2022商品房买卖合同例文20.docx
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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同四篇随着法律观念的日渐普及,合同的类型越来越多,签订合同也是避开争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢?下面是我细心整理的商品房买卖合同4篇,仅供参考,欢迎大家阅读。商品房买卖合同 篇1卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方根据_市实施中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例方法的规定,通过_方式,取得_市_区(县)_地块的土地运用权,土地面积为_平方米,土地运用年限_年,自_年_月_日至_年_月_日止,国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建设的_,现已具备规定的预售条件,经_市房地产管理局批准,准予上市预售,_市商品房销售
2、许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本契约。第一条 _房屋,房屋用途_,建筑面积为_平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地运用面积_平方米(含共有共用面积),土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为(大写)_元整(小写:_元)。房屋竣工后,第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_以内的,不再结算;误差超过_的,超过部分按房屋售价进行结算。付款方式见附件二
3、,乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元,在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条 甲方须于_年_月_日前,将房屋交付乙方。除不行抗力外,甲主未按期将房屋交给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条 乙方逾期付款,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契
4、约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条 甲方交付房屋时,应提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的,乙方有权终止本契约,甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。第六条 甲方同意按建设工程质
5、量管理方法的有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条 本契约由双方签字,在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内,由双方共同到_局交易管理部门办理。第九条 本契约生效后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特别缘由需转让,须报_市房地产管理局批准。第十条 双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续,并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。第十二条 本契约在履行中发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,
6、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十三条 本契约未尽事项,在不违反本契约的前提下,双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成部分,具有同等的法律效力。第十四条 本契约本一式两份,甲乙双方各执一份,副本_份,交房地产管理部门_份。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 代理人(签字):_地址:_ 地址:_联系电话:_ 联系电话:_邮政编码:_ 身份证号码:_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_预售登记机关(盖章):_经办人(签字):_年_月_日附件一、房产平面图及装修、设备标准(略)。二、付款方式(略)。商品房买卖合同
7、篇2原告: ,女 , 族, 年 月 日生, 人,住被告:法定代表人: ,联系电话:诉讼恳求:1、恳求依法判令被告退还所购商品房的全部款项及支付逾期交房违约金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日,共700天);2、诉讼费由被告担当。事实和理由:原、被告于20xx年7月28日签订商品房买卖合同(以下简称:合同),购买被告开发的位于 的商品房,原告一次性交纳购房款355,143元。合同“第八条 交付期限”(详见合同第_页)约定:“出卖人应当在20xx年3月31日前,商品房交付买受人运用”。至20xx年2月28日,原告未收到被告要求原告办理商品房交接手续的书面通知。鉴于以上事实,被
8、告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx年2月28日止),依据合同“第九条 出卖人逾期交房的违约责任”(详见合同第_页)约定:“自合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金”。故被告应支付原告逾期交房违约金24,860元。原告为维护其合法权益诉至贵院,望贵院判如所请。此致_区人民法院具状人:年 月 日需打算的立案材料:1、 起诉状2份2、 原告身份证复印件1份3、 被告工商查询卡1张(如法院要求,到萨尔图工商局打印)4、 商品房买卖合同复印件1份5、 交纳购房款票据1份6、 诉讼费421.5元,可能还有其它诉讼费50元。
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