2022商品房转让协议例文.docx

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1、2022商品房转让协议商品房转让协议在我们平凡的日常里，协议运用的频率越来越高，签订了协议就有了法律依靠。信任许多挚友都对拟协议感到特别苦恼吧，以下是我整理的商品房转让协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。商品房转让协议1出让方（下称甲方）： 身份证号码：受让方（下称乙方）： 身份证号码：中介方（下称丙方）：甲乙双方就购买位于 房产，面积 平方（实际面积以售楼部为准），达成如下协议：1、乙方已实地察看了该房屋并明白甲方目前中拥有诚意金预约单 ，合同上标明认购单价为￥ 元/平方。2、乙方自愿购买上述房产并在签订本协议时，乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的诚意

2、金预约单变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方取得开发商开具的诚意金预约单后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。3、甲乙双方约定于日至年月 陪伴下到开发商售楼部办理甲方名下的诚意金预约单变更手续，逾期属于违约行为。4、若不能办理，本协议解除，甲乙丙三方互不担当违约责任，中介方退件退款。5、甲方支付中介方佣金（含服务费）人民币元。6、乙方支付中介方佣金（含服务费）人民币。7、乙方于办理甲方名下的诚意金预约单变更手续前将人民币元整即合同的转让费（差价款）打入丙方帐户。在乙方取得开发商开具的预收款发票（收据）后的当天，丙方将此款项转入甲方帐户，甲方同意。8、本协议一式叁份

3、，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效。9、在乙方取得开发商开具的预收款发票（收据）后，本协议自动失效。10、甲方须协作乙方去开发商处办理甲方名下的诚意金预约单变更手续。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商品房转让协议2甲方： ，男，身份证号 ，住黄岛区新华路 ，电话:女，身份证号 ，住址同上。乙方：甲方二人系夫妻关系。青岛市 区 路 号 有一处房屋，该房屋登记在 名下，该房屋位于 区 号，房屋性质为住宅，房屋面积 平方，房产证号：(以下简称该房屋)该房屋无查封、抵押等限制转让情形。经协商，双方自愿达成如下协议：一、双方同意甲

4、方房产证号为： 的房屋转让给乙方。二、房屋转让价格为 万元。乙方于 日前向甲方付清转让款。三、甲方于 前将房屋交付给乙方，并无条件协作乙方办理房权变更登记等相关手续。四、为保障本协议履行，甲方同意房产证号为： 的房屋抵押给乙方，并无条件协作乙方办理抵押登记等相关手续。五、各方一样同意将本协议涉案纠纷提请青岛仲裁委员会根据其仲裁规则仲裁。被申请人自愿放弃答辩，各方自愿放弃组庭期限。各方当事人共同约定本案适用简易程序，仲裁庭由一名仲裁员组成并共同选定 为仲裁员，各方一样恳求仲裁不开庭审理，由仲裁庭依据本协议制作裁决书，在裁决书中不载明争议事实与裁决理由，只载明仲裁恳求、协议书内容和裁决结果。本案仲

5、裁费由申请人担当。甲方： 乙方：20xx年 月 日商品房转让协议3甲方(卖方)：地址:乙方(买方)：地址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地运用权。(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)为_。划拨土地运用权转让批准文件号为_ 。土地运用权证号为_，土地面积为_，地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂

6、定名)_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_ 。其次条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，共_(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。)该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_ (幢)(座)_层_号房，第_ (幢)(座)_层_号房，第_ (幢)(座)_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(

7、以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地运用权一样的原则，该商品房相应占有的土地运用权，在办理土地运用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_ 。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_ 。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额为(_币)_元。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1、代收_，计(_币)_元；2、代收_，计(

8、_币)_元；3、代收_，计(_币)_元。上述代收税费合计(_币)_元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_(不包括_)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_(包括_)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_。第六条价格与费用调整的特别约定。该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有

9、权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一样，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3、_。第七条付款实惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方赐予乙方占付款金额_的实惠，即实际付款额为(_币)_元。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行(帐户名称：_，帐号：_ )：1、_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_元。2、_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_元。3、_年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币)_元。第九条交接商品房时的付

10、款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计(_币)_元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1、终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合

11、同接着履行。3、_。第十一条交付期限。甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的.装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难；2、_ 。3、_ 。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起

12、，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同接着履行。3、_ 。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必需在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率

13、付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二

14、规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1、_；2、_；3、_。第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房

15、要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。其次十条关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。其次十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当；1、墙面_保修_月；2、地面_保修_月；3、顶棚_保修_月；4、门窗_保修_月；5、上水_保修_月；6、下水_保修_月；7、暖气_保修_月；8、煤气_保修_月

16、；9、电路_保修_月；10、_保修_月；11、_保修_月。保修期内，因不行抗力的因素或其他非甲方缘由造成的损坏，甲方无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。其次十二条乙方购买的房屋作_运用，乙方运用期间不得擅自变更该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。其次十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务

17、纠纷，由甲方担当全部责任。其次十四条自该商品房交付之日起，(_号划拨土地运用权批准文件)(甲方与_签订的_号土地运用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。其次十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。其次十六条本合同附件均为本合同不行分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。其次十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由

18、_仲裁委员会仲裁。其次十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销商品房)之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_代表人：_年 月 日乙方(签章)：_代表人：_年 月 日商品房转让协议4甲方（出让人）：乙方（受让人）：甲乙双方依据合同法等法律、法规的规定，本着诚恳信用、同

19、等自愿的原则，经协商一样，达成以下协议：第一条 甲方同意将其与 签订的编号为 的商品房买卖合同（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方缘由未办理商品房过户手续）下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他缘由产生的债务的清偿。其次条 该商品房买卖合同的债权总金额为 元。第三条 本合同生效后甲方应当刚好通知该商品房买卖合同的相对人 。第四条 商品房买卖合同的债务人接到通知后应当按商品房买卖合同向本合同受让人履行商品房买卖合同的全部义务。第五条 本合同自双方签字后生效。第六条 如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向 。第七条 本合同一式两份，甲乙双方

20、各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日商品房转让协议5转让方（以下简称甲方）：_（身份证号：_，住址：_）受让方（以下简称乙方）：（身份证号：，住址：）双方就商品房的转让事项，本着同等、自愿、有偿的原则，订立本协议：一、甲方将位于_（三房二厅二卫，毛坏房）商品房转让给乙方。乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解，情愿购买该商品房。甲方转让的上述商品房基本状况已载入编号为的商品房买卖合同中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，公共分摊建筑面积_平方米。二、商品房按每

21、平方米_元计价转让，总价折合人民币_元，乙方须于20_年5月10日前付给甲方首付款_元，截至20_年5月4日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金_元本息由乙方负责偿还。三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方供应本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户（户名：_，账号：）给甲方，以便银行扣款，不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部担当。四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的商品房买卖合同中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。五、商品房合同转让过户手续办理由乙

22、方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部担当。甲方应供应必要的资料帮助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。六、甲方违约责任（一）本协议签订后，如因甲方缘由解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。（二）20_年5月5日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方担当全部责任。七、乙方违约责任（一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过20日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议接着执行。（二）本协议签订后，如因乙方缘由解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。（三）20_年5月5日以后

23、因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。九、双方约定的其他事项（一）本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一样，应由马山县人民法院判决。（二）本协议如有未完善之处，双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。十、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，自签订之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页