不给林地造成永久性损害;采伐林木应有安排地依法进行;制止在野外违章用火行为,一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事务,应主动实行措施,并刚好向有关部门报告。3、听从、支持 林地利用总体规划,接受甲方依法进行的监督和指导。4、法律、法规、规章规定的其它义务。四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置:五、合同期满时,荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置:六、违约责任甲乙双方在合同生效后,应当善意履行合同,如一方当事人不履
16、行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的,应向守约方支付违约金 元(大写:);若造成损失的,应当实行补救措施,履行减损义务,担当赔偿责任,是否接着履行合同由守约方确定。七、合同的变更和解除(一)以下条件成就时,可以变更或解除承包合同:1、经双方协商一样且不损害国家、集体和社会公共利益;2、发生不行抗力以致部分或完全不能履行合同义务;3、乙方主动放弃承包期或丢失承包经营实力且自愿要求的。(二)以下条件成就时,应当变更或解除承包合同:1、乙方不依照合同交付承包费;2、乙方破坏性、掠夺性经营,或抛荒,或擅自变更林地用途,经甲方制止无效的;3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地;4、一方违约
17、致使承包合同无法履行或已无履行必要;5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方,若使一方遭遇损失的,应由责任方赔偿损失。八、争议的解决本承包合同履行发生争议时,甲乙双方可协商解决,也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的,可向林地承包仲裁机构申请仲裁,也可干脆向人民法院起诉。九、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立,经勐烈镇人民政府鉴证后生效,不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。2、本合同未尽事宜,双方协商制定补充协议,依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份,甲乙双方、 各执一份
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