2022天津房屋租赁合同范本.docx

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1、2022天津房屋租赁合同天津房屋租赁合同随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我细心整理的天津房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。天津房屋租赁合同1出租方：承租方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方运用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法

2、活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商确定）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可

3、同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，

4、负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；

5、合同副本份送单位备案。天津房屋租赁合同2合同编号：_出租人（以下简称甲方）：_国籍法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_承租人（以下简称乙方）：_国籍法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_法定代表人：_身份证营业执照其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成以下条款：第一条 房屋状况11 甲

6、方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该出租房屋面积_平方米（建筑面积、运用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋全部权证号日_号码_。12 房屋交付时装修、家具、设备状况，返回时状态及违约责任（附件1）。其次条 租赁用途21 乙方所承租房屋用于_（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。22 乙方应当根据约定的用途运用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方变更房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并根据规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋用途，甲方可以解除合同

7、，并要求乙方赔偿损失。23 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条 租赁期限和交付日期31 房屋租赁期限自_年_月_日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_种约定追究甲方违约责任：1合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_元身乙方支付违约金。2解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。3_32 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需接着担当该房屋时，应提前_个

8、月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金第四条 租金、支付方式和期限41 甲、乙双方根据下列第_种方式计算租金。1按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）；2按运用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）；3按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_元（人民币）42 乙方按下列_种方式支付租金。1按月支付租金，付款时间_。2按季支付租金，付款时间_。3按年支付租金，付款时间_。4_。43 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_种约定追究乙方违约责任：1合同接着履行。

9、乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。2解除合同。超过应交付日期_个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方付违约金。3_第五条 押金和其他费用51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方担当的_费用外，剩余部分归还乙方。52 租赁期间，运用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由_担当；其他有关费用，均由

10、_担当。第六条 房屋运用和修理61 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其承租的房屋及其附属设备。62 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任（附件2）。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固运用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。63 房屋及原有附属设备因乙方正常运用，发生损坏的，双方按下列第_种方式担当修理责任。1甲方负责出租房屋

11、及原有附属设备的修理，担当修理费用；乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后_日内进行修理，乙方应予帮助。逾期不修理的，乙方可代日修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。2乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。3_第七条 房屋转租及出售71 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人运用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同接着有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。72 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可

12、以优先购买。第八条 提前解除合同81 租赁期间，非本合同约定状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。82 租赁期间，非本合同约定状况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_元，若约定的状况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。83 _第九条 其他条款91 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。92 本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）。附件1至附件3为本合同不行分割部分，具有同等效力。93 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商

13、不成时，按下列第_种方式处理。1向人民法院提起诉讼。2向_仲裁委员会申请仲裁。94 本全同连同附件共_页，一式_份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_托付代理人（签章）：_ 托付代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日合同登记备案状况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）：_附件附件1 房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任（略）附件2 增加的装修、设备的归属及修理责任（略）附件3 合同尽事宜，双方订立的补充条款（略）天津房屋租赁合同3天津市国土资源和房屋管理局监

14、制运用须知1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2. 合同签定前,转租当事人须仔细审查对方有关身份证件或法人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3. 转租当事人仔细协商后签定本合同。填写时应字迹清晰；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得随意涂改。4. 合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续 。合同编号：_天津市房屋转租合同转租当事人：转租人（以下简称甲方）：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话:_托付代理人：_国籍/法定代表人

15、：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_受转租人（以下简称乙方）：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话:_托付代理人：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 房屋状况1-1 该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、街_房屋出租给

16、乙方。该转租房屋面积_ 平方米（建筑面积、运用面积），产别_，结构_ ，房屋类型_ （平房/多层/高层/写字楼），设计用途_ 。1-3_房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任（见附件一）。其次条_ 租赁用途2-1_乙方所承租房屋用于_ （居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。2-2_乙方应根据约定的用途运用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方变更房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条_ 转租期限和交付日期3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限

17、。转租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。3-2甲方于_年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_ 种约定追究甲方违约责任：1、 合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_ 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、_3-3_ 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付

18、违约金。第四条_ 租金、支付方式和期限41甲、乙双方按下列第_ 种方式计算租金。1、 按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元（人民币）;2、按运用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_ 元（人民币）;3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_ 元（人民币）。42 乙方按下列第_种方式支付租金。1、 按月支付租金，付款时间_ 。2、 按季支付租金，付款时间_ 。3、 按年支付租金，付款时间_。4、_ 。43乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_ 种约定追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方

19、支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_ 元向甲方支付违约金。3、_ 。第一条_ 押金和其他费用51甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当的_ 费用外，剩余部分归还乙方。5-2 租赁期间，运用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_ 费用由_ 担当；其他有关费用，均由_ 担当。第六条 房屋运用和修理6-1在转租期内，甲方应保证

20、转租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所 承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因运用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当赐予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常运用，发生损坏的，双方按下列第_种方式担当修理责任。1、 甲方负责转租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用；乙方发觉房屋及

21、原有附属设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_ 日内进行修理，乙方应予以帮助。逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。3、_第七条 提前解除合同7-1转赁期间，非本合同约定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。天津房屋租赁合同4转租当事人：转租人(以下简称甲方)：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话:_托付代理人：_国籍/

22、法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_受转租人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话:_托付代理人：_国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、同等、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 房屋状况1-1 该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于_ 区、县_ 路、道、街_

23、房屋出租给乙方。该转租房屋面积_ 平方米(建筑面积、运用面积)，产别_，结构_ ，房屋类型_ (平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_ 。1-3_房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一)。其次条_ 租赁用途2-1_乙方所承租房屋用于_ (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2_乙方应根据约定的用途运用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方变更房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有 关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自变更房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条_ 转租期限和交付日期3-1_房屋转租期限不得超过原房屋租

24、赁合同期限。转租期限自_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_ 日止。3-2甲方于_年_月_ 日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_ 种约定追究甲方违约责任：第四条_其他条款4-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不行分割部分，具有同等效力。4-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_ 种方式处理。1) 向人民法院提起诉讼。2) 向_ 仲裁委员会申请仲裁。8-3 本合同连同附件共_ 页，一式_ 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。1、 合同接着履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付

25、之之日止，按每日_ 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、_本合同约定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_日期：_ 日期：托付代理人(签章)：_托付代理人(签章)：_ 日期：_ 日期：合同登记备案状况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。(盖章)_年_月_日_天津房屋租赁合同5

26、出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于天津市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超

27、过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来津人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来津人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24

28、小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租

29、要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付，各期租金支付日期:(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位

30、费(12)室内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、天津市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙

31、方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的

32、修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原

33、状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日天津房屋租赁合同61、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府租金的房屋租赁和房屋转租。2、合同签定前，当事人须仔细审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应向承租人出具房屋全部权证或其他合法权属证明。3、本合同为示范文本