2022商铺租赁合同汇总3.docx

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1、2022商铺租赁合同商铺租赁合同随着法律观念的深化人心，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是特别有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我为大家收集的商铺租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。商铺租赁合同范本1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、 乙方租用甲方位于史集好又多大门南侧 门面房一间，共三层总面积 210平米左右，用于_药品零售_。二、租期_ 5 _年( 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31日)。每年租金为人民币38000.00元 ，大写：叁

2、万捌仟元整 。 乙方以现金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后一年起先前5日内交至出租方。三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。四、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方担当。五、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。乙方要搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因不行抗力除外)。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳

3、。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如须要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必需事先获得甲方同意。八、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、

4、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;2、政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一样。十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、甲方在合同期内如因其它缘由须要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十二、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。十三、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同范本2出租方：_(

5、以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运

6、用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所 以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2、内附属设施：_、二、租赁房屋用途风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违

7、约责任。1、乙方租赁房屋作为商业门面运用;2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。四、租金及支付方式第一年

8、租金为_元人民币，大写_圆整。其次年租金经双方协商约定租金为_，支付方式_。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;不得在租赁期内房租加价;3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷;4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部;5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的

9、费用达成一样协议;6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_、乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任;2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当;4、按本协议约定支付租金。风险提示：明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现

10、问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。七、房屋运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当;2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当;3、

11、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责;4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九

12、、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费;2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：(1) 未按约定期限交付租金，超过_天以上的;(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意

13、，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的;(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除

14、合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：(一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的;(三)

15、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2、乙方

16、应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需

17、支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的.水费、电费(其中水_元/吨 ，电_元/度)无特别状况约定不变。附件：1、甲方身份文件、及商铺区位图2、乙方营业执照及法人身份证复印件3、成都_商铺经营管理条例4、营业房消防管理责任书出租方(甲方)：联系地址：电话：证件号：产权证号：签约日期：承租方(乙方)：联系地址：电话：证件号：

18、代表人/代理人：签约日期：商铺租赁合同范本3出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金

19、涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（元）。2、从第_年起，租金每年比上_年度增加元（即第_年为元，第_年为元，第_年为元，）。3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 （或乙方每（_月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4、乙方必需根据约定向甲方缴纳

20、租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；1、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。2、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。3、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙

21、方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负

22、责赔偿违约金元。2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔

23、偿违约金元。 本合同共_页，式2份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日商铺租赁合同范本4出 租 方： (以下简称甲方) 地 址： 电话：承 租 方： (以下简称乙方) 地 址：电话： 身 份 证：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及国家的其他有关法律、法规的规定，在自愿、同等、互利的基础上，经充分协商一样，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方之事宜订立本合同，以兹双方共同守信。2、租赁周期一年时，租赁费每年底再议。假如租赁三至五年时

24、，租赁费为 元/月，但乙方必需交纳保证金壹万元。若乙方租赁期内中断租赁物业，乙方所缴纳保证金为乙方违约金，作为对甲方的赔偿，甲乙双方再无任何经济纠纷。3、其他费用乙方以乙方名义负责经营项目，并担当该物业运用期间所发生的水费、电费、场内设施修理与经营相关的一切税、费(除土地运用税)。合同，且乙方应赔偿甲方因此而产生的全部经济损失。6、乙方对该物业进行装修或改造，必需先征得甲方书面同意。否则甲方有权解除合同且乙方应担当甲方相应经济损失。7、如合同到期或者甲乙双方同意解除合同，乙方应保留该物业的固定装修，不得损坏，且应在20日内搬出该物业，否则视为乙方自动放弃该物业内全部物品，甲方有权处理。4、本合

25、同自双方签字盖章之日起生效。5、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。甲方(盖章)：代表人(签字)：签订时间： 年 月 日乙方(盖章)： 代表人(签字)： 签订时间： 年 月 日商铺租赁合同范本5甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途运用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米 。其次条 租用的期限为_年，租期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);

