2022售房合同汇总4.docx
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1、2022售房合同关于售房合同集合十篇随着法律观念的深化人心,合同在生活中的运用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,下面是我整理的售房合同10篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。售房合同 篇1卖方(甲方):买方(乙方):房 合 同售房合同卖方(甲方):买方(乙方):依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则,订立本合同,以资共同遵守第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方,房屋详细状况如下:房屋座落在临西三路与金四路交汇处东10米路南,房屋为框架结构商品房,房屋在第23层,面积为110
2、平方米。其次条 该房地产土地全部权性质为集体全部土地;土地运用权以出让方式获得第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解,自愿购买上述房地产第四条 甲、乙双方经协商达成一样,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):520000元整甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方详细时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;20xx年9月6日前付壹拾万元;其余在产权转移时全部交清第五条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于20xx年5月1日将上述房地产交付乙方(以
3、房产证交付为标记)第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付第八条 乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和担当相应的义务第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方担当全部责任 如上述房地
4、产转第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起其次天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同接着履行二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条 除人力不行抗拒因素外,甲方未按合同约定的
5、期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同接着履行二、乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条 经甲、乙双方协商一样,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提
6、下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为实力,对各自的权利、义务清晰明白,并按本合同规定履行第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决协商不能解决的依法向人民法院起诉第十五条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份甲方:(签章) 乙方:(签章)负责人:(签章)年 月日 年 月日售房合同 篇2被代理人(甲方):_代
7、理人(乙方):_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上,就乙方接受甲方托付,代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同,并完成其他托付服务事项达成一样,订立本合同。其次条代理事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落:_;2.建筑面积:_平方米;3.权属:_。(二)代理事项_。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均未提出反对看法,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙
8、方违约,双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米,乙方可视市场销售状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项,甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)
9、的_%,详细数额为_元支付给乙方;2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的,应当根据合同约定的佣金的_%,详细数额为_元,给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元,用于甲方托付的_事项,本合同履行完毕后,双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能随意干涉,双方遇有问题可随时探讨协商;(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺瞒被代理人;第九条违约责任(一)双方商定,有下列情形之一的,担当违约责任:1.完成的事项违反合同约定的
10、;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通,损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方根据本合同约定的佣金总额的_%,计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方:(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,
11、本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方:(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有实力履行本合同。(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)
12、予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。售房合同 篇3卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得_市_区(县)_地块的国有土地运用权,土地面积为_平方米,国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经_市房屋土地管理局审核,准予上市销售,_市经济适用住房销售许可证号为_房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋
13、时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。第一条、房屋该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条、价格双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条、付款方式乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定
14、银行:_银行账号为:_第四条、交付甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条、管理乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条、过户双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条、甲方权利和义务本合同生效后
15、,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第_天起至实际交付之日止,每延期_日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。第八条、乙方权利和义务本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_日起至实际付款之日止,每延期_日,乙方按延期交付房价款的万分之_
16、(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条、本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条、本合同正本一式_份,甲乙双方各执_份,副本_份,房地产交易管理部门_份_。甲方(签章
17、):_乙方(签章):_日期:_年_月_日售房合同 篇4甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一样,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写249600.00元。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写100000.00元整。(后续款以收据为准)四、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当,甲方供应有关资
18、料.。六、乙方支付首付款后,甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在20xx年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):(印)身份证号:住址: 电话:年 月 日乙方(买方):(印)身份证号:住址: 电话:证明人:售房合同 篇5客户方:以下简称甲方中介方:以下简称乙方依据中华人民共和国合同法规定,甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上,本着“诚恳守信、公开公正”的原则,就购买事宜甲方托付乙方进行
19、询问服务,特订立本协议。合同双方都必需严格按合同法共同遵守执行。第一条 托付事项甲方托付乙方就 购买事宜供应相关资料与服务;直至甲方托付事宜合同签署胜利。其次条 托付权限甲方托付乙方事项;物业主题内容联络、物业现状说明、商务性协调洽谈、帮助签署合同、帮助处置甲方本物业托付的相关事宜。第三条 托付要求按“托付事项”要求,乙方为甲方落实本合同物业“托付事项”的专项服务。并按落实的细则、状况、内容处理看法随时向甲方通报和开展工作。甲方托付乙方支配由甲方、物业业主及本物业有关联的参加人员进行专项洽谈。使本物业操作过程规范化。托付期限为天(从签订合同之日起)。第四条 中介服务费甲乙双方确认:甲方向乙方支
20、付作为中介服务费。在甲方与物业业主确认签定购买房地产买卖合同后向乙方支付中介服务费的 %,即人民币元整。在乙方完成本合同约定的服务托付事项、甲方与物业业主方(权属方)就本物业最终购买过户时之日(同日),甲方即向乙方支付中介服务费的 %,即人民币元整。假如最终甲方未能与物业业主进行最终的房屋购买,交易未胜利,乙方必需无理由退还 中介服务费给甲方,之后本协议自动解除。中介服务费支付方式:由甲方将款项汇入乙方的指定银行帐户,以转账票据为凭证。或以现金方式支付。第五条 协议生效及其它1、 本协议经由甲、乙双方代表签署加盖公章后即产生法律效力。2、 本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份。每份协议具有同等法
21、律效力。3、 本协议自甲、乙双方签署日起,任何一方单独解除合同则无效;并在此后成为履行本物业、本协议的不行撤销之文件;在本协议第四条款履行完毕后本协议效力则自动解除。4、 本协议如与之前双方签定的协议有冲突时,与本协议为准。5、 附注事项: 客户方(甲方):中介方(乙方):身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日售房合同 篇6签订时间:签订地点:甲方:_乙方:_甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、同等协商,自愿达成如下一样协议;一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋状况:
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