2022商品销售合同范文4.docx
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1、2022商品销售合同商品销售合同15篇在人们越来越信任法律的社会中,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,以下是我收集整理的商品销售合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。商品销售合同1依据经济合同法和有关规定,经双方协商签订本合同,以资共同信守下列条款,并严格执行。一.需方所订商品:二.从签订之日20天起供货,3天内供完,如因人力不行抗拒因素影响交货期的,可顺延交货日期。三.交货地点,运费负担:在需方工地交货,运费与卸车费均由供方担当。需方须供应离货车15米以内的存放地,如超出距离由供、需方协调解决。质量及验收标准:以国家产
2、品质量标准厂标优等品为标准,加工产品除外,按供方所供应的样板验收。由于陶瓷烧制过程困难,所供产品的色泽基本与原版相同,允许稍有偏差。四.验收方法:货到后由需方派员以抽查的方式验收。需方不得以任何理由拒绝或拖延验收。五.结算方式:货款的支付分一次完成,详细方法如下:需方在签订合同时支付总货款的30%做为定金,计人民币:元;需方验收合格后七天内即付清余款 元。六.合同履行中,如一方须要修改,须征得对方同意并协商后按需签订补充协议书。七.合同执行中发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成时,可以向人民法院起诉。八.任何一方违反合同条款,均按经济合同法等有关法规的规定按双方的约定担当经济责任。九.本合同
3、一式两份,双方各执一份。签约后,即有法律约束力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商品销售合同2商品销售合同为维护甲乙双方的合法权利,本着共同发展、同等公正,互惠互利的原则,经双方协商,订立如下合同:一、经销条款:1、甲方授权乙方为 ,经销甲方所经销的电器品牌系列产品;2、产品名称、型号、单价详见发货清单;3、供货程序:乙方下订货单,经甲方确认后三天内将产品配送到指定点发货。二、甲乙双方责任条款:1、甲方应依据市场状况策划产品宣扬,广告及促销活动,乙方有义务协作;2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件,乙方有责任维护甲方产
4、品的声誉,杜绝销售假冒侵权产品;3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控,并担当责任;4、乙方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据,并做到准时、精确、完整。三、退换货条款:1、甲方产品原则上不予退换货,因产品包装或配送出现差错,甲方退换;2、自进货之日起五日内产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换,该批产品甲方担当此运输费用,乙方不得自行销毁;四、解除合同条款:1、在本合同执行期间,如乙方连续两个月未能完成甲方规定目标之内的需求安排,则 有权终止本合同;2、在本合同执行期间,如乙方违反甲方价格销售政策,则甲方有权终止本合同;3、在本合同执行期间,如乙方在合同规定区域以外
5、销售或分销甲方产品,则甲方有权终止本合同;4、在本合同执行期,如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的,则甲方有权终止本合同。五、其他条款:1、本合同为正式合同,有效期自 年月日至 年月日止;2、本合同未尽事宜,经双方协商另行订立附加协议,并与本合同具有同等法律效力;3、如出现合同纠纷,双方经协商不能达成一样时,任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼;4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章起生效。甲方:乙方:账号:年 月 日商品销售合同3出卖人:_买受人:_依据、及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设
6、依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为:_,土地运用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为:_,建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。其次条商品房状况该商品房销售许可证号:_。商品房座落:_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平
7、方米,公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款,自签约日起_日内付全部价款_元。(小写:_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写:_元)(2)其次次付款自签约日
8、起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写:_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写:_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。2、出卖人须于_前,将该房产及相关证明 交付买受人,如遇不行抗力,双方约定处理方式:_。3、上述相关证明包括:_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定,其他相关设施
9、应办理登记的,应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法担当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算,如超过上述约定期限的,买受人有权根据下述的第_种约定,追究出卖人违约责任:1、合同接着履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按
10、商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算,此外,出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应担当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在_日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权根据下述的第_种约定,追究买受人违约责任:1、合同接着履行。买受人
11、应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算,此外,买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式,本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。(四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:_。2、双方同
12、意按以下原则处理:(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。(五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人,产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面
13、积(七)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,因出卖人缘由,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运
14、行的承诺本项目物业管理用房为_m2,位于_幢_单元_房号_,轴线范围_。出卖人承诺与该商品房干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件:1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;假如在规定日期内未达到运用条件,双方同意按以下方式处理:1、_2、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人,如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。第十四条保修责任自买受人实
15、际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人担当:1、墙面,保修_月;2、地面,保修_月;3、顶棚,保修_月;4、门窗,保修_月;5、上水,保修_月;6、下水,保修_月;7、暖气,保修_月;8、煤气,保修_月;9、电路,保修_月;保修期内,因不行抗力的因素,或其他非出卖人缘由造成的损坏,出卖人无须担当责任,但可帮助修理,修理费用由买受人担当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面运用权。2
16、、该商品房所在楼宇的外墙面运用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_运用,买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。2、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九
17、条声明及保证出卖人:1、出卖人有权签署并有实力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人:1、买受人有权签署并有实力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行
18、本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。其次十条保密买卖双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密,未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。其次十一条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的
19、文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下:_。3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任。其次十二条合同的变更本合同履行期间,发生特别状况时,买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的部分,未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。其次十
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