石膏项目用地申请报告（参考范文）.docx

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1、泓域咨询 /石膏项目用地申请报告目录一、 市场分析4二、 项目背景分析5三、 项目概述6四、 项目提出的理由6五、 研究结论6六、 主要经济指标一览表7主要经济指标一览表7七、 社会经济发展目标8八、 产品规划方案及生产纲领10产品规划方案一览表10九、 劣势分析（W）11十、 保障措施12十一、 人力资源配置14劳动定员一览表14十二、 建设投资估算14建设投资估算表16十三、 建设期利息16建设期利息估算表16十四、 流动资金17流动资金估算表18十五、 项目总投资19总投资及构成一览表19十六、 资金筹措与投资计划20项目投资计划与资金筹措一览表20十七、 经济评价财务测算21营业收入、

2、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表23利润及利润分配表25十八、 项目盈利能力分析26项目投资现金流量表27十九、 财务生存能力分析28二十、 偿债能力分析29借款还本付息计划表30二十一、 经济评价结论30二十二、 项目招标依据31二十三、 总结31二十四、 附表32建设投资估算表32建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表34总投资及构成一览表35项目投资计划与资金筹措一览表36营业收入、税金及附加和增值税估算表37综合总成本费用估算表38固定资产折旧费估算表38无形资产和其他资产摊销估算表39利润及利润分配表40项目投资现金流量表41一、 市场分析世界上石膏

3、资源丰富，分布广泛，已有100多个国家和地区勘查探明了石膏储量，根据美国地质调查局统计，是高资源储量丰富的国家主要有：俄罗斯、伊朗、中国、巴西、美国、加拿大等，其他石膏资源储量较大的国家有墨西哥、西班牙、法国、泰国、澳大利亚、印度和英国等。据美国地质局资料显示，2014-2020年全球石膏矿储备资源呈波动态势，2017年达到20.6亿吨，随后2018-2019年均约为17.3亿吨;2020年全球石膏储备量达到21.9亿吨。石膏属于矿产资源，需要时间形成。近几年，石膏产量基本维持在14亿吨左右。2019年全球石膏产量为14亿吨，同比下降2.1%。石膏的需求主要取决于建筑业的活动，以燃煤烟气脱硫装

4、置合成石膏为原料建造墙板制造厂，减少了天然石膏的开采量。然而，廉价天然气的供应限制了烟气脱硫装置的额外建设，因此也限制了合成石膏在墙板中的使用。尽管2020初新冠肺炎疫情造成了生产中断，但到2020年第二季度，经济缓慢恢复，初步测算全年石膏产量约为15亿吨。从主要国家石膏产量上看，世界上最大石膏生产国是美国。在美国，石膏矿床分布在22个州，共有69座矿山，最大产地在阿依华州道奇堡。2019年美国地区石膏产量为2亿吨;其次是中国和伊朗，石膏产量均为1.6亿吨;再次是土耳其地区，石膏产量为1亿吨，全球范围内4个国家总计占比超44%。从石膏产能上看，近年来，欧洲石膏行业产能扩张较为缓慢，随着工业副产

5、石膏，特别是燃煤发电厂的烟气脱硫石膏的供应量减少，各个国家将越来越重视对处理天然石膏设备的投资。另外，再生石膏的重要性也将提升。石膏的需求，与建设部门，尤其是商业部门和住宅部门的成长有直接关系。先进国家市场与新兴国家市场双方预计建设支出大幅度复苏，对高品质住宅与更佳生活条件的需求高涨，大规模的工业化，主要市场上的政府的政策支援等要素，短中期性带动这个石膏市场。GlobalInfoResearch数据显示，2020年全球石膏收入大约160.5亿美元，预计2026年达到198亿美元，2021至2026期间，年复合增长率为4.3%。二、 项目背景分析世界上石膏资源丰富，分布广泛，已有100多个国家和

6、地区勘查探明了石膏储量，根据美国地质调查局统计，是高资源储量丰富的国家主要有：俄罗斯、伊朗、中国、巴西、美国、加拿大等，其他石膏资源储量较大的国家有墨西哥、西班牙、法国、泰国、澳大利亚、印度和英国等。三、 项目概述1、项目名称：石膏项目2、承办单位名称：xxx有限责任公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xxx（待定）5、项目联系人：田xx四、 项目提出的理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现