26、其次年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月);第三年租金总额为人民币：￥_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币￥_元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。第四条 该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金

27、，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。第六条 双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3

28、、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器(单个电器

29、功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分。第七条 违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止

30、合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_代 表(签名)：_ 代 表(签名)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日商铺租赁合同的留意事项1、必需订立正式的租

31、赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.2、必需要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.3、在订立合同时除租金外还必需明确其他各项费用的担当方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等.4、如所租商铺需经装修后方可运用的需明确装修的范围.5、如商铺全部权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人接着租赁的权利否则出租方需赔偿损失.6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人.7、订立合同时全部权人和共有人需同时到场签字并盖章.不行由他人代替.商铺租赁合同范本6出租方(以下简称甲方)：海南成信房地产开发有限公司承

32、租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在同等自愿的基础上经充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的商铺位于海南省海口市龙华区金宇路33号成信世代雅居(北区)负一层8、9、A02商铺，房屋产权证号分别为：_。2、该商铺建筑面积共432.31平方米(负一层8商铺建筑面积71.28平方米、9商铺建筑面积131.26平方米、A02商铺建筑面积229.77平方米);3、该商铺装修及设施、设备状况以现状标准为准。其次条 租赁期限、租金及用途1、该商铺租赁期限共计120个月。自2022年 月 日

33、起至2022年 月 日止。租金每叁年递增10%。2、2022年 月 日至2022年 月 日，每月租金为90.00元/，每月租金总合计为人民币大写叁万捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。3、2022年 月 日至2022年 月 日，每月租金为99.00元/，每月租金总合计为人民币大写肆万贰仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。4、2022年 月 日至2022年 月 日，每月租金为108.90元/，每月租金总合计为人民币大写肆万柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。5、2022年 月 日至2022年 月 日，每月租金为119.80元/，每月租金总合计为人民币大写伍万壹仟柒佰玖

34、拾壹元整(￥51791.00元整)。6、2022年 月 日至2022年 月 日为装修期免收月租金。7、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 运用。第三条 租金及支付方式双方同意按建筑面积计算月租金。商铺租金采纳按季度结算方式，乙方应在每季度期满5日前全额支付下一季度的租金。第四条 租赁履约保证金乙方同意于本合同签订当日支付甲方商铺履约合同金共计人民币壹拾伍万元整(￥150000.00元整)。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对造成损失的部分进行赔偿后，甲方应在合同期满或终止三个工作日内按全额无息方式退还乙方履约保证金。第五条 双方责任甲方责任：1、保证所出租商铺

35、符合国家有关法律规定。2、甲方应供应房产证或商品房买卖合同原件供乙方批阅，并留存相应文本的复印件作为本合同的附件。乙方责任：1、保证承租商铺的用途完全符合国家及地方的相关法律、法规。2、保证承租的商铺仅作 运用。3、装修及承租期间不得破坏商铺的主体建筑结构。4、负责承租商铺的环境卫生，不得破坏承租商铺前后及外围的花草树木。5、保证从事合法的商业活动，不得干扰承租商铺楼上及周边业主的正常生活。6、保证所从事的商业活动符合餐饮行业的法律法规规定。7、乙方运用该商铺从事商业活动产生的一切费用均由乙方自行负担(包括但不限于水电费、物业费、工商税务及乙方申请安装电话、宽带、有线电视、煤气初装费等设备的费

36、用)。8、乙方工商营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件作为本合同的附件。9、本出租商铺的物业管理费及水、电、燃气等费用从本合同生效之日起由乙方自行负担。10、本合同生效后，属于乙方内容的装修及修缮工作，甲方概不负责。11、乙方于承租期内从事商业活动所产生的债权债务，全部由乙方负担。第六条 商铺的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租商铺的产权，转让后，本合同对新的商铺全部人和乙方接着有效。2、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权、处分权，未经甲方书面同意不得以任何形式对承租商铺进行转租、转借或转让。3、甲方如欲出售商铺，须提前2个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