7、全面提档进位、率先绿色崛起。五、 研究结论本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。六、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积23333.00约35.00亩1.1总建筑面积41007.451.2基底面积14233.131.3投资强度万元/亩340.302

8、总投资万元15466.842.1建设投资万元12312.662.1.1工程费用万元10893.072.1.2其他费用万元1122.252.1.3预备费万元297.342.2建设期利息万元144.552.3流动资金万元3009.633资金筹措万元15466.843.1自筹资金万元9566.673.2银行贷款万元5900.174营业收入万元25800.00正常运营年份5总成本费用万元20942.206利润总额万元4731.047净利润万元3548.288所得税万元1182.769增值税万元1056.3010税金及附加万元126.7611纳税总额万元2365.8212工业增加值万元8261.2313

9、盈亏平衡点万元10875.67产值14回收期年6.1015内部收益率16.81%所得税后16财务净现值万元3960.15所得税后七、 社会经济发展目标率先全面建成小康社会。在2017年率先全面建成小康社会，“十三五”期间提前实现地区生产总值和城乡居民收入比2010年翻一番。地区生产总值年均增长9%，到2020年全市地区生产总值达3000亿元以上，人均地区生产总值达3万美元（按现行汇率）。率先实现基本公共服务均等化，教育、文化、医疗等达较发达水平，为率先基本实现社会主义现代化打下坚实基础。基本建成国际化创新型城市。现代产业体系基本建成，形成一批具有国际竞争力的创新型领军企业，掌握一批核心关键技术

10、，建成一批国际化创新平台。高新技术产品产值占规模以上工业总产值比重达60%左右，全社会研究与试验发展投入占地区生产总值比重超4%，国家高新技术企业超800家，每万人发明专利拥有量25件，全员劳动生产率明显提升。基本建立市场化国际化法治化发展环境。发挥横琴自贸片区在全面深化改革中的示范引领作用，坚持市场化改革方向，构建创新型经济体系和创新发展新模式。率先形成高标准投资贸易规则体系，建立宽进严管的市场监管体系和完善的社会信用体系。加快推动城市治理体系和运行机制现代化，推进各领域法治建设，2018年率先基本建成法治政府。基本接近宜居城市。能源和水资源消耗、建设用地等总量和强度控制水平处于全国前列，主

11、要污染物排放逐年下降。低碳生态发展模式基本形成，综合管廊和海绵城市建设走在全国前列。生态文明制度体系进一步完善，空气质量保持全国领先，建成国家森林城市和国家生态文明示范市，形成吸引国际一流人才的城市环境。基本实现东西部协调均衡发展。联接港珠澳大桥、辐射粤西的主骨架交通网络基本建成，东西部主要通道全面贯通，西部生态新区初具规模。横琴、高栏、高新“三大引擎”乘数效应不断放大，全市各有特色、一体联动的发展格局基本形成。东西部公共服务水平逐步接近，新农村建设成为全国示范，城乡居民收入增长与经济增长同步，城乡居民收入比进一步缩小，户籍人口城镇化率加快提高。展望2030年，我市经过3个五年的努力和发展，以

12、创新为主要引领和支撑的经济体系基本建立，宜居城市全面建成，城乡发展一体化基本实现，人民生活更加富足安定，民主法治制度更加完备，基本实现社会主义现代化，经济发展和社会事业达主要发达经济体水平，成为经济发达、社会进步、生活富裕、生态良好、民主法治的现代化城市。八、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步

13、产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1石膏undefinedundefined2石膏undefinedundefined3石膏undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xxx25800.00九、 劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司订单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产品市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升，公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规模和业务的不断扩大对公司的资本实力提出了更高的要求。公司急需改变以往主要靠自有资金

14、的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式，以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占据了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。十、 保障措施(一)严格目标考核结合各自职责，制定具体实施方案和保障措施，明确各项政策措施的实施范围、期限，加强指导和协调落实，并开展监督检查和政策效果后期评价工作。建立健全目标责任制，分解落实各项任务，实行目标管理，层层落实责任，加强监督考核，确保按期完成规划