37、购买权。第七条 房屋修缮与运用1、乙方若须要对承租商铺进行装修，应提前将装修方案提交甲方及物业管理公司审核，经两方审核确认后方可进行装修。2、乙方应合理运用其所承租的商铺及其附属设施。如因运用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应马上负责修复并赐予甲方相应的经济赔偿。3、乙方如需变更房屋的内部结构、装修或设置时，须事先征得甲方工程部门的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：(1)乙方依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。第八条 合同的变更、解除与终止1、双方经协商一样可以变更或终止本合同。2、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面

38、解除本合同并收回出租商铺;给甲方造成经济损失的，乙方还应担当赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，擅自变更商铺主体结构。(2)损坏承租商铺，在甲方书面提出的合理修复期限内拒不书面答复并修复的。(3)未经甲方书面同意，擅自变更商铺用途。(4)利用承租商铺存放危急物品，擅自转租、转让、转借商铺或利用商铺从事非法经营活动。(5)无故拖欠商铺租金超过30天。3、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该商铺时，应当在租赁期满前6个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不行抗力因素导致合同无法接着履行时，本合同自行终止，双方互不追究责任。第九条 商铺交付及收回验收1、甲方

39、应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于正常运用状态。2、甲、乙双方须各指派代表一同到现场共同参加验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议时应当场提出，并由双方代表书面签认;当场难以检测推断的，应于3日内向对方主见，逾期不主见视为符合运用要求。3、乙方应于商铺租赁限届期满前3天之内，将商铺及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的状态完好，不得留存物品或影响商铺的正常运用，对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置，因此造成的损失由乙方自行担当。第十条 甲方违约责任1、甲方有义务在必要时帮助乙方进行商铺的相关修理工作，不得推诿。2、甲方因商铺权属瑕疵或因非法出租商

40、铺而导致本合同失效时，甲方应按全额无息方式退还乙方押金。第十一条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方书面终止合同，收回该商铺，且乙方应根据本合同总租金金额的10%即人民币贰拾壹万陆仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任：(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或转让给他人运用。(2)擅自变更商铺主体结构导致损坏商铺致其无法正常运用。(3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动。(4)无故拖欠租金超过30天。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意而中途擅自退租，则乙方应按本合同总租金金额的百分之三，

41、共计人民币_(￥_元)向甲方支付违约金，若给甲方造成经济损失时，乙方还应担当赔偿责任。3、在租赁期内，乙方若逾期支付月租金时，每逾期一日，乙方须按当月的日租金的3倍支付滞纳金。逾期超过30天时，则按本合同第十一条执行。4、租赁期满，乙方应如期向甲方交还该商铺。乙方无正值理由逾期归还时，每逾期一日应向甲方支付相当于本合同最终一年租金的百分之三作为租赁占用费，乙方还应担当因逾期归还而给甲方造成的一切经济损失。第十二条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行，给甲乙双方造成损失时，甲乙双方互不担当责任。2、因国家政策或政府有关部门征用等缘由须要拆除或改造已租赁的商铺，给双方造成损失时，甲乙

42、双方互不担当责任。3、因上述本条第1款或第2款两种缘由而终止合同是，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方或双方当事人造成重大 影响的客观实践(仅限于大型地震、斗争及政府拆迁)。第十三条 通知和联络责任甲、乙双方之间的任何通知和联络须按本合同结尾部分所列地址、电话和传真进行。以上地址、电话和传真如有变更，须提前七天以书面形式告知对方，否则，由此产生的一切后果由变更方自行负责。任何通知、付款要求或各种通讯只要根据开头部分所列地址发送，则应视作在下列日期送达：1、假如是信函，则为挂号信发出后5个工作日或特快专递发出后3个工作日(以发出地邮戳日期为准);2、如是传真，则为发出之日;3、如是派人专程送达，则为收件人签收之日;4、但有相反证据证明信函、