15、确定的发展目标和重点任务。(二)强化政策支持对重点项目在审批、土地供应等方面给予优先支持、及时核发办理规划、建设、开工等许可证和手续，竣工后及时组织验收。在财政、金融、建筑规划许可等方面制定操作性强的政策，全面落实税收优惠政策。加强区域协同合作，加快相关协同地方标准制定。(三)推动区域交流合作积极参与“一带一路”建设，采取园区共建、技术合作、资本合作和贸易换资源等多种方式，加强与市场需求大的沿线国家开展贸易合作。加强同区域内优势产业合作，在重点领域合作实现突破，合作取得积极成效。(四)统筹规划实施强化产业产品的推广应用，完善政策配套，落实产业现代化相关要求，促进行业持续健康发展。产业重点项目要

16、精心谋划，广泛征求意见，充分论证。围绕规划和实施方案，落实产业发展目标任务，共同推动产业发展。健全规划实施督查检查机制，落实规划动态督查。(五)建立并完善知识产权和品牌保护机制强化企业品牌意识，加强自主品牌建设，重点扶持一批在品牌创建、技术研发、市场营销网络建设方面具有优势的企业。加强知识产权保护，严厉打击侵犯知名品牌合法权益的行为，在工商登记、商标注册、域名注册、市场监管等环节提供支持和服务，为知名品牌的创建创造良好的市场环境。(六)优化投资环境优化服务机制。完善产业发展的服务机制，优化政策引导、市场监管、质量监督服务职能，提高管理和服务水平。优化发展模式。根据规划产业布局，结合园区发展规划

17、等相关规划的实施，积极引导产业关联项目或企业向重点园区聚集，集群发展。加快编制产业园区总体规划，优化投资布局，落实重点项目建设用地，促成产业发展高地、成本洼地。优化配套建设。落实产业园区和重点项目相关配套建设，利用多种合作模式，合作共建，推进项目落地。十一、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根

18、据xxx有限责任公司规划，达产年劳动定员165人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位107正常运营年份2技术指导岗位173管理工作岗位174质量检测岗位25合计165十二、 建设投资估算本期项目建设投资12312.66万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计10893.07万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为5494.70万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类

19、似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为5047.13万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为351.24万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1122.25万元。（三）预备费本期项目预备费为297.34万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用5494.705047.13351.2410893.071.1建筑工程费5494.705494.701.2设备购置费5047.135047.131.3安装工程费351.24351.242其

20、他费用1122.251122.252.1土地出让金546.64546.643预备费297.34297.343.1基本预备费116.91116.913.2涨价预备费180.43180.434投资合计12312.66十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款5900.17万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息144.55万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息144.55144.550.001.1.1期初借款余额5900.171.1.2当期借款5900.175900.170.001.1.3当期应计利息144.55144.5

21、50.001.1.4期末借款余额5900.175900.171.2其他融资费用1.3小计144.55144.550.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计144.55144.550.00十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项

22、详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为3009.63万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产10633.0811451.0113904.7916358.581.1应收账款4784.885152.956257.167361.361.2存货3721.584007.854866.685725.501.2.1原辅材料1116.471202.361460.001717.651.2.2燃料动力55.8260.1273.0085.881.2.3在产品1711.921843.612238.672633.731.2.4产成品837.36901.771095.001

23、288.241.3现金850.65916.081112.391308.691.4预付账款1275.971374.121668.581963.032流动负债8676.829344.2611346.6113348.952.1应付账款3123.653363.934084.784805.622.2预收账款5553.165980.337261.838543.333流动资金1956.262106.742558.193009.634流动资金增加1956.26150.48451.44451.445铺底流动资金3189.923435.304171.434907.57十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、

24、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资15466.84万元，其中：建设投资12312.66万元，占项目总投资的79.61%；建设期利息144.55万元，占项目总投资的0.93%；流动资金3009.63万元，占项目总投资的19.46%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资15466.84100.00%1.1建设投资12312.6679.61%1.1.1工程费用10893.0770.43%1.1.1.1建筑工程费5494.7035.53%1.1.1.2设备购置费5047.1332.63%1.1.1.3安装工程费351.242.27%1.1.2工程建设其他费用11

25、22.257.26%1.1.2.1土地出让金546.643.53%1.1.2.2其他前期费用575.613.72%1.2.3预备费297.341.92%1.2.3.1基本预备费116.910.76%1.2.3.2涨价预备费180.431.17%1.2建设期利息144.550.93%1.3流动资金3009.6319.46%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资15466.84万元，其中申请银行长期贷款5900.17万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资15466.84100.00%1.1建设投资12312.6679.61%1.2建设

26、期利息144.550.93%1.3流动资金3009.6319.46%2资金筹措15466.84100.00%2.1项目资本金9566.6761.85%2.1.1用于建设投资6412.4941.46%2.1.2用于建设期利息144.550.93%2.1.3用于流动资金3009.6319.46%2.2债务资金5900.1738.15%2.2.1用于建设投资5900.1738.15%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入25800.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收

27、入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入16770.0018060.0021930.0025800.002增值税632.23692.81874.561056.302.1销项税2180.102347.802850.903354.002.2进项税1547.871654.991976.342297.703税金及附加75.8783.14104.95126.763.1城建税44.2648.5061.2273.943.2教育费附加18.9720.7826.2431.693.3地方教育附加12.6413.8617.4921.13（二）达产年增值税估算根据中华人民

28、共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1056.30万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用20942.20万元，其中：可变成本17402.22万元，固定成本3539.98万元。达

29、产年项目经营成本19990.93万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费10711.8811535.8714007.8416479.812工资及福利费922.41922.41922.41922.413修理费473.45473.45473.45473.454其他费用2115.262115.262115.262115.264.1其他制造费用134.73134.73134.73134.734.2其他管理费用147.74147.74147.74147.744.3其他营业费用1832.791832.791832.

30、791832.795经营成本14223.0015046.9917518.9619990.936折旧费651.23651.23651.23651.237摊销费10.9310.9310.9310.938利息支出289.11289.11289.11289.119总成本费用15174.2715998.2618470.2320942.209.1其中：固定成本3539.983539.983539.983539.989.2可变成本11634.2912458.2814930.2517402.22（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年

31、应纳税金及附加126.76万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4731.04（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4731.0425.00%=1182.76（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额4731.04万元，缴纳企业所得税1182.76万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4731.04-1182.76=3548.28（万元）。利润及利润分配表单位：万

32、元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入16770.0018060.0021930.0025800.002税金及附加75.8783.14104.95126.763总成本费用15174.2715998.2618470.2320942.204利润总额1519.861978.603354.824731.045应纳所得税额1519.861978.603354.824731.046所得税379.96494.65838.711182.767净利润1139.901483.952516.113548.288期初未分配利润0.001025.912258.874297.499可供分配的利润1139.90

33、2509.864774.987845.7710法定盈余公积金113.99250.99477.50784.5811可供分配的利润1025.912258.874297.497061.1912未分配利润1025.912258.874297.497061.1913息税前利润2188.932762.364482.646202.91十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=16.81%。本期项目投资财务内部收益率16.81%，高于行业基准内部收益率

34、，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=3960.15（万元）。以上计算结果表明，财务净现值3960.15万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项

35、目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.10年。本期项目全部投资回收期6.10年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0016770.0018060.0021930.0025800.001.1营业收入0.0016770.0018060.0021930.0025800.002现金流出12312.6616255.1315280.6120031.6220719.612.1建设投资12312.660.002.2流动资金1956.

36、26150.482407.71601.922.3经营成本14223.0015046.9917518.9619990.932.4税金及附加75.8783.14104.95126.763所得税前净现金流量-12312.66514.872779.391898.385080.394累计所得税前净现金流量-12312.66-11797.79-9018.40-7120.02-2039.635调整所得税547.23690.591120.661550.736所得税后净现金流量-12312.66134.912284.741059.673897.637累计所得税后净现金流量-12312.66-12177.75-9

37、893.01-8833.34-4935.71计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：23.29%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：16.81%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：8975.85万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：3960.15万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.36年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.10年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐

38、年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为21.46。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

39、（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为19.65。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额5900.175900.175900.175900.171.2当期还本付息144.5

40、5289.11289.11289.11289.111.2.1还本1.2.2付息144.55289.11289.11289.11289.111.3期末借款余额5900.175900.175900.175900.175900.172利息备付率21.463偿债备付率19.65二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入25800.00万元，综合总成本费用20942.20万元，税金及附加126.76万元，净利润3548.28万元，财务内部收益率16.81%，财务净现值3960.15万元，全部投资回收期6.10年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所

41、述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 项目招标依据1、中华人民共和国招标投标法。2、必须招标的工程项目规定（国家发改委令第16号）。3、工程建设项目自行招标试行办法（国家发改委令第5号）。4、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定（国家发改委令第9号）。5、建筑工程设计招标投标管理办法（中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号）。二十三、 总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，